Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
УТВЕРЖДАЮ
МУ «ОИЗО» г. Зверево
____________________
«___»_________2012 года
ДОКУМЕНТАЦИЯ
по проведению аукциона
на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Зверево, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства с муниципальным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево
г. Зверево
С О Д Е Р Ж А Н И Е
1. Общие положения | стр.3 |
2. Условия и регламент проведения аукциона | стр.3 |
3. Требования к участникам аукциона | стр.5 |
4. Условия допуска к участию в аукционе | стр.5 |
5. Требование о внесении задатка, размер задатка | стр. 5 |
6. Порядок подачи заявок на участие в аукционе | стр.5 |
7. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе | стр.7 |
8. Порядок проведения аукциона | стр.8 |
9. Заключение договора по результатам аукциона | стр.10 |
ПРИЛОЖЕНИЯ:
Распоряжение МУ «ОИЗО» г. Зверево «Об организации аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества" | (Приложение ) |
Форма извещения о проведении аукциона | (Приложение № 2) |
Форма извещения о результатах рассмотрения поступивших заявок | (Приложение № 3) |
Форма извещения о результатах проведения аукциона | (Приложение № 4) |
Форма аукционной заявки | (Приложение № 5) |
Проект договора аренды муниципального имущества, расположенного по адресу Ростовская область, г. Зверево, ул. Рижская, дом №5-г | (Приложение № 6) |
1. Общие положения
1.1. Аукцион на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества (гараж), включенного в перечень муниципального имущества города Зверево, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - «аукцион»), проводится в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и приказом ФАС .
Объект муниципального недвижимого имущества (гараж), включенный в перечень муниципального имущества города Зверево, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства далее – «объект недвижимости», является объектом аукциона.
Начальная цена договора представляет собой годовую арендную плату объекта недвижимости в рублях без учета НДС.
Начальная цена договора за пользование объектами недвижимости устанавливается на основании отчета об оценке рыночной величины годовой арендной платы объекта недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной годовой цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона.
1.2. Срок аренды объекта недвижимости указан в извещении о проведении аукциона (Приложение ) и составляет 5 (пять) лет.
1.3. Организатором аукциона является муниципальное учреждение «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево (МУ «ОИЗО» г. Зверево).
Почтовый адрес: Ростовская область, 4.
Адрес местонахождения единой комиссии для подачи заявок на участие в аукционе: Ростовская область, 4, каб. 406.
Ответственный исполнитель – .
Контактные телефоны: (863, 6-00-21. Факс: (863
Электронный адрес: *****@***ru, *****@***ru
1.4. На аукцион выставляется право на заключение договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Зверево, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, имеющего следующие технические характеристики:
Гараж. Назначение: нежилое. Площадь: общая 58,3 кв. м. Инвентарный номер:2888. Литер: Г. Этажность: 1
Адрес (местоположение):
Россия, Ростовская обл., г. Зверево, ул. Рижская, дом №5-г
1.5. На момент окончания срока действия договора, заключенного по результатам аукциона на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества с муниципальным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево, техническое состояние имущества должно соответствовать требованиям нормальной и безопасной эксплуатации, предъявляемым к объектам недвижимости.
1.6. Победитель аукциона обязан выполнить работы по благоустройству, прилежащей к объекту недвижимости, территории в соответствии с Правилами благоустройства и санитарного содержания города Зверево, утвержденными Решением Зверевской городской Думы .
1.7. Организатор аукциона (МУ «ОИЗО» г. Зверево) подтверждает согласие собственника имущества на предоставление лицом, с которым будет заключен договор аренды по итогам торгов, соответствующих прав третьим лицам.
2. Условия и регламент проведения аукциона
2.1. Единой комиссией осуществляются рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона, ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола об отказе от заключения договора аренды. Аукцион проводится в соответствии с датой, указанной в извещении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте РФ(www. *****) и Интернет сайте организатора аукциона (www. zverevo. *****).
2.2. Срок начала и окончания приема аукционных заявок, оформленных по установленному образцу (Приложение № 4), указывается в извещении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте РФ (www. *****) и Интернет сайте организатора аукциона (www. zverevo. *****).
Аукционные заявки, поступившие позже указанного срока, не принимаются и возвращаются в адрес претендента без рассмотрения.
