Положения о территориальном планировании

Приложение 1

к решению Собрания представителей сельского поселения

Большая Черниговка

от 9 сентября 2010 года № 000

ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БОЛЬШАЯ ЧЕРНИГОВКА

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕЧЕРНИГОВСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ В ЧАСТИ СЕЛА БОЛЬШАЯ ЧЕРНИГОВКА

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БОЛЬШАЯ ЧЕРНИГОВКА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕЧЕРНИГОВСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

1.1. Общие положения

1.1.1. В соответствии с законодательством о градостроительной деятельности Генеральный план сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в части села Большая Черниговка (далее – Генеральный план) является документом территориального планирования сельского поселения.

1.1.2. Генеральный план разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 01.01.01 года , иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Самарской области, Уставом сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области, иными муниципальными правовыми актами сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области.

1.1.3. Генеральный план определяет назначение территории села Большая Черниговка сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов.

1.1.4. При осуществлении территориального планирования сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в части села Большая Черниговка учтены интересы Российской Федерации по реализации полномочий федеральных органов государственной власти, а также необходимость создания благоприятных условий для реализации на территории сельского поселения Большая Черниговка приоритетных национальных проектов «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», «Развитие агропромышленного комплекса», «Образование», «Здоровье» и федеральных целевых программ (все программы учитываются в последней редакции, с учётом всех изменений), в том числе:

«Жилище» на годы (утверждена постановлением Правительства Российской Федерации );

«Развитие образования» на годы (утверждена постановлением Правительства Российской Федерации );

«Экология и природные ресурсы России» ( годы)» (утверждена постановлением Правительства Российской Федерации );

«Модернизация транспортной системы России» ( годы)» (утверждена постановлением Правительства Российской Федерации ).

1.1.5. При осуществлении территориального планирования села Большая Черниговка сельского поселения Большая Черниговка учтены интересы Самарской области по реализации полномочий органов государственной власти Самарской области, а также необходимость создания благоприятных условий для реализации на территории сельского поселения Большая Черниговка Стратегии социально-экономического развития Самарской области на период до 2020 года, одобренной постановлением Правительства Самарской области , Схемы территориального планирования Самарской области, утвержденной постановлением Правительства Самарской области , областных целевых программ, областных и ведомственных программ, отдельных мероприятий и расходных обязательств, показателей и параметров, утверждённых постановлениями Правительства Самарской области (все указанные документы учитываются в последней редакции, с учётом всех изменений) в том числе:

«О реализации приоритетного национального проекта «Доступное комфортное жильё – гражданам России» на территории Самарской области» (утверждена постановлением Правительства Самарской области от 2 мая 2006 г. № 43);

«Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры на 2009 – 2015 годы» (утверждена постановлением Правительства Самарской области от 01.01.2001 г. N 164);

«Чистая вода» на годы» (утверждена постановлением Правительства Самарской области от 9.10.2009 г. № 000);

«Об утверждении мероприятий по улучшению репродуктивного здоровья населения Самарской области на 2009 год» (утверждена постановлением Правительства Самарской области от 01.01.01 г. N 150);

«Модернизация и развитие автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Самарской области до 2025 года» (утверждена постановлением Правительства Самарской области от 01.01.2001 г. № 000);

«Модернизация и развитие автомобильных дорог общего пользования местного значения в Самарской области на годы» (утверждена постановлением Правительства Самарской области );

«Областная целевая энергетическая программа на годы» (утверждена постановлением Правительства Самарской области );

«Программа газификации Самарской области на 2годы, финансируемая за счет средств, полученных от применения специальных надбавок к тарифам на транспортировку газа Обществом с ограниченной ответственностью «Средневолжская газовая компания» (утверждена постановлением Правительства Самарской области );

«Об установлении отдельного расходного обязательства Самарской области по развитию малой энергетики Самарской области» (утверждена постановлением Правительства Самарской области );

