ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО кредита
Просим обратить внимание на следующее:
1. На момент подписания кредитного договора все заемщики/созаемщики должны быть зарегистрированы по месту жительства
2. Сделки по договору купли-продажи (возникновение ипотеки в силу закона) по доверенности запрещены!!! Необходимо личное присутствие продавцов
3. Сделки между близкими родственниками запрещены
4. Не рассматриваются объекты с неузаконенной перепланировкой
5. Физический износ на приобретаемый объект не должен превышать 50%
6. Справка БТИ по приобретаемому объекту предоставляется, если с даты составления технического паспорта прошло более 5 лет
Предоставляет заемщик-наемный работник:
1. Копии всех страниц паспортов заемщиков (покупателя) – по 2 экземпляра
2. Копия военного билета (заемщика и созаемщиков мужского пола, не достигших 28 – летнего возраста).
3. Страховое свидетельство гос. пенсионного страхования по заемщику (покупателю) и созаемщику – по 2 экз. (копии)
4. Копии ИНН заемщика и созаемщиков.
5. Копия водительское удостоверения заемщика и созаемщиков или разрешение на ношение оружия, либо справка с психоневрологического диспансера.
6. Заполненная декларация по форме Фонда.
7. Копии свидетельства о заключении (расторжении) брака.
8. Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей заемщиков и созаемщиков.
9. Протокол/решение о назначении на должность, если работник является директором организации, приказ о назначении на должность, если работник является главным бухгалтером
10. Документы подтверждающие трудоустройство заемщика :
При трудоустройстве по основному месту :
- копия трудовой книжки Заемщика. На последней странице копии трудовой книжки, содержащей какую-либо запись, должна быть поставлена отметка о работе Заемщика по настоящее время. Отметка также заверяется
- справка с места работы о размере дохода по форме 2-НДФЛ
При трудоустройстве по совместительству:
- копия приказа о принятии на работу Заемщика;
- копия трудового контракта (договора) Заемщика;
- справка с места работы о размере дохода по форме 2-НДФЛ
Предоставляет заемщик-индивидуальный предприниматель: *
Индивидуальные предприниматели должны осуществлять предпринимательскую деятельность, приносящую доход, не менее 2-х полных лет. Для подтверждения дохода представляются документы за период не менее последних 24 месяцев.
1. Копии всех страниц паспортов заемщика и созаемщика(-ов) – 2 экземпляра;
2. Копия военного билета заемщика и созаемщика(-ов) мужского пола, не достигших 27 – летнего возраста;
3. Копии свидетельств гос. пенсионного страхования заемщика и созаемщика(-ов) – 2 экз.
4. Заполненная декларация по форме Фонда.
5. Копия водительского удостоверения, либо копия разрешения на ношение оружия, либо справка из психоневрологического диспансера.
6. Копия Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя – 1 экз.
7. Копия Свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе индивидуального предпринимателя, в качестве налогоплатильщика – 1экз.
8. а) копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным Заемщиком, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии, за последние 2 года
ИЛИ
б) копия налоговых деклараций по налогу на доходы физических лиц установленного образца
(форма 3-НДФЛ) за последние два года с отметкой налогового органа о принятии
9. а) копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа,
за последние 2 года
ИЛИ
б) справка (оригинал) из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно указанной книге - 1экз.
10. Копии квитанций (платежных поручений об уплате налога за последние 2 года)
11. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
(действительна 10 календарных дней)
12. Копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством
Документы по приобретаемому объекту недвижимости
Если продавец физическое лицо:
1. Копии всех страниц паспортов продавцов с отметкой о снятии с регистрационного учета по адресу продаваемой квартиры либо с отметкой о регистрации по адресу, отличному от адреса продаваемой квартиры. Если копия паспорта предоставляется в банк до момента выписки продавца из продаваемой квартиры, в кратчайшие сроки после выписки продавца предоставить в Фонд информацию о дате снятия продавца с регистрационного учета.
2. Копии правоустанавливающих документов по приобретаемой квартире (свидетельство о праве собственности), копии документов-оснований по приобретаемой квартире (Договор купли-продажи квартиры, либо договор передачи квартиры в собственность граждан, либо свидетельство о праве на наследство, либо иной подобный документ).
3. Копия технического паспорта на приобретаемую квартиру
4. Отчет об определении рыночной стоимости приобретаемой квартиры, составленный в одной из нижеуказанных оценочных компаниях:
a. Специализированная консалтинговая фирма «Инвест-оценка»,
б. экспертно-аналитический центр «Перспектива» (адрес: г. Тверь, ул. Л. Базановой,
д. 5, оф. 12; , 349-411);
г. Мост» ; (отчет действителен в течение трех месяцев с даты составления).
д. ИП ,
е. «ПарамоновЪ»,
5. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по приобретаемой квартире (действительна в течении 10 дней с даты выдачи).
6. Справка БТИ по приобретаемой квартире предоставляется при техническом паспорте старше 5-ти лет (действительна в течением трех месяцев с даты ее выдачи).
7. Справки об отсутствии задолженностей за электроэнергию (действительна в течение одного месяца с даты выдачи), за коммунальные платежи (действительна в течение одного месяца с даты выдачи).
8. Справка о том, что по адресу приобретаемой квартиры никто не прописан и не проживает (действительна в течение двух недель (14 дней) с даты выдачи). В случае если собственником приобретаемой квартиры является несовершеннолетний гражданин, необходимо обязательное разрешение органов опеки и попечительства на продажу данной квартиры.
9. В случае если в семье продавцов есть несовершеннолетние дети, которые не являются собственниками продаваемой квартиры, необходима справка о месте регистрации этих несовершеннолетних детей.
10. При оплате разницы между суммой кредита и фактической стоимостью квартиры наличными денежными средствами необходимо предоставление нотариально удостоверенной расписки продавцов о получении данной суммы.
11. Согласие супруга(и) продавца на продажу квартиры, если квартира приобреталась в период брака и супруг(а) не является также продавцом данной квартиры.
Если продавец юридическое лицо:
1. Устав
2. Свидетельство о регистрации юр. лица
3. Свидетельство о регистрации всех изменений, вносимых в учредительные документы юр. лица
4. Свидетельство о постановке юр. лица на налоговый учет
5. Выписка из ЕГРЮЛ
6. Протокол (решение) о назначении директора
7. Копия паспорта лица, подписывающего договор купли-продажи (если не директор, то доверенность на подписание)
* Тверской областной фонд ипотечного жилищного кредитования оставляет за собой право запросить дополнительные документы для уточнения сведений как по заемщику, так и по приобретаемому объекту.