Формы аукционной заявки и другую аукционную документацию претенденты могут получить бесплатно у ответственного исполнителя организатора аукциона, на официальном сайте торгов либо на сайте организатора аукциона.
2.3. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном Интернет - сайте РФ (www. *****) и Интернет - сайте организатора аукциона (www. zverevo. *****) не менее чем за тридцать дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.
2.4. Датой начала срока подачи заявок на участие в аукционе является день, следующий за днем размещения на официальном Интернет - сайте РФ (www. *****) и на Интернет - сайте организатора аукциона (www. zverevo. *****) извещения о проведении аукциона.
2.5. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
2.6. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.
2.7. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в аукционную документацию такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
2.8. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
2.9. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, а также место, дата и время проведения аукциона указываются в информационном сообщении о проведении аукциона опубликованном на официальном сайте торгов.
2.10. В срок не ранее, чем через 10 дней со дня размещения протокола об итогах аукциона на официальном сайте торгов и не позднее 20 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона победитель аукциона обязан заключить договор аренды муниципального имущества с МУ «ОИЗО» г. Зверево. Проект договора аренды объекта недвижимости прилагается. (Приложения № 6).
2.11. Договор аренды муниципального имущества (Приложения № 6), заключается с победителем аукциона в порядке, установленном настоящей аукционной документацией.
3. Требования к участникам аукциона
3.1. Участником аукциона могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
3.2. К участникам аукционов устанавливаются следующие обязательные требования:
1) не проведение ликвидации участника аукциона – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.
2) неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном КоАП РФ, на день подачи заявки на участие в аукционе.
3.3. Единая комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в пункте 6.3 настоящей аукционной документации, у органов власти в соответствии с их компетенцией и у иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе. При этом организатор аукциона или единая комиссия не вправе возлагать на участников аукционов обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.
4. Условия допуска к участию в аукционе
4.1. Заявитель не допускается единой комиссией к участию в аукционе в случаях:
1) непредоставления документов, определенных пунктом 6.3 настоящей документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствия требованиям, указанным в пункте 3.1, 3.2 настоящей документации;
3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении аукциона;
4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);
5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.
7) непоступления задатка на счет организатора аукциона на день рассмотрения заявок.
4.2. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 4.1 настоящей документации, не допускается.
4.3. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем в соответствии с пунктами 6.3 настоящей документации, единая комиссия обязана отстранить такого заявителя от участия в аукционе на любом этапе его проведения.
5. Требование о внесении задатка, размер задатка
5.1. В качестве обеспечения исполнения обязательства по заключению договора аренды организатор аукциона устанавливает требование о внесении задатка.
5.2. Сумма задатка для участия в аукционе устанавливается в размере 10 % от начальной (минимальной) цены договора.
5.3. Задаток должен быть перечислен на счет за два рабочих дня до дня рассмотрения заявок.
5.4. Задаток для участия в аукционе вносится по следующим реквизитам:
р/сч в ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области г. Ростов-на-Дону, л/сч , , получатель: УФК по Ростовской области (МУ «ОИЗО» г. Зверево).
6. Порядок подачи заявок на участие в аукционе
6.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены настоящей документацией об аукционе.
6.2. От каждого претендента допускается подача только одной аукционной заявки. В случае если претендент подает более одной аукционной заявки, то все заявки данного претендента отклоняются.
6.3. Заявка на участие в аукционе должна содержать следующие сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
в) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц)
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
ж) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка);
з) предложения об условиях выполнения работ по благоустройству территории в соответствии с п. 1.6. документации об аукционе.
6.4. Все документы, перечисленные в пункте 6.3. настоящей документации, а также соответствующим образом заполненная заявка должны быть упакованы в конверт. Конверт должен иметь на лицевой стороне этикетку, имеющую следующие надписи:
ДОКУМЕНТЫ НА ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН
на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества _______________________________________________________________
( наименование организации/физического лица - претендента)
В ЕДИНУЮ КОМИССИЮ.
Адрес: Ростовская область, 4.
Почтовый адрес претендента:______________________________________
_____________________________________________(тел.______________)
6.5. Прием заявок на участие в аукционе прекращается за два рабочих дня до дня начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, указанный в извещении о проведении аукциона, непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
6.6. Оформленная аукционная заявка должны быть подписана уполномоченным лицом претендента.
