Курсовая работа по дисциплине "Экономика отрасли" на тему "Определение сметной стоимости коттеджа" (стр. 3 )

2.3Расчет стоимости общестроительных работ

Таблица 5

№ п/п	Наименование работ	Един. измер.	Коли-чество	Обоснование (шифр нормы)	Стоимость в базисных ценах	Индекс	Стоимость в текущих ценах
На един. измерения	На весь объем	СМР	На един. измерения	На весь объем
Земляные работы:
1	Разработка грунта экскаватором с ковшом вместимостью 0,5 м3	1000 м3	0,255	1.01.11	218,484	55,71342	47,52	10382,35968	2647,502
2	Транспортирование грунта на расстояние 2 км	100т	0,03	1.01.31	59	1,77	47,52	2803,68	84,1104
3	Обратная засыпка грунта бульдозером	1000 м3	0,15	1.01.13	49,708	7,4562	47,52	2362,12416	354,3186
4	Уплотнение грунта	1000 м3	0,15	1.01.23	12,716	1,9074	47,52	604,26432	90,63965
5	Устройство подстилающих слоев и оснований из щебня	м3	44,6	1.01.51	20,808	928,0368	47,52	988,79616	44100,31
Устройство фундамента:
6	Укладка сборных железобетонных блоков и плит фундаментов	100 м3	0,53	1.02.40	17031,348	9026,6144	47,52	657	7
7	Устройство обмазочной гидроизоляции	100 м2	0,4	1.02.81	219,64	87,856	47,52	10437,2928	4174,917
Полы:
8	Гидроизоляция полов рубероидом	100 м2	1,887	1.23.12	246	464,202	47,52	11689,92	22058,88
9	Укладка лаг	100 м2	1,239	1.23.14	465	576,135	47,52	22096,8	27377,94
10	Устройство бетонных полов	100 м2	0,439	1.23.41	310,964	136,5132	47,52	14777,00928	6487,107
11	Устройство полов из керамических плиток	100 м2	0,209	1.23.51	1350,208	282,19347	47,52	64161,88416	13409,83
12	Устройство полов из линолеума	100 м2	1,239	1.23.61	901,68	1117,1815	47,52	42847,8336	53088,46
Коробка:
13	Укладка плит многопустотных	100м2	1,676	1.14.12	1923,584	3223,9268	47,52	91408,71168	153201
14	Установка железобетонных лестничных маршей и площадок, 10 м2горизонтальной проекции	м2 гор пр-ции	0,48	1.15.11	332,928	159,80544	47,52	15820,73856	7593,955
15	Установка железобетонных перемычек	м3	2,11	1.16.13	205,768	434,17048	47,52	9778,09536	20631,78
16	Кладка стен из керамического кирпича	100м3	40,44	1.16.41	112,132	4534,6181	47,52	5328,51264	1
17	Устройство перегородок из силикатного кирпича	100м2	0,081	1.22.12	1090,108	88,298748	47,52	51801,93216	4195,957
18	Заполнение деревянными оконными блоками проемов жилых и общественных зданий, 100 м2	100м2	0,17	1.18.12	623	105,91	47,52	29604,96	5032,843
19	Остекление стеклом оконным, 100 м2	м3	0,17	1.18.41	559	95,03	47,52	26563,68	4515,826
20	Установка дверных деревянных блоков, 100 м2	100 м2	0,32	1.19.11	4478	1432,96	47,52	56	68094,26
Кровля:
21	Устройство деревянных конструкций стропил	м3	4,67	1.20.11	242	1130,14	47,52	11499,84	53704,25
22	Устройство теплоизоляции кровель плитами теплоизоляционными, 100 м2	100м2	0,57	1.20.21	4018	2290,26	47,52	36	2
23	Устройство покрытий из профилированного настила, 100 м2	100м2	1,17	01.01.44	776	907,92	47,52	36875,52	43144,36
24	Штукатурка по камню и бетону поверхностей фасадов	100 м2	1,88	1.26.11	541,008	1017,095	47,52	25708,70016	48332,35
25	Отделочные работы								3
								Итого на 2010:	896

("14") Индексы изменения сметной стоимости СМР на 1 квартал 2011 года взяты с сайта http://www. *****/docs/778.html

 
Объектный сметный расчет

ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ

(объектная смета)

на строительство 2х этажного жилого дома

Основание: чертежи здания

Сметная стоимость 18690,27 тыс. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости 188,7 м2

Составлен(а) в текущих (прогнозных ценах) по состоянию на 1 квартал 2011г.

