ДОКУМЕНТЫ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ КРЕДИТА

ЗАЛОГОМ НЕДВИЖИМОСТИ

1. Общие требования

1.1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;

1.2. Документы, на основании которых приобретен или оформлен объект недвижимости;

1.3. Выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество об отсутствии обременений (залог, запрет, арест) на предмет залога;

1.4. При обременении имущества правами третьих лиц – копии документов, подтверждающих такие обременения (договоры аренды, договоры залога и т. д.);

1.5. Кадастровый (технический) паспорт объекта недвижимости;

1.6. Письменное согласие на залог всех собственников недвижимого имущества, если имущество, являющееся предметом залога, находится в общей совместной собственности;

1.7.  Акт оценки недвижимого имущества (при наличии);

2. В случае залога жилых помещений дополнительно предоставляется:

2.1. Выписка из формы № 10 (поквартирной карточки) о гражданах, зарегистрированных в квартире, предоставляемой в залог;

2.2. Документы об отсутствии задолженности по квартплате и другим коммунальным платежам.

3. В случае залога отдельно стоящего здания дополнительно предоставляются:

3.1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (аренды) на земельный участок;

3.2. Документы, на основании которых приобретен или оформлен земельный участок;

3.3. Выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество об отсутствии обременений (залог, запрет, арест) на земельный участок;

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

3.4.Кадастровый план или Технический паспорт земельного участка;

3.5. Охранное обязательство (для объектов, являющихся памятником архитектуры);

3.6. Письмо от Управления культуры о том, что они уведомлены о намерении передать в залог здание, являющееся памятником архитектуры.

4. Документы по Залогодателю – физическому лицу:

4.1. Копия общегражданского паспорта залогодателя (все страницы);

4.2. Копии документов, подтверждающих семейное положение Залогодателя (свидетельство о заключении брака; о расторжении брака, о смерти супруга (и));

4.3. Копия общегражданского паспорта супруги (а) залогодателя (все страницы).

4.4. Нотариальное согласие супруга (ги) Залогодателя – для Залогодателей - физических лиц, состоящих в браке на залог недвижимости и земельного участка (права аренды земельного участка);

4.5. Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора о залоге является недвижимое имущество, находящееся в собственности несовершеннолетних (если залогодателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, также письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей), ограниченно дееспособных (в этом случае также требуется предоставление письменного согласия попечителей) или недееспособных лиц, над которыми установлена опека;

5. В случае если Залогодателем выступает юридическое лицо дополнительно предоставляются:

5.1. Решение собственника имущества или уполномоченного им органа, либо решение органа, уполномоченного учредительными документами предприятия о передаче имущества в залог;

5.2.  Акт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости;

5.3. Справка о балансовой стоимости недвижимого имущества (первоначальной и остаточной, степени износа);

5.4. Копия инвентарных карточек на недвижимое имущество;

6.  Документы по Залогодателю - юридическому лицу:

6.1. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц на текущую дату из налогового органа (оригинал);

6.2. Баланс на последнюю отчетную дату и ф. № 2 с отметкой налогового органа;

6.3. Расшифровку дебиторов и кредиторов, займов и кредитов по балансу и на текущую дату;

6.4. Копии действующих кредитных соглашений и договоров обеспечения по ним;

6.5. Справка о наличии счетов в кредитных организациях;

6.6. Справка налогового органа о состоянии расчетов налогоплательщика с бюджетом на текущую дату;

6.7. Справки из обслуживающих банков о наличии (отсутствии) ссудной задолженности, К-2 к расчетному счету.

7. В случае если Залогодатель - юридическое лицо, не является клиентом банка, дополнительно предоставляются:

7.1. Устав предприятия с дополнениями и изменениями (нотариальные копии);

7.2. Свидетельства о регистрации с учетом всех дополнений и изменений к уставу (нотариальные копии);

7.3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (нотариальная копия);

7.4. Решение соответствующего органа управления об избрании или назначении на должность лиц, заключающих договоры поручительства (директора, ген. директора);

7.5. Копии приказов о вступлении в должность руководителя и главного бухгалтера, заверенные подписью и печатью руководителя (кадровой службой);