6.7. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
6.8. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.
6.9. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
6.10. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подано ни одной заявки.
В случае если подана только одна заявка на участие в аукционе и указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, для организатора торгов заключение договоров в этих случаях является обязательным.
6.11. Осмотр имущества, права на которое передаются по договору, производится претендентами по рабочим дням с 14.00 час. до 16.00 час. (время московское), начиная со дня, следующего за днем опубликования извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, а также на сайте организатора торгов, и заканчивая не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, указанной в извещении.
7. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе
7.1. Единая комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным пунктом 3.1, 3.2 настоящей документации.
7.2. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.
7.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
7.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе единой комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктом 4.2 настоящей документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется единой комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами единой комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящей документации, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых единой комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
7.5. Организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
7.6. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, заявка которого не соответствует всем установленным законодательством требованиям, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя, заявка которого не соответствует всем установленным законодательством требованиям.
8. Порядок проведения аукциона
8.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
8.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов единой комиссии и участников аукциона (их представителей).
8.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".
8.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента цены лота, но не ниже 0,5 процента цены лота.
8.5. Цена договора в результате проведения процедуры аукциона не может опуститься ниже начальной цены лота плюс 0,5 процента от цены лота. В противном случае, аукцион по лоту считается несостоявшимся.
8.6. Аукционист выбирается из числа членов единой комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
8.7. Аукцион проводится в следующем порядке:
1) единая комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам единая комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, цены лота, "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
3) участник аукциона после объявления аукционистом цены лота и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 7.4. настоящей документации, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 7.4 настоящей документации, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;
5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 8.7. настоящей документации, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
8.8. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
8.9. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио - или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами единой комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.
8.10. Протокол аукциона размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
8.11. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио - и/или видеозапись аукциона.
8.12. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
8.13. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником не возвращается.
8.14. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 7.4 настоящей документации до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
8.15. В случае если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.
8.16. В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.
9. Заключение договора по результатам аукциона
9.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами РФ.
9.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:
1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 6.3 настоящей документации.
9.3. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона, либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора, единой комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 9.2 настоящей документации и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами единой комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.
Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.
9.4. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.
9.5. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, переданный ему в соответствии с пунктом 9.2 настоящей документации, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.
9.6. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 9.3 настоящей документации. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.
При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.
9.7. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в документации об аукционе. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
В случае, если договор аренды заключен на срок более одного года, он подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
9.8. Арендная плата по договору аренды вносится Арендатором авансом ежемесячно, в до 20-го числа текущего месяца самостоятельно, либо по счетам, полученным от Арендодателя не позднее 5 (пятого) рабочего дня текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в договоре.
9.9. Цена договора (цена лота) подлежит ежегодному изменению путем индексации на коэффициент инфляции, утвержденный на текущий год, согласно действующему законодательству. При этом цена заключенного договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.
9.10. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
Предупреждение!
Организатор аукциона не несет ответственности за возможные технические ошибки, которые могут произойти в момент «скачивания» документации об аукционе с официального Интернет-сайта РФ и Интернет-сайта организатора аукциона.
Организатор аукциона несет ответственность только за достоверность выдаваемой в установленном порядке документации об аукционе на бумажном носителе.
Приложение № 1 к аукционной документации по проведению аукциона на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Зверево, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства с муниципальным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево |
Муниципальное учреждение
«Отдел имущественных и земельных отношений»
г. Зверево
Ростовской области
РАСПОРЯЖЕНИЕ
25.04.2012г. | № 36 | г. Зверево | ||
Об организации аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества |
В соответствии с ч.5.ст.18 Федерального закона от 01.01.01 г. «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» , п. п.9, 15 Приказа Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», руководствуясь ст. ст. 16, 17 Федерального закона от 01.01.2001года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. ст. 3, 28 Устава Муниципального Образования «Город Зверево»,
1. На основании отчета об определении рыночной стоимости годовой арендной платы №57/02-12 от 01.01.2001г. объявить аукцион на право заключения договора аренды на муниципальное имущество:
- Гараж. Назначение: нежилое. Площадь: общая 58,3 кв. м. Инвентарный номер:2888. Литер: Г. Этажность:1. Адрес (местоположение). Россия, Ростовская обл., г. Зверево, ул. Рижская, дом№5-г.
