УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор Управляющей организации |
«____» ______________ 2013г. |
АКТ
технического обследования многоквартирного дома,
расположенных по адресу: Солнечногорский р-н п. Лунево.
п. Лунево
Солнечногорский р-н 08 апреля 2013г.
Техническое обследование произведено 25.09.2012г., 08.04.2013г. с целью определения качества эксплуатации и технического обслуживания, выявления повреждений, методов устранения недостатков и дефектов, оценки состояния многоквартирных домов.
Состояние многоквартирных домов, качество эксплуатации и технического обслуживания, определено в соответствии с нормативными документами и техническими требованиями по эксплуатации жилищного фонда.
1. ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий»
2. ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий»
3. МДС . «Методические рекомендации по ликвидации нарушений в содержании и использовании жилищного фонда и придомовых территорий»
4. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. № 000 от 01.01.2001г.
5. МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда»
Общие сведения по зданию и придомовой территории:Адрес дома | п. Лунево д.№10 |
Год постройки | 1977 год |
Балансовая стоимость | 27 374 663,94 руб. |
Износ | 8 102 900,88 руб. |
Остаточная стоимость | 19 271 763,06 руб. |
Этажность | 5 |
Общая площадь дома | 3075,0 кв. м. |
Общая площадь квартир | 3075,0 кв. м. |
Площадь подвала | кв. м |
Уборочная площадь лестничных клеток | 248,5 кв. м |
Уборочная площадь придомовой территории | 607 кв. м |
Количество подъездов | 4 |
Количество квартир | 65 |
Крыша | плоская |
Кровля (тип кровли, тип водоотвода) | рулонная по железобетонным плитам, водостоки – не предусмотрены проектом |
Материал стен | железобетонные панели |
Материал перекрытий | железобетонные |
Тип фундамента | сборный железобетонный |
Сходы в подвал фундамент стены | кирпичный, ленточный кирпичные |
Уровень благоустройства | водопровод, канализация, отопление, газовые плиты, электричество |
РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ СТРОЕНИЯ
Наименование конструкций оборудования и элементов благоустройства | Оценка состояния или краткое описание дефекта | Решение о принятии мер (капитальный, текущий ремонт, выполняемый обслуживающим предприятием; ремонт, выполняемый подрядными организациями и хозспособом) |
Фундаменты | 1. Отмостка отремонтирована в 2010 году, в удовлетворительном состоянии. 2. Установлены решетки на продухах в цоколе дома | |
Стены и фасады | В 2010 году: - выполнены работы по ремонту межпанельных швов со вскрытием стыков, удалением пришедшего в негодность заполнителя, укладкой утеплителя и заделкой швов мастикой, с дальнейшей покраской; - выполнен ремонт цоколя (штукатурка и покраска); | Работы по утеплению фасадов, облицовки балконов запланированы на 2013 год. |
Крыши, выходы на крышу | 1. В 2011 году произведен частичный ремонт мягкой кровли – (кв.50) 2. Выходы на крышу закрыты на замок. | |
Вентиляция | В удовлетворительном состоянии | Ежегодная прочистка вентиляционных каналов – работы собственными силами. |
Оконные и дверные заполнения | В 2010 году установлены окна ПВХ | Работы по ремонту подъездов запланированы на 2013 год. |
Внутренняя отделка подъездов | 1. Внутренняя отделка в неудовлетворительном состоянии. 2.Установлены новые почтовые ящики. | |
Козырьки над входами в подъезд | 1. В 2011 году произведен ремонт козырьков над входами в подъезды с заменой гидроизоляции, установкой капельника из оцинкованной стали. | |
Полы | Местами разрушена и повреждена напольная плитка | |
Подвалы, входы в подвал | В 2010 году восстановлена система освещения подвала, подвал очищен от мусора. Восстановлены стены (входа) спуска в подвал, устроен навес над входом, установлена металлическая дверь | Работы по ремонту подвала с устройством цементной стяжки, разуклонки и приямков запланированы на 2013 год. |
Центральное отопление и ГВС | В 2011 году проведена полная замена разводящих магистралей и всей запорной арматуры систем отопления и горячего водоснабжения, сформирован узел ввода, учета. | 1. Провести плановое обследование квартир на предмет состояния стояков, отопительных приборов. 2. Замена стояков отопления и горячего водоснабжения запланирована на г. |
Водоснабжение и канализация | В 2011 году проведена полная замена разводящих магистралей и всей запорной арматуры системы холодного водоснабжения, сформирован узел ввода. Проведена полная замена подвальной разводки канализации. | 1. Провести плановое обследование квартир на предмет состояния стояков холодного водоснабжения и канализации в квартирах. 2. Замена стояков холодного водоснабжения и канализации запланирована на г. |
Электроснаб-жение и электро-технические устройства | 1. В 2010 году произведен капитальный ремонт системы электроснабжения дома с заменой кабеля на медный, с заменой всех автоматов, с изменением схемы освещения подъездов, сменой светильников, установкой датчика день-ночь, с монтажом контура заземления, с выделением общедомового потребления электричества в отдельный учет. | |
Специальные общедомовые устройства | 1. Демонтированы пришедшие в негодность слаботочные линии. 2. Нет системы коллективного приема телевизионного сигнала. 3. Слаботочные линии Интернета и домофона протянуты без укладки в кабельканалы, силовое подключение Интернета и домофона произведено без использования контакторов, т. е. подключение произведено «скруткой». | 1. Рассмотреть и предложить жильцам дома вариант системы коллективного приема телевизионного сигнала. 2. Обязать организации, предоставляющие услугу по доступу в Интернет и по запирающим устройствам, привести свои системы подключения и оборудование в соответствие с требованиями технической эксплуатации жилых зданий. |
Главный инженер | // | |
Мастер по текущему ремонту | // | |
Представители собственников | / / |
