УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор Управляющей организации |
«____» ______________ 2013г. |
АКТ
технического обследования многоквартирного дома,
расположенных по адресу: Солнечногорский р-н п. Лунево.
п. Лунево
Солнечногорский р-н 09 апреля 2013г.
Техническое обследование произведено 26.09.2012г., 09.04.2013г. с целью определения качества эксплуатации и технического обслуживания, выявления повреждений, методов устранения недостатков и дефектов, оценки состояния многоквартирных домов.
Состояние многоквартирных домов, качество эксплуатации и технического обслуживания, определено в соответствии с нормативными документами и техническими требованиями по эксплуатации жилищного фонда.
1. ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий»
2. ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий»
3. МДС . «Методические рекомендации по ликвидации нарушений в содержании и использовании жилищного фонда и придомовых территорий»
4. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. № 000 от 01.01.2001г.
5. МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда»
Общие сведения по зданию и придомовой территории:Адрес дома | п. Лунево д.№11 |
Год постройки | 1970 год |
Балансовая стоимость | 14 100 114,34 руб. |
Износ | 4 812 387,20руб. |
Остаточная стоимость | 9 287 727,14 руб. |
Этажность | 5 |
Общая площадь дома | 2537,5 кв. м. |
Общая площадь квартир | 2537,5 кв. м. |
Площадь подвала | 520,4 кв. м |
Уборочная площадь лестничных клеток | 243,0 кв. м |
Уборочная площадь придомовой территории | 813,2 кв. м |
Количество подъездов | 3 |
Количество квартир | 60 |
Крыша | плоская |
Кровля (тип кровли, тип водоотвода) | рулонная по железобетонным плитам, водостоки – не предусмотрены проектом |
Материал стен | железобетонные панели |
Материал перекрытий | железобетонные |
Тип фундамента | сборный железобетонный |
Сходы в подвал фундамент стены | кирпичный, ленточный кирпичные |
Уровень благоустройства | водопровод, канализация, отопление, газовые плиты, электричество |
РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ СТРОЕНИЯ
Наименование конструкций оборудования и элементов благоустройства | Оценка состояния или краткое описание дефекта | Решение о принятии мер (капитальный, текущий ремонт, выполняемый обслуживающим предприятием; ремонт, выполняемый подрядными организациями и хозспособом) |
Фундаменты | 1. В 2010 году произведен ремонт отмостки, в удовлетворительном состоянии. 2. Установлены решетки на продухах в цоколе дома | |
Стены и фасады | 1. В 2011 году произведен ремонт по утеплению торцевых фасадов, ремонт межпанельных швов со вскрытием, ремонт цоколя. | |
Крыши, выходы на крышу | 1. В 2011 году выполнен текущий ремонт кровли – 302,7 кв. м 2. Выходы на крышу закрыты на замок. | |
Вентиляция | Флюгарки на вентиляционных каналах в удовлетворительном состоянии. | |
Оконные и дверные заполнения | 1. В 2010 году установлены окна ПВХ 2. Тамбурные двери нуждаются в замене. | Работы по ремонту подъездов запланированы на 2013 год. |
Внутренняя отделка подъездов | 1. Внутренняя отделка в неудовлетворительном состоянии. 2.Установлены новые почтовые ящики. | |
Козырьки над входами в подъезд | 1. В 2011 году произведен ремонт козырьков над входами в подъезды с заменой гидроизоляции, установкой капельника из оцинкованной стали. | |
Полы | Местами разрушена и повреждена напольная плитка | |
Подвалы, входы в подвал | В 2010 году: 1. Проведена уборка мусора в подвальном помещении. 2. Восстановлено освещение подвала. В 2011 году: 1. Выполнены работы по ремонту входов в подвал: восстановлены стены (входа) спуска в подвал, устроен навес над входом, установлена металлическая дверь. 2. Произведен ремонт подвала с устройством цементной стяжки, разуклонки и приямков. | |
Центральное отопление и ГВС | В 2010 году проведена полная замена разводящих магистралей и всей запорной арматуры системы горячего водоснабжения, сформирован узел ввода, учета. В 2011 году проведена полная замена разводящих магистралей и всей запорной арматуры системы отопления. | 1. Провести плановое обследование квартир на предмет состояния стояков, отопительных приборов. 2. Замена стояков отопления и горячего водоснабжения запланирована на г. |
Водоснабжение и канализация | В 2010 году проведена полная замена разводящих магистралей и всей запорной арматуры системы холодного водоснабжения, сформирован узел ввода. Проведена полная замена подвальной разводки канализации. | 1. Провести плановое обследование квартир на предмет состояния стояков холодного водоснабжения и канализации в квартирах. 2. Замена стояков холодного водоснабжения и канализации запланирована на г. |
Электроснаб-жение и электро-технические устройства | 1. В 2010 году произведен капитальный ремонт системы электроснабжения дома с заменой кабеля на медный, с заменой всех автоматов, с изменением схемы освещения подъездов, сменой светильников, установкой датчика день-ночь, с монтажом контура заземления, с выделением общедомового потребления электричества в отдельный учет. | |
Специальные общедомовые устройства | 1. Демонтированы пришедшие в негодность слаботочные линии. 2. Нет системы коллективного приема телевизионного сигнала. 3. Слаботочные линии Интернета и домофона протянуты без укладки в кабельканалы, силовое подключение Интернета и домофона произведено без использования контакторов, т. е. подключение произведено «скруткой». | 1. Рассмотреть и предложить жильцам дома вариант системы коллективного приема телевизионного сигнала. 2. Обязать организации, предоставляющие услугу по доступу в Интернет и по запирающим устройствам, привести свои системы подключения и оборудование в соответствие с требованиями технической эксплуатации жилых зданий. |
Главный инженер | // | |
Мастер по текущему ремонту | // | |
Представитель собственников | / / |