2. Начальный размер годовой арендной платы составляет 18500,00 рублей (восемнадцать тысяч пятьсот рублей 00 копеек) (без учета НДС).
Размер задатка - 10% от начальной стоимости годовой арендной платы и составляет 1850,00 рублей (одна тысяча восемьсот пятьдесят рублей 00 копеек).
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Начальник МУ «ОИЗО» г. Зверево |
Приложение № 2 к аукционной документации по проведению аукциона на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Зверево, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства с муниципальным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево |
И З В Е Щ Е Н И Е
о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Зверево, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства с муниципальным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево
Предмет аукциона
Право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества (гараж), включенного в перечень муниципального имущества города Зверево, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства с муниципальным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево
Организатор аукциона
Муниципальное учреждение «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево (МУ «ОИЗО» г. Зверево).
Почтовый адрес: Ростовская область, 4
Адрес местонахождения единой комиссии для подачи заявок на участие в аукционе: Ростовская область, 4, каб. 406.
Ответственный исполнитель – .
Контактные телефоны: (863, 6-00-21. Факс: (863
Электронный адрес: *****@***ru, *****@***ru
Информация об аукционе
Открытый аукцион на право заключения договора аренды без проведения процедуры предварительного отбора претендентов.
Требования к претендентам, порядок подачи аукционных заявок и процедура проведения аукциона установлены аукционной документацией.
Месторасположение, описание и характеристика муниципального недвижимого имущества, право на которое передается по договору аренды, а также площадь помещения, его целевое назначение, цена договора (цена лота) и срок действия договора аренды указаны в аукционной документации.
Ознакомление с информацией об объектах аренды (в том числе осмотр объектов аренды), порядком проведения аукциона, разъяснением аукционной документации, а также прием аукционных заявок с прилагаемыми документами осуществляется единой комиссией со дня, следующего за днем публикации настоящего информационного сообщения по 30 мая 2012 года до 15.00 час. (время московское) Ростовская область, 4, каб. 406.
Дата рассмотрения заявок – 1 июня 2012 года в 11.00ч.
Дата, время и место проведения торгов –4 июня 2012 года в 16.00.час. (время московское) Ростовская область, 4, каб. 413.
№ | Наименование, адрес | Срок действия договора аренды | Начальный (минимальный) размер величины годовой арендной платы за использование имущества, руб. (без учета НДС). | Цель использования объекта | Сумма задатка 10% (НДС не облагается), руб. | Шаг аукциона 5%, (НДС не облагается), руб. |
1 | Гараж. Назначение: нежилое. Площадь: общая 58,3 кв. м. Инвентарный номер:2888. Литер: Г. Этажность:1 Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Зверево, ул. Рижская, дом№5-г | 5 лет | 18500,00 (восемнадцать тысяч пятьсот рублей 00 копеек) | Гараж | 1850,00 (одна тысяча восемьсот пятьдесят рублей 00 копеек) | 925 (девятьсот двадцать пять рублей 00 копеек) |
Договор аренды должен быть заключен участником аукциона муниципального имущества с МУ «ОИЗО» г. Зверево, признанным победителем аукциона в срок не ранее, чем через 10 дней со дня размещения протокола об итогах аукциона на официальном сайте торгов и не позднее 20 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Аукционная документация
Аукционную документацию можно получить:
- у ответственного исполнителя по адресу Ростовская область, 4, каб. 406
- по электронному адресу *****@***ru, *****@***ru;
- на официальном Интернет-сайте организатора аукциона www. zverevo. *****.
- на официальном Интернет-сайте Российской Федерации www. *****
Критерии оценки аукционных заявок и определение победителя аукциона
Размер арендной платы, предложенный участниками аукциона по лоту с учетом выполнения других условий аукциона.
Победителем аукциона по лоту признается участник, предложивший наивысшую цену лота, с учетом выполнения других условий аукциона.
Приложение № 3 к аукционной документации по проведению аукциона на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Зверево, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства с муниципальным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево |
«___» _________2012г. О результатах рассмотрения поступивших заявок на аукцион на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества (гараж), включенного в перечень муниципального имущества города Зверево, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства
Опубликовано «___» ____________ 2012 года
ИЗВЕЩЕНИЕ
о результатах рассмотрения поступивших заявок на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Зверево, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства с муниципальным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево
«__» ____________2012 года Ростовская область, 4, каб. 413 состоялось заседание единой комиссии по рассмотрению поступивших на аукцион заявок.
