Документация по планировке территории

Общество с ограниченной ответственностью

«Астраханский градостроительный центр»

Арх. №______________

Заказ: 132/2013 Заказчик: Администрация МО «Село Растопуловка».

Документация по планировке территории

(проект планировки территории)

линейного объекта

«ПЕРЕМЫЧКА ГАЗОПРОВОДОВ

ул. ВЕСЕННЯЯ – ул. ЮБИЛЕЙНАЯ»

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«Село Растопуловка»

ПРИВОЛЖСКОГО РАЙОНА

АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ.

РАЗДЕЛ II.

Директор центра

Астрахань, 2013 г.

СОСТАВ ПРОЕКТА:

Раздел 1 Основная часть

1.1 Положения о размещении объекта капитального строительства

1.2 Чертеж планировки территории (Основной чертеж)

Раздел 2. Материалы по обоснованию проекта

2.1 Пояснительная записка

2.2 Ситуационный план размещения линейного объекта

2.3. Схема использования территории в период подготовки проекта (Опорный план)

2.4. Схема размещения инженерных сетей

2.5 План красных линий

2.6. Разбивочный чертёж красных линий газопровода

2.7. Чертёж межевания территории газопровода

Содержание Раздела 2:

Раздел 2. Материалы по обоснованию проекта

Введение. 4

2.1 Пояснительная записка. 4

2.1.1. Положение объекта капстроительства в планировочной структуре МО.. 4

2.1.2 Природно-ресурсный потенциал территории. 5

2.1.3 Обоснование положений проектных решений. 7

2.1.4. Основные факторы риска возникновения ЧС.. 9

2.2 Ситуационный план размещения линейного объекта

2.3. Схема использования территории в период подготовки проекта (Опорный план)

2.4. Схема размещения инженерных сетей

2.5 План красных линий

2.6. Разбивочный чертёж красных линий газопровода

2.7. Чертёж межевания территории газопровода

Введение

Согласно п.1 ст. 41 гл.5 Градостроительного кодекса Российской Федерации «Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.».

Являясь составной частью документации по планировке территории, Проект планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры и определения зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения. Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий.

Основной задачей проекта планировки является установление красных линий, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередач, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

Общие требования к порядку подготовки документации по планировке территории сформулированы в статьях 41 и 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). Специальные требования к проекту планировки территории предусмотрены статьей 42 Кодекса.

Обоснование настоящего проекта связано с определением полосы отвода проектируемого линейного объекта – надземной линии газопровода низкого давления, которая должна проходить по территории населенного пункта села Растопуловка муниципального образования «Село Растопуловка» Приволжского района Астраханской области.

При обосновании проекта использовались материалы согласованных и утвержденных Генерального плана и Правил землепользования и застройки МО «Село Растопуловка».

2.1 Пояснительная записка

2.1.1. Положение объекта капстроительства в планировочной структуре МО

Приволжский район расположен в южной части Астраханской области на левобережной стороне реки Волги. Муниципальное образование «Село Растопуловка» занимает крайнюю северо-западную часть района и расположено непосредственно у границ областного центра и границ Наримановского района. Это среднее по численности населения и территории муниципальное образование района. На землях МО «Село Растопуловка» расположен один населенный пункт. Село Растопуловка удалено от районного центра в северо-западном направлении на 28 км. Через территорию МО «Село Растопуловка» протекает р. Волга и ер. Сенной. Проходит участок автодороги общего пользования регионального значения Волгоград-Астрахань.

Село Растопуловка расположено с западной стороны от железной дороги Урбах-Астрахань. По численности населения муниципальное образование занимает одиннадцатое место в районе. Население 1950 чел. Жилой фонд населенного пункта – 55,7 тыс. м2 общей площади при обеспеченности – 29,7 м2/чел. При территории поселка в 705 га, плотность населения составляет 2,8 чел/га.

В поселке функционируют объекты социального значения: средняя общеобразовательная школа, детский сад. Преимущественный вид застройки – дома усадебного типа. Генеральным планом МО «Село Растопуловка» предусматривается увеличение границ села до 840 га.

Трасса проектируемого газопровода-перемычки проходит по осваиваемой и частично, застроенной части села. Схема Генерального плана поселения МО «Село Растопуловка» и положение проектируемой линии газопровода показана на рис. 2.1.1.

2.1.2 Природно-ресурсный потенциал территории

Климат. Территория МО «Село Растопуловка» Приволжского района расположена в дельте реки Волги. Под воздействием ряда факторов на территории сформировался умеренный, резко континентальный климат с высокими температурами летом, низкими - зимой, большими годовыми и летними суточными амплитудами температуры воздуха, малым количеством осадков и большой испаряемостью. Климат зависит от действия циклонов и антициклонов. Летом в дневные часы много тепла расходуется на испарение, прогрев воздуха уменьшается, и температура его понижается на 2°-3° С по сравнению с воздухом степных территорий. В ночные часы температура воздуха в пойме и дельте выше, в дневные – ниже по сравнению со степной территорией, снижается вероятность проявления и уровень воздействия суховеев, пыльных бурь.

