ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении производства по делу, в связи с отказом истца от иска
г. Дудинка 18 февраля 2013 года
Дело № 2- 21/2013
Мировой судья судебного участка № 000 в Таймырском Долгано-Ненецком районе Красноярского края , при секретаре , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города ХХХ к , , о взыскании задолженности за социальный наем жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Ответчику и членам семьи нанимателя предоставлено жилое помещение – квартира №Х дома № Х, расположенного по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, на основании ордера №ХХ от ХХ. ХХ. ХХХХ года. В состав семьи вошли , и
В соответствии со статьей 25 Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 01.01.01 года ордер, является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24 июня 1983 года) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации 10.11.2010г. с был заключен договор социального найма №ХХ на указанное жилое помещение.
06 марта 2009 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города ХХХ заключил с муниципальный контракт №Х на оказание услуг по перечислению и сбору платы за наём жилых помещений муниципального жилищного фонда г. ХХХ.
Таким образом, исполнителем по Контракту выступает – Открытое акционерное общество «ХХХ».
В соответствии предмету Контракта совершает действия по начислению, сбору и приему платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда г. ХХХ, установленной Решением Городского Собрания г. ХХХ от 01.01.01 г. №03-0066.
Затем договорные отношения были продлены путем заключения агентского договора №1 от 16 марта 2010г. по начислению, сбору и приему платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда г. ХХХ.
24 октября 2011 года Комитет заключил с муниципальный контракт №Х на оказание услуг по перечислению и сбору платы за наём жилых помещений муниципального жилищного фонда г. ХХХ. Срок Контракта истек 31 декабря 2011 года. Договорные отношения не возобновлялись.
В этой связи 21.06.2012 года исх. № 000 направило в Комитет оборотную ведомость задолженности по социальному найму жилых помещений г. ХХХ.
Согласно оборотной ведомости по найму жилых помещений г. ХХХ, направленной , задолженность ответчика за социальный наем жилого помещения составила 24 536 руб. 55 коп.
В связи с тем, что оборотная ведомость по найму жилых помещений не была подписана генеральным директором, 04.10.2012 № 000 повторно направило в Комитет оборотную ведомость задолженности по социальному найму жилых помещений, подписанную генеральным директором .
Решением Городского Собрания города ХХХ от 01.01.2001г. №03-0066 утверждена методика расчета платы за наем жилого помещения на условиях договора социального найма. Указанное решение было опубликовано в газете «Таймыр» №14, 11 февраля 2009 года.
Плата за наем жилого помещения в городе Дудинке в 2009 году за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц составила - 8, 10 руб.
В 2009 году общая площадь нанимателя жилого помещения – квартиры №Х, расположенной по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х составляла ХХ кв. м.
Следовательно, стоимость за социальный наем жилого помещения нанимателя высчитывается следующим образом: общая площадь жилого помещения нанимателя х на стоимость 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, то есть ХХ кв. м. х 8,10 = 743, 58 руб.
Таким образом, плата за социальный наем за жилое помещение за месяц в 2009 году составила 743,58 руб.
Ответчик за период с февраля 2009 года по 31 декабря 2009 года (11 месяцев) не произвела ни одного платежа за социальный наем жилого помещения. Следовательно, задолженность за 11 месяцев составила: 8 179, 38 руб. (743,58 х 11). Задолженность подтверждается ведомостями платежей .
В соответствии с Решением Городского Собрания от 29 января 2010г. №05-0196 «Об установлении платы за наем жилого помещения в городе Дудинке», плата за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, оборудованных водопроводом и канализацией составила - 9,3 рубля за 1 квадратный метр в месяц.
Также согласно расчету плата за наем жилого помещения в городе ХХХ в 2010 году за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц составил - 9, 30 руб.
Указанное решение было опубликовано в газете «Таймыр» №11, 03 февраля 2011 года.
Таким образом, стоимость 9,30 руб. за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц применяется с февраля 2010 года.
Следовательно, в январе 2010 года применяется стоимость за 1 кв. м. общей площади жилого помещения установленная в 2009 году -8,10 руб.- 743, 58 руб.
В 2010 году общая площадь нанимателя жилого помещения – квартиры №Х, расположенной по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х составляет ХХ кв. м.
Стоимость за социальный наем жилого помещения нанимателя высчитывается следующим образом: общая площадь жилого помещения нанимателя х на стоимость 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, то есть ХХ кв. м. х 9,30 руб. = 853, 74 руб.
Таким образом, плата за социальный наем за жилое помещение в месяц составила 853,74 руб.
Задолженность ответчика за период: с января 2010 по март 2010 года составила 2451,06 руб. В январе 743, 58 руб. + 853, 74+853,74 (февраль, март) = 2451, 06. Задолженность подтверждается ведомостями платежей .
Задолженность с апреля 2010 года по июнь 2010 года (3 месяца) составила: 2 561,22 руб. (853,74 х 3). Задолженность подтверждается ведомостями платежей .
Задолженность с июля 2010 года по сентябрь 2010 года (3 месяца) составила: 2 561,22 руб. (853,74 х 3).