Всего поступило и зарегистрировано - ________ заявок.
Рассмотрев все поступившие на аукцион заявки Единая комиссия приняла РЕШЕНИЕ:
1. Признать следующих заявителей на аукцион участниками аукциона:
№ п/п | Наименование участника аукциона |
ИЛИ
2. Признать аукцион несостоявшимся по причине не поступления ни одной заявки:
№ п/п | Наименование участника аукциона |
Приложение № 4 к аукционной документации по проведению аукциона на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Зверево, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства с муниципальным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево |
«___» _________2012 г. О результатах проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества (гараж), включенного в перечень муниципального имущества города Зверево, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства
Опубликовано «___» ____________ 2012 года
И З В Е Щ Е Н И Е
о результатах проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Зверево, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства с муниципальным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево
«___» ____________2012 года Ростовская область, 4, каб. 413 состоялось заседание единой комиссии по подведению итогов аукциона.
Единая комиссия приняла РЕШЕНИЕ:
1. Признать аукцион состоявшимся и признать победителем следующего участника:
№ п/п | Наименование победителя аукциона | Предложенная цена лота |
Приложение № 5 к аукционной документации по проведению аукциона на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Зверево, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства с муниципальным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево |
ЗАЯВКА
на участие в аукционе на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Зверево, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства с муниципальным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево
Заявка на участие в аукционе
«___» ___________ 2012г | г. Зверево |
(для юр. лица - фирменное наименование, сведения об орган.- правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес, место нахождение), для физического лица - Ф. И.О., паспортное данные, сведения о месте жительства
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
(паспортные данные физ. лица)
именуемый далее Претендент, действующий на основании
_______________________________________________________________________________, принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в ДОКУМЕНТАЦИИ по проведению аукциона на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества с муниципальным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево, а также в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и приказом ФАС .
2. В случае признания победителем аукциона заключить с Организатором договор аренды объекта муниципального после подписания протокола об итогах аукциона.
3.Представить Продавцу Адрес и банковские реквизиты Претендента
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Приложение для участников аукциона
1. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
2. Полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц)
3.Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
4.Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
5.Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии аукционного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
6.Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка);
7.Предложения об условиях выполнения работ по благоустройству территории в соответствии с п. 1.6. документации об аукционе.
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
м. п. «____» ______________ 2012г.
Заявка принята Организатором аукциона
«_____» час _______ мин «_____» ___________ 2012г. за №________
Подпись принявшего заявку:_____________________________________________________________
Начальник МУ ОИЗО г. Зверево __________________________________________________________
Приложение № 6 к аукционной документации по проведению аукциона на право заключения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Зверево, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства с муниципальным учреждением «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево |
ПРОЕКТ
ДОГОВОР АРЕНДЫ №_______
муниципального имущества
«___» ___________ 2012 года | г. Зверево |
Муниципальное образование «Город Зверево» «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево, , зарегистрированного 17.02.2006 г. Межрайонной №7 по Ростовской области территориальный участок 6146 по г. Зверево, что подтверждается Свидетельством серии 61 №, выданным 17.02.2006г. Межрайонной №7 по Ростовской области территориальный участок 6146 по г. Зверево, юридический адрес: Ростовская область, 4, ________________________, паспорт гражданина РФ ____________________,пол ____, ________ года рождения, зарегистрирован: _______________________, действующего на основании Устава Муниципального образования «Город Зверево», Положения, распоряжения Администрации города Зверево от ____________, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и _________________________________________________, ИНН _____________, КПП ___________, ОГРН ______________, зарегистрированного _________________________________________________________ что подтверждается ___________________________________________________________________, в лице _____________________________________________________________________, паспорт ____ _________, пол_____, выдан __________________________________________, зарегистрирован: _______________________________________________________________________________,________________________________________________действующего на основании ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1.Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование:
Гараж. Назначение: нежилое. Площадь: общая 58,3 кв. м. Инвентарный номер:2888. Литер: Г. Этажность:1
Адрес (местоположение):
Россия, Ростовская обл., г. Зверево, ул. Рижская, дом №5-г
(далее – имущество), а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные в разделе 4 настоящего Договора и возвратить имущество на условиях и в сроки, предусмотренные настоящим договором.
