Примеры типовых ошибок
Протокол автоматической загрузки файла GKUZU_34a9965c-8e40-4e44-956b-9a8b539350e0.xml
Дата загрузки: | |
Результат загрузки: | отрицательный |
Описание ошибки: | Межевой план не прошел ФЛК: Образуемый ЗУ "ЗУ2",КМЗУ "-": имеет обозначение как у Образуемый ЗУ "ЗУ2",КМЗУ "-" |
ФЛК не проходит из - за того, что КМЗУ имеют одинаковые обозначения: «-».
Т. е. при вводе сведений о контурах, вместо номера контура кадастровый инженер написал «-».
В соответствии с п.26 Письма -ИМ/Д23 «Особенности подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков, осуществления такого учета и предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о многоконтурных земельных участках» сведения о каждом контуре образуемого (уточняемого) многоконтурного земельного участка в таблицах реквизитов «1» и «2» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» отделяются строкой, в которую включаются обозначение контура границы или его учетный номер. При этом сведения вносятся в порядке возрастания порядкового номера контура границы, а также п.33. Каждому контуру границы многоконтурного земельного участка при осуществлении государственного кадастрового учета присваивается учетный номер контура, состоящий из кадастрового номера земельного участка и заключенного в скобки порядкового номера контура (например, 59:01:0000000:12(5).
На кадастровой карте контур границы многоконтурного земельного участка обозначается в виде двоеточия, номера земельного участка в соответствующем кадастровом квартале и заключенного в скобки порядкового номера контура (например, :123(1).
Протокол автоматической загрузки файла GKUZU_81b01fec-5101-4d81-a27d-8a4a467a85ff. xml
Дата загрузки: | |
Результат загрузки: | отрицательный |
Описание ошибки: | Межевой план не прошел ФЛК: Образуемый ЗУ "3:ЗУ1": При данном способе образования предыдущий ЗУ должен быть один, Образуемый ЗУ "3:ЗУ2": При данном способе образования предыдущий ЗУ должен быть один |
Возможность одновременного образования нескольких новых земельных участков предусмотрена ст. ст. 11.4, 11.5, 11.7 ЗК РФ только при их образовании из земельных участков. Аналогичная норма содержится и в ст. 22.2 ФЗ «О ГРП».
Возможность одновременного образования нескольких земельных участков в случае их образования из земель в государственной или муниципальной собственности названными статьями ЗК РФ, а также статьями 30-32, 34 и 36 ЗК РФ не предусмотрена.
Если способ образования «Раздел», «Перераспределение», «Объединение», «Раздел с измененным», «Выдел», то обязательно необходимо указывать исходный ЗУ.
Протокол автоматической загрузки файла GKUZU_ecd6ae42-b210-4a93-9cc1-833ed44322a0.xml
Дата загрузки: | |
Результат загрузки: | отрицательный |
Описание ошибки: | Межевой план не прошел ФЛК: Образуемый ЗУ "ЗУ1": кадастровый номер ЗУ1 расположенного на ЗУ объекта не соответствует шаблону |
В связи с тем, что в утвержденном формате XML файлов могут указываться только кадастровые номера для зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных в пределах земельного участка, указывать условный номер в данном случае невозможно.
Так же в составе сведений ГКН содержатся только кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
В соответствии с утвержденной xml – схемой, используемой для формирования XML-документа - межевого плана земельного участка, предоставляемого в Росреестр в форме электронного документа (Приказ Росреестра от 01.01.2001 № П/107) в элементе Inner_CadastralNumbers указываются «кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства», соответственно вводить в данное поле условный номер некорректно. При импорте в АИС ГКН межевых планов с заполненным полем Inner_CadastralNumbers, происходит поиск объектов в БД по номеру, указанному в данном поле. Если объект с таким номером не найден, то файл не проходит ФЛК и данные о ЗУ не загружаются.
