Чем выгодно ТСЖ?

Чем выгодно ТСЖ?

Сегодня немногие надымчане задумываются о способе управления своим домом, тем не менее, как следует из Жилищного кодекса РФ, все собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из нижеследующих способов управления:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом, или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Именно товарищество собственников жилья - способ управления, который подходит как для больших многоквартирных домов, так и для средних. Домом в таком случае управляет ТСЖ через специально созданные органы управления. Жильцы, являющиеся членами ТСЖ, принимают участие в решении основных вопросов, касающихся содержания дома и придомовой территории.

Конечно, любой способ управления домом имеет свои плюсы и минусы. Но, создание ТСЖ имеет очень большое количество преимуществ.

Во-первых, при этой форме управления собственники дома принимают непосредственное участие в решении основных вопросов, ведь общее собрание является высшим органом управления в ТСЖ.

Во-вторых, если в доме есть нежилые помещения, товарищество имеет право их сдавать в аренду. Доход может принести даже использование наружных стен дома, на которых можно размещать рекламные плакаты. А это также дает немалый доход, о его можно потратить на облагораживание придомовой территории или ремонт подъездов.

Кроме того, когда ты самостоятельно решаешь, кто будет обслуживать твой дом и контролируешь качество работ, то и подъезды, и лифты становятся, несомненно, ухоженнее, чище.

В то же время государство активно оказывает содействие всем инициативным гражданам, готовым создать товарищество собственников жилья. Так реализуются программы по проведению капитальных ремонтов домов. Если в городе будет создана сеть ТСЖ, то Надым сможет получить средства из окружного и федерального бюджетов на капитальный ремонт домов.

Условием получения средств на капремонт является создание жильцами дома товарищества и финансовое соучастие собственников жилья в многоквартирном доме в размере 5% стоимости заявленного жителями ремонта. То есть оставшуюся часть, а это 95 %, безвозмездно оплачивает государство.

Особенно актуальным участие в подобной программе является для жильцов старого капитального жилого фонда. А таких домов в Надыме достаточно много, например, по улице Комсомольской, Полярной, Строителей, Геологоразведчиков, Пионерской.

В отремонтированном доме, во-первых, гораздо комфортнее жить. Во-вторых, отремонтированные квартиры возрастают в цене, и их можно более выгодно продать, уезжая на «большую землю». И в-третьих, сэкономить на услугах ЖКУ, за счет обновленных коммуникаций, вполне реально.

Администрация города с 21 марта 2011 года организует для граждан, которые готовы проявить инициативу и создать товарищество собственников жилья, обучающие семинары. На них будут рассмотрены вопросы создания и деятельности ТСЖ, порядок заключения договоров, ведения бухгалтерской отчетности и другие вопросы.

Кроме того, всем, кто создал ТСЖ, будет оказываться организационная, правовая поддержка и помощь со стороны органов власти.

Создание товарищества собственников жилья реально предполагает возможность улучшить качество жизни его членов. Тем более, положительных примеров функционирования товариществ в северных городах более чем достаточно. Так жители Ноябрьска и Нового Уренгоя уже давно поняли выгоду создания товариществ собственников жилья и являются достойным примером для надымчан.

Управление информации и общественных связей

администрации города Надыма