1.2. Имущество передается Арендатору с целью его эффективного использования и обеспечения его надежного функционирования при эксплуатации, в том числе коммерческой эксплуатации.
2.Общие положения
2.1.Указанное в п.1.1 настоящего Договора имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права 61-АЖ 275059. Арендодатель гарантирует, что на момент передачи указанное имущество не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит, свободно от любых прав третьих лиц.
2.2.Имущество должно быть передано Арендатору по Акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами Договора и является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение ). Акт приема-передачи подписывают полномочные представители Сторон.
3. Права и обязанности сторон.
3.1 Права Арендодателя:
3.1.1. Арендодатель, его полномочные представители имеют право осуществлять проверку имущества с целью контроля за его состоянием и выполнением Арендатором принятых по настоящему договору обязательств.
3.2.Обязанности Арендодателя:
3.2.1. Передать имущество Арендатору по Акту приема-передачи в течение 3 (трех) дней.
3.3. Права Арендатора:
3.3.1. Арендатор имеет право обращаться к Арендодателю в письменном или любом другом виде с вопросами, связанными с арендой имущества.
3.4. Обязанности Арендатора:
3.4.1. Использовать арендуемое имущество для эксплуатации, технического обслуживания, в том числе коммерческой эксплуатации и оказания услуг населению.
3.4.2. Своевременно производить оплату за пользование арендованным имуществом.
3.4.3.Содержать имущество в полной исправности в соответствии с требованиями, предъявляемыми к такому имуществу действующими нормативно-техническими документами, соблюдать все правила и нормативы по его эксплуатации, обеспечивать пожарную и техническую безопасность имущества, а также не совершать действий, способных вызвать его повреждение и разрушение.
3.4.4. Не производить без разрешения Арендодателя реконструкции имущества, а также капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта в целом.
3.4.5. Производить своевременно и за свой счет техническое обслуживание и текущий ремонт арендованного имущества.
3.4.6. При получении письменного запроса или иного документа от Арендодателя, требующего представления каких-либо сведений в отношении имущества, арендатор обязан в течение 3 (трех) рабочих дней дать письменный ответ и представить соответствующие документы и сведения.
3.4.7.При внесении изменений в учредительные документы, изменения местонахождения, почтового адреса, банковских реквизитов, в данные регистрации в государственных налоговых органах по месту постановки на учет, а также при смене руководителя, Арендатор обязан письменно в пятидневный срок известить Арендодателя обо всех изменениях с приложением копий учредительных и других документов.
3.4.8. В течение 3 (трех) дней по окончании действия настоящего договора передать арендуемое имущество Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа. Произвести все расчеты по договору не позднее 15 дней после окончания действия настоящего договора.
4.Расчеты.
4.1. На основании Отчета ИП , Члена Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» № 57/02-12 от 01.01.2001 года Арендатор уплачивает за аренду имущества указанного в п.1.1.настоящего договора аренды муниципального имущества арендную плату Арендодателю в размере:
- с учетом НДС
21830,00 ( двадцать одна тысяча восемьсот тридцать рублей 00 копеек) руб. в год
-без учета НДС
18500,00 (восемнадцать тысяч пятьсот рублей 00 копеек) руб. в год.
Сумма ежемесячной арендной платы составляет 1816,67 руб./ мес., в том числе плата за аренду 1541,67 руб./ мес., НДС 275,00 руб./мес.
4.1.1. Арендная плата за переданное в аренду имущество начисляется с момента фактической передачи имущества и подписания акта приема-передачи этого имущества. Оплата производится в рублях, по безналичной форме расчетов, на счёт арендодателя, указанный в настоящем договоре ежемесячно до 20 числа текущего месяца.
Налог на добавленную стоимость на сумму арендной платы исчисляется и уплачивается арендаторами самостоятельно (п.3, ст. 161 НК РФ)
4.2. При прекращении договора в 15-дневный срок стороны составляют двусторонний окончательный акт сверки.
4.3. Арендная плата перечисляется по следующим реквизитам:
Получатель платежа: УФК по РО (для МУ «ОИЗО» г. Зверево)
,
Номер счета получателя платежа:
Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области г. Ростов – на - Дону
,
Код ОКАТО:
Код бюджетной классификации (КБК) 4 0
Налог на добавленную стоимость (НДС) перечисляется на расчетный счет Отделения Федерального Казначейства согласно действующему законодательству.
5. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
5.1. Срок действия договора с «___»_______ 20___г. по «___»_______ 20___г. (5лет).
5.2. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также по соглашению сторон.
5.3. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в следующих случаях:
5.3.1. Арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий настоящего договора.
5.3.2. Арендатор существенно ухудшает состояние переданного имущества.
5.3.3. Арендатор передал имущество в пользование третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.
5.3.4. При ликвидации Арендатора.
5.4. Расторжение договора по основаниям, предусмотренным пунктами данного раздела не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплате неустойки в виде процентов за пользование чужими денежными средствами, а также от возмещения убытков причиненных Арендодателю.
5.5. При прекращении срока действия настоящего Договора имущество подлежит возврату арендодателю с подписанием соответствующего акта.
6.Ответственность сторон
6.1. В случае просрочки исполнения Арендатором обязательств по уплате арендной платы, предусмотренной настоящим Договором, Арендодатель вправе потребовать уплату неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная со дня следующего после истечения срока исполнения обязательств по настоящему Договору. Размер такой неустойки устанавливается в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности.
Уплата и/или взыскание неустоек и иных санкций не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств по нему.
6.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.Форс-мажор
7.1.Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если указанное неисполнение обязательств по настоящему договору явилось следствием форс-мажорных обстоятельств (обстоятельств непреодолимой силы).
7.2. Сторона, для которой создалась ситуация невозможности выполнения обязательств по Договору, должна оповестить другую сторону не позднее 5 (пяти) дней с момента возникновения таких обстоятельств, направить другой стороне по факсу или заказным письмом уведомление о наступлении и продолжительности действий указанного выше обстоятельства, подтвержденного справкой компетентного государственного органа.
7.3.Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства, которые возникли после заключения Сторонами настоящего Договора в результате непреодолимых и необратимых для сторон событий чрезвычайного характера.
8.Заключительная часть.
8.1. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и экземпляр для регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
9.Юридические адреса.
Арендодатель | Арендатор |
Муниципальное учреждение «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево г. Зверево, ул. , р/сч в ГРКЦ ГУ Банка России по РО, л/сч Начальник МУ «ОИЗО» г. Зверево __________________/______________/ | __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________/______________/ |
Приложение
к договору аренды
муниципального имущества
от «___» _______ 2012. №____
Акт
приема-передачи
«___» _________ 2012 года | г. Зверево |
Муниципальное образование «Город Зверево» «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево, , зарегистрированного 17.02.2006 г. Межрайонной №7 по Ростовской области территориальный участок 6146 по г. Зверево, что подтверждается Свидетельством серии 61 №, выданным 17.02.2006г. Межрайонной №7 по Ростовской области территориальный участок 6146 по г. Зверево, юридический адрес: Ростовская область, 4, ________________________, паспорт гражданина РФ ____________________, пол ____, ________ года рождения, зарегистрирован: _______________________, действующего на основании Устава Муниципального образования «Город Зверево», Положения, распоряжения Администрации города Зверево от ____________, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и _________________________________________________, ИНН _____________, КПП ___________, ОГРН ______________, зарегистрированного _________________________________________________________ что подтверждается ___________________________________________________________________, в лице _____________________________________________________________________, паспорт ____ _________, пол_____, выдан __________________________________________, зарегистрирован: _______________________________________________________________________________,________________________________________________действующего на основании ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ принимает следующее имущество:
1. Гараж. Назначение: нежилое. Площадь: общая 58,3 кв. м. Инвентарный номер:2888. Литер: Г. Этажность:1
Адрес (местоположение):
Россия, Ростовская обл., г. Зверево, ул. Рижская, дом№5-г
2. «Арендатор» претензий к «Арендодателю» не имеет. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает указанный в п. 1. «Объект»
3. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора аренды муниципального имущества от «_____» ______________________ 2012года.
ПЕРЕДАЛ: | ПРИНЯЛ: |
Муниципальное учреждение «Отдел имущественных и земельных отношений» г. Зверево Начальник МУ «ОИЗО» г. Зверево ______________________/______________/ | ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________/______________/ |
