Выполнение работ по оценке рыночной стоимости недвижимости -земельных участков
1. Общие требования.
Проведение работ по оценке рыночной стоимости земельных участков и подготовка Отчета оценщика о рыночной стоимости земельных участков, указанных в п.2.2.
1.1. Общие требования к условиям и сроку выполнения работ:
1.1.1.Местоположение объектов: Россия, Московская область.
1.1.2.Срок выполнения работ: 14 календарных дня с момента подписания договора.
1.2. Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта оценки.
1.3. Предполагаемое использование результатов оценки: устранение несоответствия внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости объекта оценки.
2. Вид объекта оценки. Объект оценки. Вид определяемой стоимости. Имущественные права на объект оценки.
2.1. Вид объекта оценки: объект недвижимого имущества.
2.2. Объект оценки:
2.2.1. Объект 1 - 1. Земельный участок: категория – земли промышленности…, разрешенное использование: для размещения многофункционального адм-складского комплекса, кадастровый № 50:28:0070230:1, 21900 кв. м., адрес: Московская область, Домодедовский район, Территория Менеджмент-Ям, собственник Эф Эссетс Менеджмент»
2.2.2. Объект 2 - Земельный участок: категория – земли промышленности…, разрешенное использование: для размещения многофункционального адм-складского комплекса, кадастровый №50:28:0070230:2, 21900 кв. м., адрес: Московская область, Домодедовский район Домодедово-Ям, собственник Эф Эссетс Менеджмент»
2.2.3. Объект 3 - Земельный участок (категория: земли промышленности…, разрешенное использование: для размещения ДЦ замороженных продуктов питания, стоянки авто и ж/д транспорта), кадастровый №50:28:0070230:20, 112900 кв. м., адрес: Московская область, Домодедовский район, тер. «Трио-Инвест-Ям», собственник -Инвест»
2.4. Вид определяемой стоимости: рыночная стоимость объекта оценки.
2.5. Имущественные права на объект оценки: право собственности.
3. Объемы выполнения работ.
3.1. Объем выполнения работ: работы производятся в отношении земельных участков, указанных в п.2.2., принадлежащих Заказчику на праве собственности.
4. Форма, сроки и порядок оплаты:
4.1. Форма и сроки оплаты выполненных работ:
Оплата производится в течение 5 банковских дней с момента подписания Акта приема-передачи оказанных услуг и получении соответствующих документов, на основании предоставленного Исполнителем счета-фактуры (в случае необходимости), оформленного в соответствии с требованиями п.5,6 ст. 169 НК РФ и Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 000 от 01.01.2001 г., путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
4.2. Cроки проведения работ по оценке: 14 календарных дней.
5. Нормативно правовые требования к выполнению работ и отчету об оценке:
5.1. Федеральный закон РФ -ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
5.2. Федеральный стандарт оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)", утвержденный Приказом Минэкономразвития России ;
5.3. Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)", утвержденный Приказом Минэкономразвития России ;
5.4. Федеральный стандарт оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)", утвержденного Приказом Минэкономразвития России ;
5.5. Федеральные стандарты оценки, а также стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является Исполнитель.
5.6. Иные нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы, связанные с выполнением работ.
6. Исходные данные для проведения работ:
6.1. Правоустанавливающие документы на объект оценки;
6.2. Доверенность на представление интересов Заказчика для выполнения работ;
7. Материалы, предоставляемые Заказчику (конечная продукция):
7.1. Отчет об оценке на бумажном носителе в 1 экз. по каждому из объектов оценки.
8. Требования к участникам:
8.1. Обладать гражданской правоспособностью в полном объеме для заключения и исполнения договора (должен быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков, застраховавшим свою ответственность в соответствии с требованиями действующего законодательства, либо может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным Федеральным законом РФ -ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
8.2. Иметь соответствующие разрешающие документы (полис, свидетельство и др.) подтверждающие право заниматься оценочной деятельностью.
8.3. Обладать необходимым опытом работы (осуществление деятельности на территории России не менее 2 лет).
8.4. Иметь необходимые материально-технические и трудовые ресурсы для возможности выполнения работ.
8.5. Отсутствие рекламаций, подкрепленных решениями суда, вследствие неисполнения договорных обязательств перед предыдущими заказчиками.
8.6. Соответствовать критерию финансовой устойчивости.
8.7. За несоблюдение сроков выполнения работ предусматривается неустойка в размере 0,1% от стоимости работ за день просрочки.
9. Требования к составу конкурентного предложения участника:
9.1 Информационное обеспечение при проведении работ:
Для выполнения работ Заказчик предоставляет Исполнителю необходимые данные, содействует получению в других организациях сведений по составу и характеристикам
объектов.
Прием заявлений на участие в тендере осуществляется до 09.09.2013.
