Реформа ЖКХ
КРЕДИТ ДОВЕРИЯ НАДО ЕЩЕ ПОЛУЧИТЬ
На календаре декабрь. Уже не месяцы – считанные недели остаются до того дня, когда городу придется отчитываться перед Фондом содействия реформированию ЖКХ о расходовании средств, выделенных на капитальный ремонт 126 многоквартирных домов.
Безусловно, при таком беспрецедентном размахе ремонтных работ, какого наш город не знал за всю свою историю, издержки были неизбежны. По-прежнему много жалоб от жителей на качество и сроки выполнения ремонта.
Казалось бы, сейчас подрядные организации должны прилагать максимум усилий, чтобы устранить весь этот негатив и тем самым получить кредит доверия от шуян на продолжение программы капитального ремонта в будущем году, но…
Только цифры
Общий объем выполнения работ – более 80 %.
Из подрядных организаций лидирует - 95 %, в аутсайдерах - - всего 53 %.
Ни для кого из подрядчиков не было секретом, что очередное заседание штаба по контролю за ходом ремонта станет выездным, и смотреть будут самые проблемные дома. Казалось бы, трудовой энтузиазм подрядчиков должен просто зашкаливать. Ан нет. Когда мы подъехали к д. № 71 на ул. Советская, выглядел он забытой всеми сиротой. Крыша перекрыта частично, торчат необрезанные листы гофрированного железа…
- Где рабочие? – поинтересовался заместитель главы города у руководителя работ из подрядной организации .
- Переодеваются…
- Уже одиннадцатый час, а они еще только переодеваются?!
Возмущение в полной мере разделили и собравшиеся во дворе жильцы дома: они уже месяц как не видели строителей. Как рассказал, например, , вода по стенам как текла, так и течет, во многих квартирах - промочки. Кронштейны, которые удерживают по краям крыши лотки, не закреплены, как следует. Весной, когда снег начнет таять, он «съедет» с крыши вместе с этими лотками.
- Да вы зайдите в мою квартиру, все сами увидите, - предложила . – Когда дождь, течет по вытяжке, тазы, ведра подставляем…
В пос. Металлистов, где отремонтированные дома выглядят просто новогодними игрушками по сравнению со своими обшарпанными соседями, мы надеялись услышать только добрые слова в адрес . Некоторые дома строители по желанию жителей обшили сайдингом, заменили электропроводку до вводов в квартиры, сделали выгребные ямы… Под балконами дома № 13 на 3-й Металлистов по свежеокрашенной стене расплылись темные пятна.
Как объяснили жители, балконные плиты во время ремонта строители потревожили, они дали крен, и теперь дождевая вода течет в квартиры.
Но ведь в соседнем доме не течет! Там над балконами установлены навесы. Почему в д. № 13 не сделали так же?
- В смете навесов нет, - отбивались, как могли, подрядчики. – Пусть сами жители и устанавливают эти навесы…
Может, жильцы и установили бы (кому приятно, что в квартиру с балкона течет дождевая вода?), но кто заранее предупредил их об этом? И как теперь крепить металлические «уголки» под навесы на только что покрашенной стене?
- А нам что делать? – чуть не плачет жительница дома . – Летом мы сделали ремонт, покрасили окно. Теперь обои намокли, отстают от стены, краска на окне вздулась… Муж мой с соседом пытались своими силами устранить этот крен на балконе, но ничего не получилось.
- А подрядчиков вы приглашали? – спрашивает .
- Приглашали еще неделю назад. Они посмотрели, головами покачали, поулыбались и ушли…
- Значит, так, - подводит черту под увиденным и услышанным . – Навесы над балконами у вас будут сделаны. Подсчитывайте ущерб от протечек, подрядная организация вам его компенсирует.
Еще одна проблема – дома № 6 и 8 на ул. Стрелецкая, сросшиеся боками, словно сиамские близнецы.
Здесь перекрыта крыша, отремонтирован фасад, причем сохранены все украшающие его архитектурные элементы. Крыша отремонтирована капитально, заменены все несущие конструкции. Об этом можно судить по набросанным вокруг дома полусгнившим деревянным балкам. Строительный мусор, по словам подрядчиков, уже начали вывозить.
В д. № 6 заменены отопительные стояки.
- А жильцы восьмого дома, чьи квартиры на первом этаже, нас не пускают, - пожаловались ремонтники. – Поэтому мы не можем заняться ремонтом отопительной системы в этом доме.
- И правильно делают, что не пускают, - вступает в разговор житель дома . - Руки бы вам оторвать за такую работу. В д. № 8 сделали отопление кое-как, трубы подтекают. Слуховые окна не закрыты. Когда перекрывали крышу, у меня «срезали» форточку. Кто мне ее восстановит?
Вроде бы, мелочь – форточка. Кстати, подрядчики так и отреагировали. Мол, любой мужчина может сам отремонтировать форточку. А на каком основании владелец квартиры должен «подчищать» за ремонтниками? И такие «мелочи» могут вырасти в серьезную проблему. В редакции есть жалоба пожилой женщины - жительницы кв. № 54 д. 12 по Комсомольской пл., где во время замены водяных труб строители ухитрились разбить в туалете крышку смывного бачка и заменять ее не хотят.
А ведь капля дегтя может испортить бочку меда. И все эти «мелочи», если они не будут устранены, неминуемо аукнутся, когда придет время подписывать акты о сдаче домов после ремонта.
Только цифры
В настоящее время, по данным управляющей компании, практически готовы к сдаче 40 многоквартирных домов. Еще 20 домов – на подходе. По каждому дому готовятся пакеты документов со стороны УК и подрядчиков с учетом замечаний жителей, которые надо устранить в ближайшее время.
Кстати, когда мы зашли в коридор д. № 8, нарядного, обновленного снаружи, возникло ощущение, что это не людское жилье, а какие-то облезлые катакомбы. К сожалению, 185-й ФЗ такого рода ремонт не предусматривает. Значит, это станет «головной болью» ЖКХ г. Шуя».
- Мы посмотрим, посчитаем, какие средства имеются на лицевом счету дома, - сказал генеральный директор УК . – Боюсь, пока их недостаточно для такого ремонта…
Значит, внешне дом будет, как картинка, а внутри... Остается надеяться, что наши законодатели в Госдуме со временем внесут коррективы и в 185-й ФЗ, а значит, и в программу капитального ремонта жилья. Чтобы можно было привести в порядок наши многоквартирные дома не только снаружи, но и внутри (имею в виду коридоры, лестничные клетки, относящиеся к общему имуществу домов). Наверняка такая потребность есть не только в нашем городе.
На доме № 3/5 по ул. Ленина работы шли полным ходом, но дел еще, по словам , «выше крыши». Ремонтируется фасад дома, в том числе, и балконы, идет замена инженерных коммуникаций. В связи с этим у нашего фотокора А. Кулькова возник вопрос.
На первом этаже дома работает магазин. Эта часть дома выкрашена в один цвет, остальной фасад, судя по всему, будет другого цвета. А если бы все организации, торговые предприятия, находящиеся в этом доме, захотели покрасить снаружи свои помещения в разные цвета, как бы это выглядело? И как это будет соотноситься с разработанным отделом архитектуры паспортом фасада здания?
Вопрос интересный, согласился и после некоторых раздумий сказал, что фасад здания будет покрашен согласно паспорту.
Елена СУШИНА.
Фото Александра КУЛЬКОВА.