Задолженность с октября 2010 года по декабрь 2010 года (3 месяца) составила: 2 561,22 руб. (853,74 х 3). Задолженность подтверждается ведомостями платежей .
Итого общая сумма задолженности за социальный наем жилого помещения ответчика за 2010 год составила 10 134, 72 руб.
Решением Дудинского Городского Совета депутатов от 01.01.01 г. №06-0292 взимание платы за наем жилого помещения было приостановлено с 01 января 2011 года.
Решением Дудинского Городского Совета депутатов от 22 июня 2011 г. №07-0348 вышеуказанное решение было отменено с 1 января 2011 года.
Решением Дудинского Городского Совета депутатов от 01.01.01 г. №06-0292 «О внесении изменения в решение Городского Собрания «Об установлении размера платы за наем жилого помещения в городе Дудинке», плата за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, оборудованных водопроводом и канализацией составила - 10,53 руб. за 1 квадратный метр в месяц.
Решением Дудинского районного суда Красноярского края от 17 ноября 2010 лицевые счета для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги были разделены на , и
Между Администрацией города ХХХ и нанимателями Раздобыдиной В. С. и было подписано соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
Таким образом, после разделения лицевых счетов общая площадь (с учетом жилой площади по соглашению) нанимателя жилого помещения – квартиры №Х, расположенной по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х составила ХХ кв. м.
Стоимость за социальный наем жилого помещения нанимателя высчитывается следующим образом: общая площадь жилого помещения нанимателя х на стоимость 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, то есть ХХ кв. м. х 10,35 = 518, 54 руб.
Таким образом, плата за социальный наем за жилое помещение в месяц в 2011 году составила 518,54 руб.
Задолженность ответчика за период: с января 2011 года по сентябрь 2011 года (9 месяцев) составила 4 666,83 руб. (518,54 х 9).
За период с октября по декабрь 2011 года начислено 1555,62 руб.
Итого общая сумма задолженности за социальный наем жилого помещения ответчика за 2011 год составила 6 222, 45 руб. (4 666,83+1555,62).
Согласно ведомости начисленных платежей , сведения о возникшей задолженности нанимателей, задолженность ответчика на 01.01.2011года составила 18 314,10 руб.
Задолженность на 01.01.2011 года в размере 18 314,10 руб. начислена за следующие периоды:
за 1 квартал 2009 года за период 01.02.2009 по 31.03.2009г. задолженность ответчика составила 1 487, 16 руб.
за 2 квартал 2009г. за период 01.04.2009 по 30.06.2009г. задолженность ответчика составила 2 230, 74 руб.
за 3 квартал 2009 года за период 01.07.2009 по 30.09.2009г. задолженность ответчик составила 2 230, 74 руб.
за 4 квартал 01.10.2009 по 31.12.2009г. задолженность ответчика составила 2 230, 74 руб.
Итого общая сумма задолженности за социальный наем жилого помещения ответчика за 2009 год составила 8 179, 38 руб.
за 1 квартал 2010 года за период 01.01.2010 по 31.03.2010г. задолженность ответчика составила 2 451, 06 руб.
за 2 квартал 2010 года за период 01.04.2010 по 30.06.2010г. задолженность ответчика составила 2 561, 22 руб.
за 3 квартал 2010 года за период 01.04.2010 по 30.06.2010г. задолженность ответчика составила 2 561, 22 руб.
за 4 квартал 2010 года за период 01.04.2010 по 30.06.2010г. задолженность ответчика составила 2 561, 22 руб.
Итого общая сумма задолженности за социальный наем жилого помещения ответчика за 2010 год составила 10 134, 72 руб.
Следовательно, задолженность ответчика на 01.01.2011 года составила 18 314,10 руб.
Согласно вышеуказанной ведомости начисленных платежей начислило ответчику с января по сентябрь 2011 года - 4 666,83, следовательно, сумма задолженности на 30 сентября 2011 года составила 22 980 руб. 93 коп. (18 314,10 руб. +4 666,83).
За период с октября по декабрь 2011 года начислено 1555,62 руб. (ведомости за октябрь, ноябрь, декабрь).
Итого общая сумма задолженности за социальный наем жилого помещения ответчика за 2011 год составила 6 222, 45 руб. (4 666,83+1555,62)
За весь период не произвела ни один платеж, таким образом, общая сумма задолженности ответчика за социальный наем жилого помещения составила 24 536 руб. 55 коп. (18 314,10 +6222,45).
В связи с отсутствием ведомостей задолженности за 3 квартал 2009, 2010 года Комитет в направил письмо исх.№ 000 от 01.01.2001г. с просьбой направить их в адрес Комитета.
Письмом исх.6638 от 01.01.2001г. сообщает, что ведомости направлялись ранее, лицевые счета закрыты, сальдовые остатки обнулены, учет не осуществляется.
Тем не менее, отсутствие ведомостей задолженности за 3 квартал 2009, 2010 годов не является само по себе доказательством отсутствия задолженности за этот период. Так как задолженность рассчитывается по вышеуказанной формуле и на основании решений представительного органа местного самоуправления.