«Об установлении отдельного расходного обязательства Самарской области по развитию системы газоснабжения Самасркой области в 2009 – 2012 годах» (утверждено постиановлением Правительства Самарской облатси от 01.01.01 г. N 136);

«Сохранение и восстановление биоразнообразия растительности и животного мира на территории Самарской области, обеспечение развития особо охраняемых природных территорий регионального значения» на годы» (утверждена приказом министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области );

«Совершенствование системы обращения с отходами производства и потребления и формирование кластера использования вторичных ресурсов на территории Самарской области на годы и на период до 2020 года» (утверждена постановлением Правительства Самарской области ).

1.1.6. Генеральный план включает:

положения о территориальном планировании сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в части села Большая Черниговка (далее также – настоящие положения);

карты (схемы) генерального плана сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в части села Большая Черниговка.

1.1.7. Положения о территориальном планировании сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в части села Большая Черниговка включают:

цели и задачи территориального планирования сельского поселения Большая Черниговка;

мероприятия по территориальному планированию села Большая Черниговка сельского поселения Большая Черниговка и последовательность их выполнения.

1.1.8. Карты (схемы) Генерального плана включают:

генеральный план сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в части села Большая Черниговка (основной чертеж) (М 1:5 000);

схему границ зон с особыми условиями использования территории сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в части села Большая Черниговка (М 1:5 000);

схему функционального зонирования территории сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в части села Большая Черниговка (М 1:10 000);

схему инженерной инфраструктуры территории сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в части села Большая Черниговка (М 1:5 000);

схему автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в части села Большая Черниговка (М 1:10 000).

1.1.9. На картах (схемах) Генерального плана отображаются:

установленные законом Самарской области на момент утверждения Генерального плана границы сельского поселения Большая Черниговка;

существующие и планируемые границы села Большая Черниговка сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области;

границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель обороны и безопасности, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда;

существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;

границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;

местоположение объектов культурного наследия;

границы зон с особыми условиями использования территорий;

границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения либо на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;

границы зон инженерной и транспортной инфраструктур.

1.1.10. В Генеральном плане на основном чертеже, на схеме инженерной инфраструктуры территории сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в части села Большая Черниговка, на схеме автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в части села Большая Черниговка установлены зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:

объектов электро-, тепло-, газо - и водоснабжения населения в границах сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в части села Большая Черниговка;

автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в части села Большая Черниговка;

иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области.

1.1.11. На схеме зон с особыми условиями использования территории сельского поселения Большая Черниговка в части села Большая Черниговка отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий:

санитарно-защитные зоны;

водоохранные зоны;

иные зоны с особыми условиями использования территорий.

1.1.12. На схеме функционального зонирования территории сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в части села Большая Черниговка устанавливаются границы функциональных зон - жилых зон, зон транспортной и инженерной инфраструктуры, ландшафтно-рекреационных зон, иных функциональных зон развития территории сельского поселения Большая Черниговка в части села Большая Черниговка с отображением параметров планируемого развития таких зон и с учетом информации, отображаемой на иных картах (схемах) Генерального плана.

1.1.13. Границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, отображены на картах в составе специального раздела «Инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций», содержащего информацию, отнесенную к категории сведений ограниченного доступа.

1.1.14. Отображение на картах (схемах) существующих и планируемых территорий и объектов капитального строительства федерального и регионального значения выполнено в целях обеспечения информационной целостности Генерального плана и не относится к мероприятиям территориального планирования сельского поселения Большая Черниговка.

