О включении земельных участков в границы г. Канаш Чувашской Республики в целях жилищного строительства

Проект

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

КАБИНЕТА МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

О включении земельных участков в границы г. Канаш Чуваш­ской Республики

в целях жилищного строительства

В соответствии со статьями 7, 8 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», статьей 4.1 Федераль­ного закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», статьей 21 Закона Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике» Кабинет Министров Чувашской Республики п о с т а н о в л я е т:

Перевести земельные участи из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов, включив их в границы г. Канаш Чувашской Республики в целях жилищного строительства согласно приложению к настоящему постановлению.

Председатель Кабинета Министров

Чувашской Моторин

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту постановления Кабинета Министров Чувашской Республики

«О включении земельных участков в границы г. Канаш Чувашской Республики в целях жилищного строительства»

Данный проект постановления Кабинета Министров Чувашской Республики раз­работан в соответствии со статьями 7, 8 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», статьей 4.1 Федерального за­кона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», статьей 21 Закона Чувашской Республики от 4 июня 2007 г. № 11 «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике».

Общая площадь земельных участков из земель сельскохозяйствен­ного назначе­ния, предлагаемых к включению в границы г. Канаш составляет кв. метров. Из них земельный участок площа­дью кв. метров с кадастровым номеромнаходится в постоянном (бессрочном) пользовании Малобикшихского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики; площа­дью 1 200 кв. метров с кадастровым номеромнаходится в собственности физического лица .

Указанные земельные уча­стки расположены в южной части Канашского городского округа. Указанная территория в соответствии с генеральным планом г. Канаш предусмотрена для многоэтажного и индивидуального жилищного строительства. Предлагаемая к застройке территория граничит с восточной стороны с существующей индивидуальной жилой застройкой, с юга – многоэтажной жилой застройкой, с севера и запада – зоной зеленых насаждений (парк).

Земельный участок с кадастровым номеромплоща­дью кв. метров из зе­мель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, предлагается перевести в земли населенных пунктов с включением в границы г. Канаш по заявлению Малобикшихского сельского поселения Канашского района для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства. Согласно Правил землепользования и застройки города Канаш (далее – Правила), утвержденных решением Собрания депутатов г. Канаш Чувашской Республики от 01.01.01 г. эта территория находится в территориальной зоне многоэтажной застройки 5 и более этажей (Ж-1), где размещение многоквартирных жилых домов относится к основным разрешенным видам использования недвижимости. В настоящее время земельный участок не используется по целевому назначению.

Земельный участок с кадастровым номеромплоща­дью 1 200 кв. метров из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, предлагается перевести в земли населенных пунктов по заявлению собственника земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства. Согласно Правил земельный участок находится в зоне коттеджной и усадебной застройки (Ж-3).

Все необходимые доку­менты, пре­дусмотренные гра­достроительным зако­нода­тельством для рассмот­рения указан­ного вопроса, име­ются: заключение администрации г. Канаш о возможности и целесообразности включения земельных участков в границы населенного пункта г. Канаш от 02 февраля 2012 г. № 000, письмо (заявление) главы администрации Малобикшихского сельского поселения Канашского района о включении земельного участка в границы населенного пункта г. Канаш от 27 декабря 2011 г. № 000, заявление , кадастровые паспорта зе­мельных участков, свиде­тельство о го­сударствен­ной регист­рации права собственности на земель­ные уча­сток с кадастровым номеромот 01.01.01г., письмо администрации Канашского района Чувашской Республики от 01.01.2001г. №01-6-06/2851 подтверждающее нахождение земельного участка с кадастровым номеромв постоянном (бессрочном) пользовании Малобикшихского сельского поселения Канашского района, выписка из Единого государ­ствен­ного реестра юридических лиц - администрации Малобикшихского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики от 01.01.2001 г. № , копия паспорта .

Проведение дополни­тельных со­гласова­ний с дру­гими орга­низа­циями, а также рассмотрение этого во­проса на пуб­личных слушаниях в соответ­ст­вии с пунктом 2 части 5 и части 14 ста­тьи 4.1 Федерального закона «О введении в дей­ствие Градо­строительного кодекса Российской Федерации», а также пунктом 2 части 2 и части 11 статьи 21 Закона Чувашской Респуб­лики «О регулировании градостроительной дея­тельности в Чувашской Респуб­лике» не тре­бу­ются.

Размещение жилищного строительства на этих участках не противоречит требова­ниям градостроительных, санитарных, противопожарных, природоохран­ных норм.

Принятие настоящего постановления Кабинета Министров Чувашской Респуб­лики не потребует дополнительных расходов республиканского бюджета Чувашской Республики.

Министр градостроительства

и развития общественной инфраструктуры

Чувашской Громов

Приложение к постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от ______________ №________

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

сельскохозяйственного назначения, переводимые в земли населенных пунктов путем

включения в границы населенного пункта

№ пп	Описание местоположения земельного участка	Общая площадь, кадастровый номер	Наименование населен­ного пункта, в границы которого включается земельный уча­сток	Вид разрешенного использования земельного уча­стка
1	2	3	4	5
1.	Земельный участок расположен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земли Малобикшихского сельского поселения. Адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, г. Канаш, поле 3.		172742 кв. метров 21:04:050501:117		г. Канаш Чу­ваш­ской Рес­публики		в целях комплексного многоэтажного жилищного строительства
2.	Земельный участок расположен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом 22 по ул. Машиностроителей. Участок находится примерно в 360 метрах от ориентира по на­правлению на северо-восток. Адрес ориентира: Респ. Чувашская, г. Канаш.		1200 кв. метров 21:04:050501:108		г. Канаш Чу­ваш­ской Рес­публики		в целях индивидуаль­ного жилищ­ного строительства