Продолжительность солнечного сияния на территории района составляет часов в год, суммарная солнечная радиация – до 120 ккал/см2.

Характерной особенностью ветрового режима территории является постоянство ветров восточных направлений. Среднее количество дней с сильным ветром - 17. Максимальная скорость ветра достигает 28 м/с. Пыльные бури наблюдаются в среднем 6 раз в год.

Годовое количество осадков составляет в среднем 230 мм, из них за теплый период (апрель-сентябрь) выпадает до 130 мм. В целом рассматриваемая территория хорошо обеспечена теплом.

По строительно-климатическому районированию территория муниципального образования «Село Растопуловка» относится к IV Г климатическому подрайону.

Гидрография и водные ресурсы. Основными водотоками на территории муниципального образования является река Волга, р. Кривая Волга, ерик Углан, ерик Муратов, ерик Глухой, ерик Сенной. Весеннее половодье начинается в среднем во второй декаде апреля. Максимальный уровень наблюдается в первой декаде июня. Максимальная амплитуда колебаний уровня воды р. Волги по в/п Астрахань превышает 3 м. Средняя скорость течения воды - 0,3-0,5 м/с.

Отметки уровня воды 1% обеспеченности в пределах территории МО «Село Растопуловка» составляют минус 22,05 м - минус 22,15 м.

Отметки поверхности земли на территории муниципального образования изменяются в пределах минус 24,0 м - минус 22,4 м. Водообеспеченность водотоков на территории МО «Рассветский сельсовет» зависит от режима попусков воды из волжских водохранилищ в низовья р. Волги.

Геологическое строение. В геоморфологическом отношении рассматриваемая территория сложена мощной тощей осадочных пород палеозойского, мезозойского и кайнозойского возраста.

Толща четвертичных пород с глубины 0,5-25м повсеместно сложена песчано-глинистыми осадками бакинского, хазарского и хвалынского возраста. Верхнехвалынские отложения распространены лишь в пределах бугров Бэра.

Верхняя часть четвертичной толщи сложена современными аллювиально-морскими, аллювиальными, делювиальными и эоловыми отложениями. Они представлены всеми разностями грунтов от тонкозернистых песков до глин. Для верхней части четвертичной толщи характерно частое переслаивание, невыдержанность слоёв, как по мощности, так и по простиранию.

Отложения четвертичной системой представлены современными пойменными дельтоводными отложениями: супесью, суглинком, глиной. Глубина промерзания почвы 120 мм.

Район работ сложен современными техногенными (t IV) и аллювиальными отложениями (a IV), представленными суглинками, глинами и песками.

Подземные воды на период изысканий залегали на абс. отметках минус 25,0-26,6 м БС, по степени минерализации солоноватые.

Инженерно-геологическая характеристика. Район работ сложен современными техногенными (t IV) и аллювиальными отложениями (a IV), представленными суглинками, глинами и песками. Современные техногенные отложения залегают с поверхности и литологически представлены насыпными песками и суглинками.

ПЕСКИ – пылеватые коричневого цвета, малой степени водонасыщения, средней плотности, неоднородные по гранулометрическому составу. Вскрыты скважинами №№ 1 и 2 мощностью 1,4-1,7 м.

СУГЛИНКИ – тяжелые, серо-коричневого цвета, твердые, ожелезненные. Вскрыты скважиной № 3 мощностью суглинков 1,1 м. Насыпные суглинки лабораторно не изучались, описание приводится по данным бурового журнала.

Современные аллювиальные (a IV) отложения на неподсыпанной части территории залегают с поверхности и под насыпными грунтами на спланированной площади, литологически представлены песками и суглинками.

ПЕСКИ – пылеватые серовато-коричневого цвета, малой степени водонасыщения, средней плотности, неоднородные по гранулометрическому составу. Общая вскрытая мощность песков 1,0-2,2 м.

СУГЛИНКИ – тяжелые, серовато-коричневого цвета, твердые, с включениями обломков раковин, с прослоями песка. Максимальная вскрытая мощность составляет 3,0 м

Разветвлённая речная сеть поймы способствует развитию эрозионной деятельности, которая выражается в подмыве и размыве берегов, образовании медленно перемещающихся песчаных островов и отмелей. Наиболее интенсивный размыв и обрушение берегов происходит, в основном, в период паводка. Интенсивному размыву берегов способствует рыхлое сложение пород берега и значительная глубина вреза р. Волги и её протоков и рукавов.

