План работ по содержанию и ремонту
общего имущества МКД на 2013 г. на обслуживаемом жилом объекте участок № 1 (Ольгино)
М. О.г. Железнодорожный
ул. Граничная д. 28
· г. Железнодорожный ул. Граничная 28
·
№ | Наименование работ | Кол-во | Примечание |
|
1. | В период с 14.01.2014 по 30.04.2013 провести весь комплекс мероприятий по подготовке жилого дома к эксплуатации в весенне-летний период 2013г. в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. Подготовить дефектную ведомость к весенне-летней эксплуатации. | 1 дом |
| |
2. | В период с 15.05.2013 по 01.09.2013 провести весь комплекс мероприятий по подготовке жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период г. в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. Оформить акты промывки теплообменников, центрального отопления, гидравлического испытания системы центрального отопления жилого дома и паспорт готовности к осенне-зимней эксплуатации. | 1 дом |
| |
3. | Произвести наладку инженерного оборудования жилого дома в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда.(ревизия запорной арматуры) | 1 дом |
| |
4. | Регулярно осуществлять весь комплекс работ по содержанию помещений общего пользования жилого дома и прилегающей территории в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. | 1 дом |
| |
5. | Осуществлять работы по содержанию чердачных и подвальных помещений жилого дома в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. | 1 технич. этаж, 1 подвал |
| |
6. | Провести регламентные работы по обслуживанию системы обще обменной вентиляции жилого дома. | 1 система |
| |
7. | Работы, выполняемые при проведении плановых и внеплановых технических осмотров и обходов МОП, отдельных элементов и помещений жилых домов являющихся общедомовым имуществом собственников МКД. |
| ||
7.1 | Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.). | Система ХВС (двухзонная), система канализации | По мере необходимости |
|
7.2 | Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.). | Система ГВС (двухзонная), система центрального отопления | По мере необходимости |
|
7.3 | Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств (протирка светильников, смена перегоревших лампочек в местах общественного пользования, тех. этажах и тех. подполья смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.) | По мере необходимости |
| |
7.4 | Прочистка канализационных лежаков, домовых выпусков. Устранение засоров общедомовой системы канализации . | При необходимости |
| |
7.5 | Проверка исправности канализационных вытяжек. |
| ||
7.6 | Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. | 1 раз в год и по мере необходимости |
| |
7.7 | Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах. Техническое обслуживание системы ППА и ДУ | 1 система | В соответствии с Регламентами но не реже 12 раз в год |
|
7.8 | Регулировка и наладка системы центрального отопления. | 1 система | При запуске системы ЦО и при необходимости |
|
7.9 | Замена разбитых стекол окон и ремонт дверей в МОП | При необходимости |
| |
8. | Выполнение заявок населения | По мере поступления в соответствии с нормативами |
| |
9. | Устранение аварийных ситуаций | При возникновении |
| |
10 | Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора |
| ||
10.1 | Вывоз твёрдых бытовых отходов | ежедневно |
| |
10.2 | Вывоз крупногабаритного мусора | По мере необходимости |
| |
10.3 | Техническое обслуживание трактора Беларус (подготовка к осене - зимнему периоду 2гг) | 1 трактор |
| |
10.4 | Техническое обслуживание газонокосилок проверка и подготовка к летне-осеннему периоду | 3 тримера |
| |
10.5 | Техническое обслуживание снегоуборочной техники подготовка к зимнему периоду гг | 1 снегоубороч ник |
| |
10.6 | Осмотр кровли, ливнестоков | 1дом | ||
10.7 | ||||
