Акт осеннего осмотра

А К Т

Осеннего осмотра

«. 25 .» сентября 2013 г.

ЖРЭУ № . 9 .

Адрес ул. Интернациональная д.57____________________________________________________________

Общие сведения по зданию

Год постройки: . 1987г. % износа: . 5 .

Материал стен: кирпич . Кол-во этажей: . 5 .

Наличие подвалов: имеются. Кол-во квартир: 139 .

Степень благоустройства холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение, электроснабжение____________________________________________________________________________.

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ – 9

Мастер ЖРЭУ – 9 .

Техник ЖРЭУ – 9 __ . .

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок и трещин в цокольной части здания не обнаружено. .

Наружные и внутренние капитальные стены: трещин в местах сопряжения с плитами перекрытия не наблюдается.__________________________________________________________________________ Перегородки: трещин в местах сопряжений со смежными конструкциями не наблюдается.______________

Спуски в подвалы: находятся: 1) п.12 (с торца)- л/ марш железобетонный- соответствует норме

2) у «Школы Интеллект»- 2шт.- л/марш выполнен из металлической арматуры (1шт.), 2-ой л/марш отсутствует

Приямки: со 2под. по 12 под.

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается.

_________________________________________________________________________________________

б) междуэтажные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается.

.

в) плиты покрытия: железобетонные плиты, требуется восстановить герметичность стыков элементов перекрытия раствором снизу 12 м. п.

_________________________________________________________________________________________

г) подвальные: железобетонные плиты, требуется восстановить герметичность стыков элементов перекрытия раствором снизу 25 м. п. ___________________________________________________.

_________________________________________________________________________________________

Крыша (кровля): плоская, мягкая, рулонная, с внутренними водостоками (12 шт.) .

____________________________________________________________________________________________

Год последнего ремонта: 2013г. .площадь ремонта_100м2_ № квартир: под.1 над кв.10, под.10 над л/кл.

Произведена гидроизоляция кровли под.6 над л/кл.S=60,0м2; _(2013г.)_______________________________

Наблюдается: 1) вспучивание верхнего слоя по рулонному ковру кровли (воздушные пузыри) S=300,2м2

2) отхождение гидроизоляционного слоя в местах примыканий кровли к прижимным плитам по парапету S=26,0 м2

3) разрушение цементной стяжки прижимных плит парапета S=4,5 м2________________

4) отхождение гидроизоляционного слоя в местах примыканий кровли к оголовкам S=28,4 м2____________

5) отсутствие металлических отливов по парапету – 11,0м. п.

6) отсутствие металлического обрамления по гидроизоляционному слою (примыкание кровли к парапету) – 8,0м. п.

Проемы:

а) оконные: соответствует норме

б) дверные (в подъезд): 1-я входная дверь - 1,2,3,4,5,6,7,8,12п.- металлическая с домофоном требуется окраска метал. дверей S=30,5м2 под.2,3,4,5,8(с двух сторон), 9,10,11п.- деревянные двери (требуется смена дверных блоков на метал.) – 3шт.

2-я входная дверь - 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12п.- деревянная, соответствует норме, требуется смена дверного блока - п.9,10

3-я входная дверь - 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12п.- деревянная, соответствует норме.

на чердак: люк деревянный обит металлом – 1п.,5п.,12п., соответствуют норме. ___________________.

в подвал: 12п.(с торца) – металлический люк, у «Школы Интеллект»- металлическая решетка,______ требуется кирпичная кладка S=4,3м2, вход в подвал возле арки (с улицы): требуется изготовить и____ установить деревянную дверь.______________________________________________________________

на кровлю: 1п.,5п.,12п.- деревянная дверь..

Лоджии наблюдается: 1) разрушение кирпичной кладки верхней части торцов лоджий(оштукатуривание) кв.137, 139 - S=2,6 м2, 2) Требуется гидроизоляция козырька лоджии кв.23,24,138 S=12,6м2____________________________ 3) отсутствие металлических отливов на лоджиях кв.137,138-8,1м. п._________________________ 4) требуется кирпичная кладка торца лоджии S= 2,2м2 ; установка отливов на торцевые стены лоджий кв.54,64,74,84,93,103, 122 S=4,2м2 (с улицы)_______________________________________________

Балконы:_нет________________________________________________________________________________ Козырьки: произведена гидроизоляция козырьков в 1 слой с 1-12 под. S=40,0м2 (2013г.)

Крыльца: изготовить и установить металлические поручни 2под.-5м. п.; 6под.-9,5м. п.;7под.-9,5м. п.;8под.-5м. п. (труба диаметром 32) _______________________________________________________________ Входные площадки: требуется бетонирование входных площадок 4,6п.-S=3,0 м2 ______________________

Отделочные работы:

наружная отделка:

стены: требуется оштукатуривание стен (арка) S=25,0 м2 _требуется окраска водоэмульсионной краской стен и потолка (арка) S=124,8м2__Требуется бетонирование полов в арке S= 8,0м2__________ _________________________________________________________________________________________

цоколя: требуется ремонт штукатурного слоя S=27,5 м2 _________________________________________

_________________________________________________________________________________________

год последнего ремонта . ____ год планируемого ремонта ___2014___ .

_________________________________________________________________________________________

б)внутренняя отделка (лестничные клетки) .

год последнего ремонта . 2011г (11,12 пг.-подпод.6) год планируемого ремонта 2014г(8,9,10п.)

Требуется ремонт подъездов (повреждение, загрязнение окрасочного слоя, повреждение штукатурного слоя)__(8,9,10 под.)______

в) тамбур .

год последнего ремонта. 2011г (11,12) год планируемого ремонта 2014г(8,9,10п.)