Таблица 6

№ п/п	Номера смет. расчетов (смет)	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.	Показатели единичной стоимости, руб/м2
Строительных работ	Монтажных работ	Оборудования, мебели, инвентаря	Прочие затраты	Всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Раздел 1.
1		Общестроительные работы	18690,27				18690,27	3526,853949
2	6,9% от п.1	Отопление	1289,62863				1289,62863	243,3529225
3	5,6% от п.1	Вентиляция	1046,65512				1046,65512	197,5038211
4	0,85% от п.1	Водопровод	158,867295				158,867295	29,
5	3,25% от п.1	Канализация	607,433775				607,433775	114,6227533
6	6% от п.1	Электромонтажные и слаботочные		1121,4162			1121,4162	211,6112369
7	4,6% от п.1	Электроосвещение		859,75242			859,75242	162,2352817
8	1% от п.1	Электрооборудование		136,44	50,46		186,9027	35,
9	0,7% от п.1	КИП и А		104,66	26,16		130,83189	24,
10	11,7% от п.1	Прочее оборудование		37,39	2149,37		2186,76159	412,641912
11		Итого по разделу1:	21792,85	2259,659	2225,99		26278,52	4958,756724
Раздел 2. Средства на покрытие лимитированных строительству затрат
12	1,1% от п.11	Временные здания и сооружения (в % от итога граф 4-5 раздела 1 по СНиП 4.09-91)	239,72135	24,85625	24,48589		289,06372
13		Итого с временными зданиями	22032,57135	2284,5152	2250,476		26567,5837
14	1,7% от п.11	Дополнительные затраты по производству работ в зимнее время (в % от итога граф 4-5 раздела 1 согласно СНиП 4.07-91)	370,47845	38,4142	37,84183		446,73484
15		Всего с прочими работами	22403,0498	2322,929	2288,31783		27014,32
16		Итого по смете:	22403,0498	2322,929	2288,31783		27014,32

("15") Главный инженер проекта _____________________________________________

(подпись, инициалы, фамилия)

Начальник________________ отдела ____________________________________

(наименование) (подпись, инициалы, фамилия)

Составил ___________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Проверил ___________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

    Анализ полученных результатов

Структура полученной сметной стоимости:

Составляющие сметы	Сметная стоимость, тыс. руб.	Удельный вес
Общестроительные работы	18690,27	69%
Специальные работы	7584,45	28%
Лимитированные затраты	812,62	3%

("16")
Определение сметной стоимости строительства объекта   Методика расчета

Сводный сметный расчет состоит из 12 глав:

В главе 1 "Подготовка территории строительства" предусматриваются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории.

В главу 2 "Основные объекты строительства" включаются сметная стоимость зданий, сооружений, цехов и установок основного производственного назначения.

В главу 3 "Объекты подсобного и обслуживающего назначения" учитывается стоимость такого назначения.

В главы 4-7 включается стоимость объектов, перечень объектов которых соответствует наименованию глав.

В главу 8 "Временные здания и сооружения" включаются средства на возведение временных зданий и сооружений, а также на выполнение работ по переоборудованию других зданий и сооружений для обслуживания строительства.

В главу 9 "Прочие работы и затраты" в соответствии с порядком, устанавливаемым Госстроем России, включаются средства на дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время и на возмещение различных прочих затрат, не учитываемых действующими сметными нормативами.

В главу 10 "Содержание дирекции" строящегося предприятия ( учреждения), здания, сооружения включаются средства на содержание служб заказчика - застройщика или привлекаемых для управления проектом специализированных организаций или отдельных специалистов ( управляющих проектами).

В главе 11 "Подготовка эксплуатационных кадров" учитываются (с включением в графы 7 и 8) средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящегося (реконструируемого) предприятия.

В главу 12 "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор" включаются средства на:

проектно - изыскательские работы (услуги) – раздельно на проектные и изыскательские; авторский надзор проектных организаций за строительством; экспертизу предпроектной и проектной документации; испытание свай, которое проводится подрядной строительно-монтажной организацией по техническому заданию заказчика строительства.

В конце сводного сметного расчета стоимости строительства предусматриваются средства на непредвидимые работы и затраты, которые предназначаются для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки РД или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте. За итогом сводного сметного расчета строительства указываются:

возвратные суммы, учитывающие стоимость: материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, в размере 15% сметной стоимости временных зданий и сооружений (с амортизируемой частью стоимости) независимо от срока осуществления проекта; материалов и деталей, получаемых от разборки конструкций, сноса и переноса капитальных зданий и сооружений в размерах, определяемых расчетами; мебели, оборудования и инвентаря, приобретенных для меблировки жилых и служебных помещений для иностранного персонала, осуществляющего шефмонтаж оборудования; балансовая (остаточная) стоимость оборудования, демонтируемого или переставляемого в пределах действующего реконструируемого или технически перевооружаемого предприятия, определяется как сумма по итогам объектных и локальных сметных расчетов; ("17") данные о долевом участии предприятий и организаций в строительстве объектов общего пользования или общеузловых объектов; итоговые данные о распределении общей сметной стоимости строительства комплекса жилых и общественных зданий по направлениям капитальных вложений. Распределение рекомендуется производить в том случае, когда в составе этого строительства предусмотрены встроенные, пристроенные или отдельно стоящие здания и сооружения, которые относятся к различным направлениям капитальных вложений (торговли и общественному питанию, бытовому обслуживанию, коммунальному хозяйству и др.). При этом сметная стоимость сооружений, устройств, общих для всех объектов, входящих в состав комплекса, распределяется: по внутриквартальным (дворовым) сетям водоснабжения, канализации, тепло - и энергоснабжения и др. пропорционально потребности объектов; по работам, выполненным при благоустройстве и озеленении территории, пропорционально площадям участков; по остальным объектам – пропорционально общей площади объектов. Общая стоимость строительства, включая прочие затраты, распределяется пропорционально стоимости строительства объектов.

    Сводный сметный расчет