Таким образом, задолженность за социальный наем жилого помещения составила: в 2009 году 8179,38 руб., в 2010 году 10 134, 72 руб., в 2011 году 6 222, 45 руб.
Итого общая сумма задолженности нанимателя составила: 24 536, 55 руб.
В силу пункта 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение. Ответчик не произвел ни один платеж за наем жилого помещения.
В связи с тем, что наниматель не производил платежи, Комитет 09 ноября 2012г. исх. № 000 направил уведомление о необходимости погашения задолженности по социальному найму жилого помещения в размере 24 536 руб. 55 коп. в срок до 30.11.2012г. В установленный срок ответчик не исполнил свои обязательства.
В связи с тем, что , и являются плательщиками за социальный наем жилого помещения по Решению Дудинского районного суда Красноярского края от ХХ ХХ ХХХХ года после разделения лицевых счетов, общая площадь (с учетом жилой площади по соглашению) нанимателя жилого помещения – квартиры №Х, расположенной по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х составила ХХ кв. м.
Стоимость за социальный наем жилого помещения нанимателя высчитывается следующим образом: общая площадь жилого помещения нанимателя х на стоимость 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, то есть ХХ кв. м. х 10,35 = 201, 83 руб.
Задолженность ответчика за период: с января 2011 по сентябрь 2011 года (9 месяцев) составила 1816,44 руб. (201,83 х 9).
За период с октября по декабрь 2011 года начислено 605,49 руб. (ведомости за октябрь, ноябрь, декабрь).
Итого общая сумма задолженности за социальный наем жилого помещения за 2011 год составила 2 421,93 руб. (1816,44+605,49).
После разделения лицевых счетов общая площадь (с учетом жилой площади по соглашению) нанимателя жилого помещения – квартиры №Х, расположенной по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х составила ХХ кв. м.
Стоимость за социальный наем жилого помещения нанимателя высчитывается следующим образом: общая площадь жилого помещения нанимателя х на стоимость 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, то есть ХХ кв. м. х 10,35 = 229, 77 руб.
Задолженность ответчика за период: с января 2011 по сентябрь 2011 года (9 месяцев) составила 2067,93 руб. (229,77 х 9).
За период с октября по декабрь 2011 года начислено 689,31 руб. (ведомости за октябрь, ноябрь, декабрь).
Итого общая сумма задолженности за социальный наем жилого помещения за 2011 год составила 2 757,24 руб. (2067,93+689,31)
В соответствии с пунктом 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В соответствии статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно пункту 15 статьи 155 ЖК РФ Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
В соответствии с пунктом 10 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города ХХХ, утвержденного Решением Городского Собрания от 01.01.2001 г. №05-0212, комитет осуществляет полномочия собственника в отношении муниципального имущества, за исключением прав и обязанностей, отнесенных к компетенции Городского Собрания и Администрации города.
Таким образом, Комитет является представителем собственника жилых помещений, переданных населению г. ХХХ в социальный наем, вправе в соответствии со статьей 65 ЖК РФ как наймодатель жилого помещения по договору социального найма требовать своевременного внесения населением г. ХХХ платы за жилое помещение.
Общая сумма задолженности: составила 24 536,55 руб., составила 2 421,93 руб., составила 2 757,24 руб.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков задолженность по договору социального найма в указанных суммах.
В предварительном судебном заседании представитель истца (доверенность от ХХ) увеличила размер исковых требований и просила взыскать с ответчиков задолженность по договору социального найма, и в том числе за 2012 год, а всего с каждого из ответчиков в следующих размерах: с ответчика – 30758,94 рублей, с ответчика – 4843,8 рублей, с ответчика – 5514,48 рублей.
В ходе подготовки к судебному заседанию от представителя истца поступило заявление об отказе от иска в связи с тем, что ответчики исполнили свои обязательства перед истцом по погашению задолженности за социальный наем жилого помещения в добровольном порядке, а также с просьбой рассмотреть данное дело в свое отсутствие.
Ответчики , , извещенные судом, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания для рассмотрения дела не явились, уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения данного дела, о его рассмотрении в свое отсутствие суд не просили. Ответчик представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах, учитывая заявленное представителем истца ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив мнение сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в ходе подготовки дела к судебному разбирательству от истца поступило заявление об отказе от заявленных исковых требований в полном объеме, в связи с добровольной уплатой суммы задолженности по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Отказ от иска заявлен истцом добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ представителю истца разъяснены.
Согласно ст. 220 ГПК РФ, при отказе истца от иска, суд прекращает производство по делу.
Руководствуясь ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, мировой судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять от истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города ХХХ отказ от иска о взыскании с , , о взыскании задолженности за социальный наем жилого помещения.
В связи с отказом истца от иска прекратить производство по гражданскому делу № 2- 21/2013 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города ХХХ к , , о взыскании задолженности за социальный наем жилого помещения.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Дудинский районный суд в течение 15 дней через судебный участок № 000 в Таймырском Долгано-Ненецком районе Красноярского края.
Мировой судья
