Деревня XXI века
"Новую деревню" начинают строить в Татарстане. Власти республики готовы подвести к ней дороги, закупить скот и необходимое оборудование. Аналогичный проект в Ульяновской области начали реализовывать еще в 2009 году. Там частные инвесторы приобрели в Новомалыклинском районе 2 тыс. га пашни для выращивания кормов и 160 га под строительство поселка, который создается "с нуля". Для молодых специалистов – а именно на них и рассчитана "новая деревня" – по панельно-каркасной технологии строят дома на одну – две семьи. Каждой семье достанется от 72 до 130 кв. метров жилой площади и мини-ферма нового формата. Ноу-хау ульяновской "новой деревни" заключается в том, что управлять такой мини-фермой может даже один человек. Новейшие технологии автоматизации и контроля за системами жизнеобеспечения фермы в режиме реального времени позволяют не только доверить большую часть работы машинам, но и сократить рабочий день фермера до трех-четырех часов. В перспективе "новая деревня" будет состоять из 140 современных мини-ферм по производству животноводческой и растениеводческой продукции, 100 комфортабельных домов, а также мясоперерабатывающего завода, молочного и комбикормового заводов. В данный проект также входит строительство объектов социальной направленности: школы, детского сада, стадиона, развлекательного центра, магазинов и т. д. Пока еще фермерское поселение нового типа в Ульяновской области насчитывает 30 домов и 20 мини-ферм, построен мясокомбинат, строятся кормовой, молочный заводы. Как рассказал ***** руководитель проекта Юрий Шевченко, из-за тяжелой, снежной зимы дальнейшее строительство на территории будущей деревни было приостановлено. Однако с апреля работы здесь возобновятся, и к концу года будет возведена большая часть построек. В окончательном варианте, по словам Шевченко, новый фермерский поселок, спроектированный и построенный с учетом социально-бытовых запросов современного человека, должен начать функционировать к лету следующего года. Кстати, в сентябре 2010 года на межрегиональной конференции местных отделений партии "Единая Россия" Приволжского федерального округа проект "Новая деревня" был включен в план развития ПФО до 2012 года. А в феврале 2011 года этот проект был признан приоритетным и распоряжением правительства РФ включен в состав Стратегии социально-экономического развития округа на период до 2020 года. Еще на начальном этапе реализации проектом "Новая деревня" заинтересовался Татарстан. Так, в конце марта 2010 года в Ульяновской области с однодневным рабочим визитом побывала делегация во главе с министром сельского хозяйства и продовольствия республики Маратом Ахметовым. А уже в середине апреля организаторы представили свой проект "Новая деревня" в кабинете министров Татарстана. После презентации президент республики Рустам Минниханов предложил реализовать подобный проект и на территории Татарстана. "Надо найти форму сотрудничества, при которой вы могли бы или реализовать подобный проект у нас, или могли бы обучать наших специалистов технологиям создания таких форм", - сказал он, обращаясь к руководителю проекта. Уже готовый инвестиционный проект представили главе республики в феврале в рамках рабочей поездки в Дрожжановский муниципальный район. Именно здесь планируется строительство деревни XXI века. Сегодня население Дрожжановского района составляет 26,3 тыс. человек, личных подворий – 8 тыс. 847. Предполагается, что в существующих селах будут размещены животноводческие фермы, заводы по переработке сельхозпродукции и др. Однако реализацию проекта в Татарстане будут осуществлять по другой схеме. Для строительства "Новой деревни", по словам Шевченко, из госсобственности будет выкуплено 180 га земель. На первом этапе – до конца текущего года – в будущем фермерском хозяйстве планируется запустить лишь перерабатывающие мощности – мясоперерабатывающий, молокоперерабатывающий и колбасный заводы. "Всю необходимую для работы этих перерабатывающих предприятий продукцию – мясо и молоко – на первом этапе мы будем закупать у окрестных крестьян", - говорит руководитель проекта. Одновременно будет организована розничная сеть продаж – для начала только в Казани. Причем на данном этапе авторы инвестиционного проекта не намерены создавать стационарные торговые точки – реализация продукции будет осуществляться, как и в Ульяновской области, из передвижных магазинов. По оценкам Шевченко, реализация первого этапа проекта обойдется управляющей компании, которую для этих целей создадут и зарегистрируют на территории Татарстана, приблизительно в 250-300 млн рублей. А инвестиции в весь проект оцениваются примерно в 5,2 млрд рублей. Традиционно строительство и закупка оборудования будут осуществляться как за счет инвесторов, так и на привлекаемые кредиты. Так, по словам собеседника *****, сейчас компания завершает прохождение комплексной экспертизы Внешэкономбанка. "Пока замечаний по нашему проекту нет. А если добро даст Внешэкономбанк, то будет проще договариваться с другими банками", - отметил Шевченко. Второй этап реализации проекта начнется в следующем году. Он включает в себя строительство самой деревни – 160 ферм различного направления деятельности, 130 жилых домов, а также социальной инфраструктуры. В новом поселке также планируется построить кинотеатр, торгово-развлекательный комплекс, стадион, фитнес-центр, поликлинику, школу, детский сад. Как и в Ульяновской области, жителей деревни нового типа управляющая компания будет отбирать на конкурсной основе. Контракт с фермером будет заключен лишь по итогам полугодового испытательного срока. По контракту фермеру будет предоставлено жилье со всеми удобствами, включая необходимую бытовую технику, и оборудованная мини-ферма. Все это, по замыслу организаторов проекта, фермер сможет полностью выкупить в собственность в течение 10 лет, отчисляя инвестору процент от заработка. Зарплата на этом этапе будет фиксированная и, с учетом отчислений, составит около 25 тыс. рублей. В рамках проекта также планируется создание порядка 600 ферм-сателлитов, которые будут располагаться в окрестных населенных пунктах в радиусе 20-30 км от центра "Новой деревни", которая, по словам Шевченко, станет научно-производственным ядром всего комплекса. К услугам жителей близлежащих населенных пунктов будет не только вся построенная социальная инфраструктура, но и перерабатывающие производства, и система реализации продукции. При этом реализация проекта в Татарстане может обойтись инвесторам гораздо дешевле. Как рассказал на минувшей неделе "Коммерсанту" заместитель министра сельского хозяйства и продовольствия , республика готова профинансировать почти половину стоимости "Новой деревни". По его словам, по республиканским программам "будут просубсидированы строительство дорог, закупка скота и оборудования". По мнению Якушкина, татарстанский проект потребует меньше затрат, чем ульяновский. "В нашей республике есть все условия, чтобы осуществить проект с меньшими затратами. В Ульяновске огромные средства вкладывались в строительство дорог, прокладку коммунальных сетей, а у нас это все уже есть", - сказал замминистра. По оценкам Шевченко, и реализовать проект в Татарстане удастся в более короткие сроки, чем в Ульяновской области, - к концу следующего года. В дальнейшем, считает автор и руководитель проекта, создание "Новых деревень" можно будет поставить на поток и развивать этот проект в регионах, создав за ближайшие несколько лет как минимум 100 деревень по всей России. По его мнению, реализация аналогичных проектов в масштабах страны позволит изменить отношение большинства россиян к сельской жизни, а также сформировать на селе средний класс.
www. *****