1.1.15. Для решения спорных вопросов, возникающих при реализации мероприятий территориального планирования сельского поселения Большая Черниговка в части села Большая Черниговка, следует руководствоваться материалами по обоснованию проекта Генерального плана, подготовленными в текстовой форме и в виде карт (схем), которые включают:

анализ состояния территории сельского поселения Большая Черниговка, проблем и направлений её комплексного развития;

обоснование вариантов решения задач территориального планирования;

перечень мероприятий по территориальному планированию сельского поселения Большая Черниговка в части села Большая Черниговка;

обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;

перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

1.1.16. На картах (схемах) в составе материалов по обоснованию проекта Генерального плана отображены:

информация о состоянии территории села Большая Черниговка сельского поселения Большая Черниговка, о возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования;

предложения по территориальному планированию села Большая Черниговка сельского поселения Большая Черниговка.

1.11.17. Реализацию Генерального плана планируется осуществить в следующие сроки:

I этап (1 очередь строительства) – до 2015 года;

II этап (расчетный срок строительства) – до 2030 года.

1.2. Цели и задачи территориального планирования сельского поселения Большая Черниговка

1.2.1. Территориальное планирование сельского поселения Большая Черниговка осуществляется в целях:

обеспечения устойчивого развития территории сельского поселения Большая Черниговка (обеспечения при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечения охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений);

развития инженерной, транспортной, дорожной, инфокоммуникационной и социальной инфраструктур сельского поселения Большая Черниговка;

обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, Самарской области, муниципальных образований.

1.2.2. Задачами территориального планирования сельского поселения Большая Черниговка являются:

создание условий для устойчивого развития территории сельского поселения Большая Черниговка, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

определение назначения территорий сельского поселения Большая Черниговка исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов;

обеспечение реализации полномочий органов местного самоуправления по вопросам местного значения сельского поселения Большая Черниговка;

реализация программ социально-экономического развития сельского поселения Большая Черниговка посредством территориальной привязки планируемых мероприятий;

создание условий для реализации пространственных интересов Российской Федерации, Самарской области, муниципального района Большечерниговский Самарской области, сельского поселения Большая Черниговка и населения сельского поселения Большая Черниговка с учетом требований безопасности жизнедеятельности, экологического и санитарного благополучия;

создание условий для повышения инвестиционной привлекательности сельского поселения Большая Черниговка;

мониторинг, актуализация и комплексный анализ градостроительного, пространственного и социально-экономического развития территории сельского поселения Большая Черниговка;

стимулирование жилищного и коммунального строительства, деловой активности и производства, торговли;

обеспечение реализации мероприятий по развитию транспортной, дорожной, инфокоммуникационной инфраструктуры сельского поселения Большая Черниговка;

обеспечение реализации мероприятий по повышению надежности и развитию всех видов инженерной инфраструктуры;

обеспечение реализации мероприятий по развитию социальной инфраструктуры сельского поселения Большая Черниговка;

создание условий для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной инфраструктуры сельского поселения Большая Черниговка;

обеспечение соблюдения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся на территории сельского поселения Большая Черниговка.

1.3. Учет интересов Самарской области

при осуществлении территориального планирования

сельского поселения Большая Черниговка в части села Большая Черниговка

1.3.1. При осуществлении территориального планирования села Большая Черниговка сельского поселения Большая Черниговка в числе прочих учтены мероприятия Схемы территориального планирования Самарской области, утвержденной постановлением Правительства Самарской области , областных целевых программ, областных и ведомственных программ, отдельных мероприятий и расходных обязательств, показателей и параметров, утверждённых постановлениями Правительства Самарской области:

1.3.1.1. в сфере совершенствования инфраструктуры воздушного транспорта:

строительство взлетно-посадочных площадок для малой авиации и вертолетов;

1.3.1.2. в сфере развития транспортной инфраструктуры Самарской области:

согласно мероприятиям областной целевой программы «Модернизация и развитие автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Самарской области до 2025 года", утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 01.01.2001 г. № 000;

строительство автомобильной дороги IV категории «Большая Черниговка - Восточный» - посёлок Гусиха общей протяжённостью 8 км.

2. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

СЕЛА БОЛЬШАЯ ЧЕРНИГОВКА

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БОЛЬШАЯ ЧЕРНИГОВКА

2.1. Описание функциональных зон территории села Большая Черниговка сельского поселения Большая Черниговка

На схеме функционального зонирования территории сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в части села Большая Черниговка выделены следующие функциональные зоны:

жилые зоны, предназначенные для размещения индивидуальных жилых домов с приусадебными участками;

общественно-деловые зоны, предназначенные для размещения объектов культуры, здравоохранения, образования, спорта, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового и финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан;

производственные и коммунально-складские зоны, предназначенные для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов;

зоны инженерной и транспортной инфраструктур, предназначенные для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур;

ландшафтно-рекреационные зоны, предназначенные для организации мест отдыха населения, включающие парки, лесопарки, пляжи, территории для занятий физической культурой и спортом;

зона специального назначения, включающая кладбища, объекты обращения с отходами.

2.2. Развитие жилых зон

2.2.1. Развитие жилых зон планируется осуществлять путём размещения индивидуальной жилой застройки в прежних и в новых границах села Большая Черниговка. Размещение многоквартирной жилой застройки в селе Большая Черниговка не предусматривается.

2.2.2. Размещение новой жилой застройки в границах села Большая Черниговка планируется на свободных территориях, за счёт уплотнения существующей жилой застройки и за счёт рекультивации почв.

2.2.3. Размещение индивидуальной жилой застройки на свободных территориях в прежних границах села Большая Черниговка планируется на следующих площадках:

2.2.3.1. на площадке №1, расположенной в северо-восточной части села Большая Черниговка (на территории общей площадью 8,7 га проектируется 32 земельных участка);

2.2.3.2. на площадке №2, расположенной к востоку от существующего массива усадебной жилой застройки вдоль реки Большая Глушица (на территории общей площадью 15,38 га проектируется 50 земельных участка);

2.2.3.3. на площадке №3, расположенной в восточной части села Большая Черниговка (на территории общей площадью 1,9 га проектируется 12 земельных участков);

2.2.3.4. на площадке №4, расположенной в восточной части села Большая Черниговка по ул. Пушкина (на территории общей площадью 4,7 га проектируется 24 земельных участка); освоение площадки осуществляется при условии инженерной подготовки территории;

2.2.3.5. на площадке №5, расположенной в южной части села Большая Черниговка (на территории общей площадью 15,7 га проектируется 99 земельных участков); освоение площадки осуществляется после инженерной подготовки территории;

2.2.3.6. на площадке №6, расположенной в южной части села Большая Черниговка по ул. Дачной (на территории общей площадью 2,98 га проектируется 12 земельных участков);

2.2.3.7. на площадке №7, расположенной в южной части села Большая Черниговка по ул. Аэродромной (на территории общей площадью 4,1 га проектируется 19 земельных участков);

2.2.3.8. на площадках №8 и №8а, расположенных в северо-западной части села (на территории общей площадью 2,07 га, проектируется 16 участков);

2.2.3.9 на площадке №9, расположенной в северо-восточной части с. Большая Черниговка (на территории общей площадью 11,6 га проектируется 57 участков);

2.2.3.10. на площадке №10, расположенной в восточной части села за микрорайоном «Электростанция» (на территории общей площадью 16,2 га, проектируется 42 земельных участка);

2.2.3.11. на площадке №11, расположенной в северо-западной части села Большая Черниговка (на территории общей площадью 5,2 га проектируется 26 земельных участков); освоение площадки возможно после сноса существующей ветхой застройки;

2.2.3.12. на площадке №12, расположенной в восточной части села Большая Черниговка на месте недействующего карьера (на территории общей площадью 12,4 га проектируется 40 земельных участков); освоение площадки осуществляется после инженерной подготовки территории.

2.2.4. Развитие индивидуальной жилой застройки на площадках № 1-9 планируется в 1 очередь строительства, на площадках № 10-12 – в расчётный срок строительства.

