Ипотека «Новостройка»

ИПОТЕКА

«НОВОСТРОЙКА»

Цель кредита	Кредит предоставляется на покупку вторичного жилья
Предмет кредитования	Квартира в многоквартирном доме
Кто может получить кредит	-  Платежеспособные граждане РФ в возрасте от 21 года до 65 лет (на момент окончания срока действия кредитного договора) . -  Наличие официального трудоустройства (на последнем месте работы не менее 6–ти мес.) . -  Регистрация на территории присутствия Банка
Валюта кредитования	Российский рубль
Процентная ставка	Размер первоначального взноса/Срок кредитования 240 мес. 180 мес. 120 мес. 10 % 16 % 15.5% 15% От 11 до 30 % 15.5 % 15 % 14.5 % От 31 до 50 % 15 % 14.5 % 14 % От 51 до 70 % 14.5 % 14 % 13.5% Более 71 % 11 % 11 % 11 %
Макс. сумма кредита	-  Определяется на основании платежеспособности Заемщика. -  Предельное значение коэффициента П/Д устанавливается в размере 50%.
Разовая комиссия	-  Комиссия за выдачу кредита 1.5% от суммы кредита, но не болеерублей - оплачивается в день выдачи кредита. -  Комиссия за подготовку и оформление договора купли-продажи квартиры 3 000 рублей (с НДС) – оплачивается в день оформления договора.
Ежемес. комиссия	Отсутствует
Сумма кредита	Для каждого Заемщика определяется на основании оценки его платежеспособности. Максимальное количество Заемщиков 3 человека. При расчете суммы кредита в этом случае учитывается совокупный доход всех Заемщиков. В качестве Заемщика может выступать только лицо, имеющее доход за исключением: -  Если по условиям Ипотечной сделки Заемщик является Залогодателем приобретаемого Предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой Ипотечной сделке Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого Дохода; -  В качестве Заемщика, не имеющего дохода, может выступать лицо, обучающееся в учебном заведении на очной форме, при условии, что такое лицо является Членом семьи или Взаимозависимым лицом хотя бы одного из Заемщиков, имеющего подтвержденный доход.
Обеспечение кредита	Приобретаемое жилое помещение
Требования Банка к страхованию	-  Заемщик обязан застраховать в пользу Банка на срок действия кредитного договора жизнь и потерю трудоспособности. Страхование осуществляется за счет средств заемщика в страховых компаниях. -  Страхование жизни и потери трудоспособности должны осуществляют все лица, являющиеся Заёмщиками по кредитному договору, т. к. они несут солидарную ответственность за исполнение взятых на себя обязательств по погашению ипотечного кредита в полном объёме. -  Страхователем по договорам страхования должен выступать Заемщик (Залогодатель), который одновременно является собственником Предмета ипотеки. -  Страхование жизни и потери трудоспособности стоимость зависит от тарифов страховых компаний (тарифы от 0.6% от суммы кредита увеличенной на 10%).
Требования Банка к оценке	Рыночная стоимость предмета залога оценивается залоговой службой Банка «Солидарность»
Требования Банка к предмету ипотеки	-  Предмет ипотеки должен быть расположен в регионе присутствия Банка. -  Свободен от любых прав третьих лиц. -  Предмет ипотеки должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения. -  Не допускаются сделки, в которых продавцом (одним из продавцов) выступает несовершеннолетнее лицо. -  В приобретаемой квартире на момент сделки, никто не должен быть прописан, что подтверждается справкой из паспортного стола.
Санкции за просрочку	При просрочке платежа взимаются пени в размере 0,11% от суммы просрочки
Досрочное погашение	Без ограничений
Погашение кредита и процентов	Погашение кредита производиться дифференцированными платежами (основной долг равными долями и уплата процентов производится ежемесячно на остаток основного долга за время фактического пользования кредитом). Платеж оплачивается не позднее 25-го числа каждого месяца.

Пример расчета полной стоимости ипотечного кредита ипотека «Новостройка»

Дата выдачи кредита – 01.09.2012

Параметры кредита		Расходы в пользу банка, связанные с заключением и исполнением кредитного договора (руб.)
Запрашиваемая сумма кредита (руб.)	800 000		Сумма кредита к возврату	800 000
Процентная ставка (в % годовых)	15,00		Сумма процентов за весь период пользования кредитом
Срок кредитования (мес.)	180		Сумма разовой комиссии за выдачу кредита	12 000,00
Разовая комиссия за выдачу кредита (в %)	1.5%, но не более 15 000 руб.
Ежемесячная комиссия (в %)	0		Сумма ежемесячных комиссий за весь период пользования кредитом	0
Мораторий на досрочное погашение кредита	Отсутствует		Сумма комиссии за подготовку и оформление договора купли-продажи квартиры	3 000,00
	Итого расходов в пользу банка	1
Полная стоимость кредита (%) - 16,61%

Пример информационного расчета ежемесячных платежей

Порядковый номер ежеме сячного платежа	Сроки внесения ежемесячного платежа	Размер ежемесячного платежа (руб.)	Досрочное погашение (не позднее последнего числа каждого календарного месяца)
Дата осуществления ежемесячного платежа - не позднее последнего числа каждого календарного месяца.
день	мес	год	Общий Ежемесячный платеж (руб.)	Комиссия (руб.)	Платеж в счет погашения основного долга	Платеж процентов (руб.)	Остаток осн. долга после совершения текущего платежа (с учетом досрочного погашения)
1	не позднее 25 числа	9	2012	7 869,00р.	0,00р.	0,00р.	7 869,00р.	,00
2	не позднее 25 числа	10	2012	14 280,00р.	0,00р.	4 444,00р.	9 836,00р.	,00
3	не позднее 25 числа	11	2012	14 551,00р.	0,00р.	4 444,00р.	10 107,00р.	,00
4	не позднее 25 числа	12	2012	14 171,00р.	0,00р.	4 444,00р.	9 727,00р.	,00
5	не позднее 25 числа	1	2012	14 466,00р.	0,00р.	4 444,00р.	10 022,00р.	,00
6	не позднее 25 числа	2	2012	14 409,00р.	0,00р.	4 444,00р.	9 965,00р.	,00
7-177	не позднее 25 числа	3 6	2012 2027		0	по 4 444,00р
178	не позднее 25 числа	7	2027	4 609,00р.	0,00р.	4 444,00р.	165,00р.	8 968,00
179	не позднее 25 числа	8	2027	4 558,00р.	0,00р.	4 444,00р.	114,00р.	4 524,00
180	не позднее 25 числа	9	2027	4 537,00р.	0,00р.	4 524,00р.	13,00р.	0,00
Итого:	1	0	,00		0