Протокол автоматической загрузки файла GKUZU_7cff3ac45-8cd6-ee2379f127b8.xml
Дата загрузки: | |
Результат загрузки: | отрицательный |
Описание ошибки: | В файле найдены ошибки |
Список объектов недвижимости
Описание объекта | Результат загрузки | Описание ошибки, или предупреждения |
Земельный участок, обозначение ЗУ1 | Нет | Раздел NewParcel/Inner_CadastralNumbers: Объект с КН /014/ не найден среди актуальных сведений |
Земельный участок, обозначение ЗУ2 | Нет | Раздел NewParcel/Inner_CadastralNumbers: Объект с КН /063/ не найден среди актуальных сведений |
Земельный участок, обозначение ЗУ3 | Нет | Раздел NewParcel/Inner_CadastralNumbers: Объект с КН /012/ не найден среди актуальных сведений |
В не загрузившемся межевом плане части ЗУ 02:35:010107:137 находятся в разделе Inner_CadastralNumbers. В АИС ГКН сведения из данного раздела соответствуют ОКС, расположенные на ЗУ. При этом, если в БД не найдены объекты с такими номерами или найденные объекты не являются Зданием или Сооружением или ОКС, данный ЗУ не принимается, фиксируется соответствующее сообщение. Так как объекты 02:35:010107:137/6, 02:35:010107:137/8 и т. д. не являются ОКС, загрузка произошла с ошибкой. | ||
Земельный участок, обозначение ЗУ1 | Нет | Не найден родительский квартал с кадастровым номером |
Земельный участок, обозначение ЗУ2 | Нет | Не найден родительский квартал с кадастровым номером |
Земельный участок, обозначение ЗУ3 | Нет | Не найден родительский квартал с кадастровым номером |
Такая ошибка означает, что в межевом плане описано образование земельного участка в несуществующем кадастровом квартале – т. е. содержание межевого плана не позволяет провести учет такого земельного участка.
Протокол автоматической загрузки файла GKUZU_917472c0-5e5a-47ef-8a59-4dac4a8cb1c1.xml
Дата загрузки: | |
Результат загрузки: | отрицательный |
Описание ошибки: | В файле найдены ошибки |
Список объектов недвижимости
Описание объекта | Результат загрузки | Описание ошибки, или предупреждения |
ФЛК | Нет | Межевой план не прошел ФЛК: Образуемый ЗУ ":97:ЗУ1": При данном способе образования должны быть предыдущие ЗУ |
Не верно указан способ образования, либо не указан преобразуемый ЗУ | ||
Земельный участок, кадастровый номер | Нет | Раздел ChangeParcel: Объект с КН не найден среди актуальных сведений |
Не указан номер изменяемого участка (только номер квартала)
Протокол автоматической загрузки файла GKUZU_fb-404d-b512-52f4cff1a9ef. xml
Дата загрузки: | |
Результат загрузки: | отрицательный |
Описание ошибки: | В файле найдены ошибки |
Список объектов недвижимости
Описание объекта | Результат загрузки | Описание ошибки, или предупреждения |
Земельный участок, | Нет | В БД отсутствует точка с координатами x=2222506.56 y=511341.35 |
Земельный участок, | Нет | В БД отсутствует точка с координатами x=2222509.23 y=511342.21 |
Земельный участок, | Нет | В БД отсутствует точка с координатами x=2222509.62 y=511342.33 |
Земельный участок, | Нет | В БД отсутствует точка с координатами x=2222512.29 y=511343.18 |
Земельный участок, | Нет | В БД отсутствует точка с координатами x=2222525.30 y=511316.65 |
Земельный участок, | Нет | В БД отсутствует точка с координатами x=2222519.26 y=511322.27 |
Земельный участок, | Нет | В БД отсутствует точка с координатами x=2222518.68 y=511322.69 |
Земельный участок, | Нет | В БД отсутствует точка с координатами x=2222515.23 y=511323.32 |
1 причина: в межевом плане сведения о координатах указаны в математической системе. ГКН преобразует геодезическую систему в математическую. Если в межевом плане координаты указать в геодезической системе, то пакет загрузится корректно.
2 причина: Неверно заполнены сведения об образовании новой точки на границе уточняемого смежного ЗУ, т. е. для образования новой точки на границе уточняемого земельного участка, сведения о старой в электронном межевом плане указывать не нужно.
