ИПОТЕКА
НА ДОМ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
Цель кредита | Кредит предоставляется на покупку индивидуального жилого дома с земельным участком на вторичном рынке недвижимости | ||||||||||||||||||||
Предмет кредитования | Индивидуальный кирпичный жилой дом/коттедж с прилегающим земельным участком | ||||||||||||||||||||
Кто может получить кредит | - Платежеспособные граждане РФ в возрасте от 21 года до 65 лет (на момент окончания срока действия кредитного договора) . - Наличие официального трудоустройства (на последнем месте работы не менее 6–ти мес.) . - Регистрация на территории присутствия Банка | ||||||||||||||||||||
Валюта кредитования | Российский рубль | ||||||||||||||||||||
Процентная ставка |
| ||||||||||||||||||||
Макс. сумма кредита | - Определяется на основании платежеспособности Заемщика. - Предельное значение коэффициента П/Д устанавливается в размере 50%. | ||||||||||||||||||||
Разовая комиссия | - Комиссия за выдачу кредита 1.5% от суммы кредита, но не болеерублей - оплачивается в день выдачи кредита. - Комиссия за подготовку и оформление договора купли-продажи квартиры 3 000 рублей (с НДС) – оплачивается в день оформления договора. | ||||||||||||||||||||
Ежемес. комиссия | Отсутствует | ||||||||||||||||||||
Сумма кредита | Для каждого Заемщика определяется на основании оценки его платежеспособности.Максимальное количество Заемщиков 3 человека. При расчете суммы кредита в этом случае учитывается совокупный доход всех Заемщиков.В качестве Заемщика может выступать только лицо, имеющее доход за исключением:- Если по условиям Ипотечной сделки Заемщик является Залогодателем приобретаемого Предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой Ипотечной сделке Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого Дохода;- В качестве Заемщика, не имеющего дохода, может выступать лицо, обучающееся в учебном заведении на очной форме, при условии, что такое лицо является Членом семьи или Взаимозависимым лицом хотя бы одного из Заемщиков, имеющего подтвержденный доход. | ||||||||||||||||||||
Обеспечение кредита | Приобретаемый жилой дом с земельным участком | ||||||||||||||||||||
Требования Банка к страхованию | - Заемщик обязан застраховать в пользу Банка на срок действия кредитного договора жизнь и потерю трудоспособности. Страхование осуществляется за счет средств заемщика в страховых компаниях. - Страхование жизни и потери трудоспособности должны осуществляют все лица, являющиеся Заёмщиками по кредитному договору, т. к. они несут солидарную ответственность за исполнение взятых на себя обязательств по погашению ипотечного кредита в полном объёме. - Страхователем по договорам страхования должен выступать Заемщик (Залогодатель), который одновременно является собственником Предмета ипотеки. - Страхование жизни и потери трудоспособности стоимость зависит от тарифов страховых компаний (тарифы от 0.6% от суммы кредита увеличенной на 10%). | ||||||||||||||||||||
Требования Банка к оценке | Рыночная стоимость предмета залога оценивается залоговой службой Банка «Солидарность» | ||||||||||||||||||||
Требования Банка к предмету ипотеки | - Предмет ипотеки должен находиться в удовлетворительном состоянии, не состоять в списках на снос. - Свободен от любых прав третьих лиц. - Предмет ипотеки должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения. - Земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом не должен относиться к землям особо охраняемых территорий. - Обязательно наличие межевания, границ участка. Для детального ознакомления с требованиями и перечнем документов к предмету ипотеки свяжитесь с нашими специалистами: Тел.: | ||||||||||||||||||||
Санкции за просрочку | При просрочке платежа взимаются пени в размере 0,11% от суммы просрочки | ||||||||||||||||||||
Досрочное погашение | Без ограничений | ||||||||||||||||||||
Погашение кредита и процентов | Погашение кредита производиться дифференцированными платежами (основной долг равными долями и уплата процентов производится ежемесячно на остаток основного долга за время фактического пользования кредитом). Платеж оплачивается не позднее 25-го числа каждого месяца. |
Пример расчета полной стоимости ипотечного кредита на дом с земельным участком
Дата выдачи кредита – 01.09.2012
Параметры кредита | Расходы в пользу банка, связанные с заключением и исполнением кредитного договора (руб.) | |||
Запрашиваемая сумма кредита (руб.) | 2 | Сумма кредита к возврату | 2 | |
Процентная ставка (в % годовых) | 14,00 | Сумма процентов за весь период пользования кредитом | 2 | |
Срок кредитования (мес.) | 180 | Сумма разовой комиссии за выдачу кредита | 15 000 | |
Разовая комиссия за выдачу кредита (в %) | 1.5%, но не более 15 000 руб. | |||
Ежемесячный платеж по ссуде (от заявленной суммы кредита) | 43 369р. | Сумма ежемесячных комиссий за весь период пользования кредитом | 0 | |
Мораторий на досрочное погашение кредита | Отсутствует | Сумма комиссии за подготовку и оформление договора купли-продажи квартиры | 3 000 | |
Итого расходов в пользу банка | 5 | |||
Полная стоимость кредита (%) - 15,12% |
Пример информационного расчета ежемесячных платежей
Порядковый номер ежеме сячного платежа | Сроки внесения ежемесячного платежа | Размер ежемесячного платежа (руб.) | Досрочное погашение (не позднее последнего числа каждого календарного месяца) | ||||||
Дата осуществления ежемесячного платежа - | |||||||||
день | мес | год | Общий Ежемесячный платеж (руб.) | Комиссия (руб.) | Платеж в счет погашения основного долга | Платеж процентов (руб.) | Остаток осн. долга после совершения текущего платежа (с учетом досрочного погашения) | ||
1 | не позднее 25 числа | 9 | 2012 | 22 951,00р. | 0,00р. | 0,00р. | 22 951,00р. | 2 ,00 | |
2 | не позднее 25 числа | 10 | 2012 | 42 578,00р. | 0,00р. | 13 889,00р. | 28 689,00р. | 2 ,00 | |
3 | не позднее 25 числа | 11 | 2012 | 43 369,00р. | 0,00р. | 13 889,00р. | 29 480,00р. | 2 ,00 | |
4 | не позднее 25 числа | 12 | 2012 | 42 259,00р. | 0,00р. | 13 889,00р. | 28 370,00р. | 2 ,00 | |
5 | не позднее 25 числа | 1 | 2012 | 43 120,00р. | 0,00р. | 13 889,00р. | 29 231,00р. | 2 ,00 | |
6 | не позднее 25 числа | 2 | 2012 | 42 954,00р. | 0,00р. | 13 889,00р. | 29 065,00р. | 2 ,00 | |
7-177 | не позднее 25 числа | 3 6 | 2012 2027 | 0 | по 13 889,00р | ||||
178 | не позднее 25 числа | 7 | 2027 | 14 368,00р. | 0,00р. | 13 889,00р. | 479,00р. | 27 758,00 | |
179 | не позднее 25 числа | 8 | 2027 | 14 219,00р. | 0,00р. | 13 889,00р. | 330,00р. | 13 869,00 | |
180 | не позднее 25 числа | 9 | 2027 | 13 906,00р. | 0,00р. | 13 869,00р. | 37,00р. | 0,00 | |
Итого: | 5 | 0 | 2 | 2 | 0 |
