«Миэль-Новостройки»: Средняя стоимость предложения в новостройках г. Мытищи – 83 тыс. рублей за кв. м

Пресс-релиз

Москва, 11.02.10

«МИЭЛЬ-Новостройки»: Средняя стоимость предложения в новостройках г. Мытищи – 83 тыс. рублей за кв. м

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провели «полевые» исследования рынка новостроек г. Мытищи Московской области. На основании проведенного мониторинга был составлен «портрет» северного города-спутника столицы. На сегодняшний день на первичном рынке города Мытищи представлено порядка 20 объектов с общей застраиваемой площадью свыше 170 000 кв. м. Строительство 90% новостроек в г. Мытищи, заявленных к вводу в эксплуатацию в 2010 году, уже завершено. Идет их подготовка к сдаче Госкомиссии. Средняя стоимость предложения составляет 83,25 тыс. рублей за квадратный метр.

Общее количество предлагаемых в продажу на первичном рынке г. Мытищи квартир от правообладателя – порядка 120 (без учета предложений по договору переуступки прав).

Наибольшую долю составляют двухкомнатные квартиры – 54%. Затем следуют однокомнатные (29%) и трехкомнатные (10%). Доля четырехкомнатных квартир – всего 7% от общего объема предложения.

Минимальная цена предложения квадратного метра в новостройках г. Мытищи составляет 65 тыс. рублей – в квартирах домов второй очереди жилого комплекса «Цветочный Город», находящегося на начальной стадии строительства. Максимальная стоимость квадратного метра составляет 114 тыс. рублей в квартирах жилого квартала «Тайнинский».

Новостройки Мытищ расположены как в районах точечной застройки города, так и в районах комплексной. К комплексному освоению относятся микрорайоны 14, 15, 16, 17А, а также ЖК «Цветочный город», возводимый в микрорайоне 22, где построена первая очередь, состоящая из трех корпусов, и начаты строительство и реализация на стадии нулевого цикла второй очереди.

Почти весь первичный фонд составляют монолитно-кирпичные, кирпичные и монолитные дома – 90%, доля панельных домов составляет всего 10%. Панельные дома сосредоточены, в основном, в микрорайонах комплексной застройки – в 15 и 16, входящих в район «Ярославский». Еще одной особенностью новостроек района «Ярославский» является то, что все квартиры здесь продаются с отделкой. Площади реализуемых квартир составляют 35-38 кв. м (однокомнатные) и 57 кв. м. (двухкомнатные). Средняя стоимость квадратного метра – 75 тыс. рублей.

«Первичный рынок г. Мытищи отличают высокие темпы строительства, что характеризуется большим количеством завершенных новостроек и выполнением планов комплексного освоения территории города. Спрос на квартиры в новостройках города также можно оценить как высокий – из порядка 3000 тысяч квартир в новых домах города на сегодняшний день в продаже осталось всего 120», – комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Холдинг «МИЭЛЬ» – поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются брокеридж жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, девелопмент и инвестиции.

Холдинг «МИЭЛЬ» работает на российском рынке почти 20 лет.

Компания осуществляет свою деятельность во всех сегментах рынка недвижимости. Среди них – такие, как: первичный и вторичный городской и загородный рынок Московского региона и ряда городов России, рынок элитного жилья, зарубежной а также, коммерческой недвижимости (складские, офисные и торговые помещения различных классов).

Холдинг «МИЭЛЬ» включает сеть из 50 офисов недвижимости. Офисы расположены в Москве и Московской области, а также, в других городах России, таких, как Омск, Барнаул и Ростов-на-Дону.

«МИЭЛЬ» входит в число крупнейших компаний России -131 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала «FORBES», 260 место по данным РА «Эксперт».

Одним из крупнейших проектов, реализуемых «МИЭЛЬ» в настоящее время, является строительство жилого макрорайона «АВАНГРАД» общей площадью более 1000 кв. м. в г. Омске. “АВАНГРАД” был признан лучшим градостроительным проектом 2009 года среди более чем 70-ти градостроительных проектов со всего мира.

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» работает в Московском регионе на рынке первичной недвижимости в классах: эконом, бизнес и бизнес-премиум. Основными направлениями деятельности Компании являются инвестирование в строительство и управление продажами. Приоритетным направлением является работа с масштабными проектами комплексного освоения территорий.

В числе реализованных и текущих проектов компании следующие объекты: элитный сегмент – жилой комплекс «Фьюжн Парк», бизнес-класс – жилые комплексы «Скай Форт», «Грандъ-Парк», «АкадемДом», «Приват-сквер», эконом-класс - микрорайоны «Волжский», «Юбилейный» (г. Химки), «Кожухово», «Ново-Переделкино», «Центральный»  (г. Долгопрудный) и др.

Пресс-служба холдинга «МИЭЛЬ»

Тел., e mail - [e-mail]