В процессе изысканий, проводимых фирма «ГЕОэкспресс» в декабре 2012 года, грунтовые воды до глубины 3,0 м не вскрыты.

Геологические и инженерно-геологические процессы.. Площадка под строительство газопровода находится в 300-х метрах от р. Волга. Тип территории по потенциальной подтопляемости согласно приложению И к части II СП - II-А2, т. е. потенциально подтопляемые в результате экстремальных природных ситуаций (в многоводные годы, при катастрофических паводках).

По сейсмичности исследуемая территория в соответствии с СП 14.13330.2011 по картам А и В ОСР-97 относится к пятибалльной зоне, по карте С - к шестибальной зоне.

Грунты 10-метровой толщи относятся к III категории.

2.1.3 Обоснование положений проектных решений

Размещение и описание объекта капитального строительства местного значения. Генеральным планом муниципального образования предусматривается развитие территории с. Растопуловка с подводом инженерных сетей, в том числе сетей газоснабжения. В настоящее время газоснабжение МО «Село Растопуловка» осуществляется природным газом от ГРС 1а по отводу газопровода высокого давления. На вводе в село установлен ГРП пропускной способности 171,5 м3/час. Разводящие сети включают 6 ГРПШ. Существующий жилой сектор газифицирован от ГРП по сетям низкого давления 0,005 МПа.

С целью технического перевооружения системы газораспределения с. Растопуловка, а также для стабилизации давления в газа в распределительных сетях предлагается выполнить перемычку газопроводов низкого давления между ул. Весенняя и ул. Юбилейная. Согласно техническим условиям № 000/291 подключение газопровода следует выполнить к действующему надземному газопроводу Д-150 мм низкого давления по ул. 50 лет Победы и к действующему надземному газопроводу Д-50 мм низкого давления по ул. Весенняя.

В местах врезки в действующую сеть устанавливаются отключающие устройства.

Диаметр газопровода, тип и марка газового оборудования принимается тепловым и гидравлическим расчётами.

Трассу газопровода низкого давления планируется провести от пересечения ул. 50 лет Победы и ул. Юбилейная, далее с южной стороны ул. Юбилейная. Затем участок газопровода пересекает в северо-восточном направлении ул. Юбилейная и проходит по улице без названия до внутриквартального технического проезда, поворачивает в северо-западном направлении до существующего газопровода Д-50 мм.

Общая длина трассы надземного газопровода низкого давления составит 523 м.

Площадь земельного участка для размещения проектируемой трассы (полоса отвода) на период строительства составляет 0.2 га; полоса отвода на период эксплуатации составляет 0.0,05 га. Площадь охранной зоны газопровода – 0,23 га.

Планируемые сроки строительства – I - II квартал 2013 г.

Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию – 2013г.

Планировочные ограничения позволяют определить территории, в границах которых устанавливаются ограничения на осуществление градостроительной деятельности.

Ограничения комплексного развития территории утверждаются в составе положений генерального плана поселения и не требуют обоснования и процедуры согласования. При этом выделенные в документах Генерального плана зоны учитываются и уточняются на последующих стадиях проектных работ.

На рассматриваемой территории отсутствуют зоны накладывающие планировочные ограничения на положение трассы проектируемого линейного объекта.

Положение о характеристиках системы социального обслуживания на территории.

Проектом не предусмотрено формирование учреждений социального обслуживания населения.

Положение о развитии системы транспортного обслуживания. Проектом не предусмотрено развитие улично-дорожной сети. При определении положения трассы газопровода настоящим проектом учтены материалы Генерального плана в части положения проектируемых улиц и габаритов поперечных профилей, которые в свою очередь определяют положение красных линий, обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередач, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, и другие подобные сооружения.

Положение о характеристиках развития системы инженерно-технического обеспечения на проектируемой территории. В настоящее время на проектной территории существуют действующие инженерные сети и коммуникации. Одним из главных условий определения прохождения трассы газопровода является положение о планомерном упорядочении всех сетей с возможностью прохождения их в «единых» (общих) коридорах.

Прокладка, перекладка существующих инженерных коммуникаций, кроме трассы линейного объекта, настоящим проектом не предусмотрено.

2.1.4. Основные факторы риска возникновения ЧС

Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера определены на основе имеющейся информации по Паспорту безопасности территории муниципального образования «Село Растопуловка», который имеет перечень территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.

В показателях риска техногенных чрезвычайных ситуаций отсутствуют объекты, которые могут вызвать рассматриваемые ситуации.

В показателях риска природных чрезвычайных ситуаций района отсутствуют такие виды опасных природных явлений, как извержение вулканов, оползни, селевые потоки, снежные лавины. Показатель интенсивности возможных для района природных явлений как цунами, составляет менее 5, при возможной частоте в год данного природного явления от 0,08 до 0,009.