2.2.5. За счёт уплотнения существующей жилой застройки в границах села Большая Черниговка в 1 очередь строительства проектируется:

шесть земельных участков по ул. Кооператоров (общей площадью территории 0,9 га);

четыре земельных участка по ул. Яблочневая (общей площадью территории 0,6 га);

четыре земельных участка по ул. Кутякова (общей площадью территории 0,6 га);

четыре земельных участка по ул. 9 мая (общей площадью территории 0,6 га);

два земельных участка по ул. Костолевской (общей площадью территории 0,3 га).

2.2.7. Развитие жилой зоны за счет рекультивации земель предусматривается по ул. Аэродромной и по ул. Зеленой (общей площадью территории 5,25 га проектируется 37 участков).

2.2.6. Развитие жилых зон в расчётный срок строительства планируется в новых границах села Большая Черниговка на двух площадках:

2.2.6.1. на площадке №13, расположенной в южной части села Большая Черниговка вдоль реки Большая Глушица (на территории общей площадью 12,8 га проектируется 38 земельных участков);

2.2.6.2. на площадке №14, расположенной в восточной части села Большая Черниговка (на территории общей площадью 226 га проектируется 750 земельных участков).

2.3. Развитие общественно-деловых зон

2.3.1. Общественно-деловые зоны села Большая Черниговка планируется развивать на существующих площадках и в проектируемых жилых районах с размещением объектов культурно-бытового назначения в соответствии с нормативными радиусами обслуживания и расчетом необходимой мощности.

2.3.2. В селе Большая Черниговка предусмотрены площадки для размещения ранее запроектированных объектов культурно-бытового назначения:

детского сада на 80 мест;

поликлиники;

физкультурно-оздоровительного комплекса;

дома-интерната для престарелых.

2.3.3. На площадке № 14, предусмотренной подпунктом 2.2.6.2. настоящих положений, планируется развитие общественного центра с размещением следующих объектов культурно-бытового назначения:

дошкольного образовательного учреждения;

общеобразовательного учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);

офиса врача общей практики;

аптечного учреждения;

двух магазинов;

торгового центра;

кафе;

отделения связи;

отделения банка;

комбината бытового обслуживания;

административного здания;

банно-прачечного комбината;

пожарного депо;

реконструкция сельского рынка (с расширением территории)

2.3.4. Развитие общественно-деловых зон села Большая Черниговка планируется также путем размещения объектов культурно-бытового назначения в рамках мероприятий территориального планирования, предусмотренных разделом 3.1 настоящих положений.

2.4. Развитие производственных и коммунально-складских зон

2.4.1. Производственную зону сельского поселения Большая Черниговка планируется развивать на площадке, расположенной на западе от существующей границы села Большая Черниговка, с организацией необходимых санитарно-защитных зон. В расчетный срок строительства планируется вывод на указанную площадку промышленных предприятий, расположенных в центральной и юго-восточной частях села Большая Черниговка в районе индивидуальной жилой застройки.

2.4.2. Объекты коммунально-складской зоны производственных предприятий планируется развивать на территориях самих предприятий.

2.4.3. Развитие коммунальной зоны секционной застройки, включающей котельные, хозяйственные постройки и гаражи, осуществляется на прилегающих к жилым домам земельных участках, а также в северной и южной частях села Большая Черниговка на отведенных территориях.

2.4.4. На площадке № 14, предусмотренной подпунктом 2.2.6.2. настоящих положений, планируется размещение пожарного депо на 2 машины и коммунальной зоны проектируемой жилой застройки.

2.4.5. В северо-восточной части села Большая Черниговка на берегу реки Большая Глушица проектируется пожарный пирс и съезд к водоему с твердым покрытием шириной 3,5 м, а также площадка перед пирсом.