Требуется ремонт тамбуров (повреждение, загрязнение окрасочного слоя, повреждение штукатурного слоя) (8,9,10 под.)

Инженерное оборудование

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность):

Протяженность - 2760 м. п. ____________________________________________________ .

Подача - диаметр 50,40,32,25,20,15 мм _________ .__________

Обратка - диаметр 50,40,32,25,20,15 мм ________ .________

__________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50мм (стальные)– 10 шт, Ø 80мм (стальные)– 2 шт, соответствуют норме.__________________________

Вентиля: 448 шт.: Ø 15мм – 224 шт, Ø 20мм – 216 шт, Ø 25мм - 8 шт.,________________________________

Теплоизоляция: разводка нижняя , соответствует норме ________________________- _ Произведена замена разводного кольца на СО под.9 (2013г.)________________________________________

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)_____________________________________________________________________________________

Протяженность - 1440 м. п. _____________________________________________________ .

Подача - Ø 25,32,40,50,79мм_____________________ .

Обратка - Ø 25,32,40,50мм __________ _______________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена))___________________________________

_Ø80-2шт.(стальные, шаровые), соответствуют норме.______________________________________________

Вентиля_73шт: Ø15-33шт., Ø20-40шт.____________________________________________________________

Требуется ревизия запорной арматуры, вентилей Ø15-1шт., Ø20-1шт._________________________________

Теплоизоляция _______________________________________________________________________________

Вентиляция: вентканалы – 278 шт, осмотр производиться согласно графика___________________________

____________________________________________________________________________________________

Дымоходы: нет______________________________________ .

____________________________________________________________________________________________

Оголовки (кол-во, состояние):50 шт, соответствуют норме. Осмотр производиться согласно графика.______ Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»:_2,6,12 под. _____________________________.

Исправность запорных устройств: имеются, исправны___________________________ _________________ .___

Надежность крепления надежно _________________ __________.

____________________________________________________________________________________________

ВРУ/ВРЩ: 2,12под., 6под.(под лестницей) ____________________.

Исправность запорных устройств : исправно______________________________________________ .____________________________________________________________________________________________

Надежность крепления: крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

Этажные щиты: 60 шт., соответствуют норме_____________________________________________________

Исправность запорных устройств: исправно_____________________________________________ .

Надежность крепления: крепление надежно.

____________________________________________________________________________________________

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: отсутствуют: 6п.(4эт.-1шт.), 9п.(3эт.-3шт.), 10п.(4эт.-3шт.)- 7шт.__________________________________________________________________________

Подъездное освещение: требуется заменить патроны на светильники в тамбурах и на лестничных________

клетках- 136шт, имеются светильники - 9шт.

Исправность и наличие выключателей: имеется 45 шт.

Исправность и наличие патронов: 136 шт. – исправны________ _____________________________________

Проверка закрепления распределительных коробок: отсутствуют крышки на р/коробках: 1) в тамбурах– 1п.(1шт.), 5п.(1шт.), 6п.(1шт.), 7п.(1шт.), 8п.(2шт.), 10п.(1шт.), 11п.(2шт.)- 9шт._2) на л/кл.- 8п.-1шт.______ Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют. ____________________________________________________________________________________________

Подвалы, чердаки: в подвале - частично имеется__________________________________________________

Исправность и наличие выключателей: имеются – 2шт._____________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов: подвал имеются – исправны ______________ .____________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют.

____________________________________________________________________________________________

Лифты: _нет_________________________________________________________________________________

Посадочные площадки:________________________ .

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта:_________________ .

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: ________________ . ____________________________________________________________________________________________

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением:_______________________

____________________________________________________________________________________________

Мусоропровод: нет _________ _____________________.

Загрузочные клапана:_______________________ . ___________________________________________________________________________________________ Ствол (ы):___________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ Мусороприемные камеры :____ . двери: ____________ _____________________________ .

____________________________________________________________________________________________

стены:______________________________________________________________________________________.

____________________________________________________________________________________________

полы:_______________________________________________________________________________________.

____________________________________________________________________________________________

водоснабжение: ________________________ _______.

____________________________________________________________________________________________

Контейнерная площадка: относится к контейнерной площадке № 000_(Лен.40)_

Контейнера _ имеются 3шт. без видимых дефектов __________________________________________

Внешнее благоустройство: имеется штакетный забор между 2/3; 5/6; 6/7; 7/8; 8/9; 9/10; 10/11; 11/12.под. Требуется устройство штакетного забора (1/2п., 4/5п.)- 19м2.

Отмостка: имеются разрушения, трещины. Требуется восстановить S=10,0 м2 отмостки__(с улицы)______

Хозяйственные площадки: вешала (металлические)– 4шт.. Требуется ремонт-2шт. между 8/9 под._________

____________________________________________________________________________________________

Детские площадки: имеется: 1) лесенка-лазанка; 2) песочница; 3) качель-балансир; 4) скамейки – 2 шт. Требуется: ремонт качели, песочницы, штакетного забора 17,5м. п. __Требуется устройство новой детской площадки.___________________________________________________________________________________

Спортивные площадки _нет____________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров _соответствуют норме________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовые лестницы :_соответствуют норме_______________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: -___________________________________________ __ .

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заделка ям _требуется ямочный ремонт ____ S=8,5 м2______________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации ___ .

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 9

Мастер ЖРЭУ – 9

Техник ЖРЭУ – 9

Требуется:

1)  смена участка водосточных труб (со двора) – с 1п. по 12п. – 25,0 м. п.

2)  устройство бетонных водоотводящих лотков под водосточными трубами S=6,0 м2