2.5. Развитие зон транспортной и инженерной инфраструктуры

2.5.1. Основные направления развития транспортной инфраструктуры сельского поселения Большая Черниговка предусматривают:

капитальный ремонт существующих улиц и дорог с приведением их к необходимым техническим характеристикам класса и категории дороги;

резервирование коридоров под сеть транспортной инфраструктуры в границах села Большая Черниговка;

повышение пропускной способности улиц;

развитие сети существующих видов транспорта;

организацию временных парковок автомобилей у общественных зданий;

резервирование территорий под развитие объектов придорожного сервиса.

2.5.2. В селе Большая Черниговка принята следующая классификация проектируемых улиц и дорог:

2.5.2.1. поселковая дорога – ул. Шоссейная;

2.5.2.2. главные улицы, в состав которых входят: ул. Советская, ул. Полевая, ул. Лесная и ул. Аэродромная;

2.5.2.3. основные улицы в жилой застройке, в состав которых входят: ул. Хлебная, ул. Советская, ул. Полевая, ул.9 мая и ул. Чапаевская;

2.5.2.4. второстепенные улицы в жилой застройке;

2.5.2.5. проезды;

2.5.2.6. хозяйственные проезды, скотопрогоны.

2.5.3. Основные направления развития инженерной инфраструктуры села Большая Черниговка предусматривают обеспечение объектов проектируемой застройки централизованным водоснабжением и газоснабжением.

2.5.4. Строительство придорожного кафе вдоль автодроги “Самара – Чимкент”

2.5.5.Размещение объектов транспортной и инженерной инфраструктуры планируется осуществлять в рамках мероприятий территориального планирования, предусмотренных разделами 3.2, 3.3 настоящих положений.

2.6. Развитие ландшафтно-рекреационной зоны

настоящих положений.

2.7. Развитие зоны специального назначения

Развитие зон специального назначения осуществляется в рамках мероприятий территориального планирования, предусмотренных разделом 3.5 и 3.6. настоящих положений.

3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ СЕЛА БОЛЬШАЯ ЧЕРНИГОВКА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БОЛЬШАЯ ЧЕРНИГОВКА И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ

3.1. Мероприятия по развитию объектов капитального строительства

местного значения в сфере физической культуры и спорта, организации работы с детьми и молодежью

3.1.1. Строительство на площадке № 14, предусмотренной п. 2.2.6.2. настоящих положений, следующих объектов капитального строительства местного значения:

физкультурно-оздоровительного комплекса,

клуба,

открытого стадиона,

спортивной площадки,

детской площадки.

3.1.2. Строительство во дворе микрорайона посёлка Железнодорожников детской площадки с озеленением общей площадью 0,6 га;

3.1.3. Строительство физкультурно-спортивного комплекса с универсальным игровым залом в селе Большая Черниговка.

3.2. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

Развитие ландшафтно-рекреационной зоны планируется осуществлять в рамках мероприятий территориального планирования, предусмотренных разделом 3.4.

3.2.1. Строительство в проектируемой застройке 43,2 км новых автомобильных дорог, общей площадью асфальтированного покрытия – 259,4 тыс. м2...

3.2.2. Благоустройство 43,3 км существующих автомобильных дорог, общей площадью асфальтированного покрытия – 197,7 тыс. м2.

3.2.3. Строительство здания автовокзала при въезде в село Большая Черниговка по автомобильной дороге общего пользования IV категории М-32 «Самара - Большая Черниговка».

3.2.4. Строительство, реконструкция и капитальный ремонт дорог местного значения согласно мероприятиям областной целевой программы «Модернизация и развитие автомобильных дорог общего пользования местного значения в Самарской области на 2годы», утвержденной постановлением Правительства Самарской области .

3.3. Мероприятия по развитию зон инженерной инфраструктуры

3.3.1. Обеспечение существующей и проектируемой застройки села Большая Черниговка централизованным водоснабжением путём реконструкции действующих систем, строительства новых водозаборов, бурения необходимого количества скважин.

3.3.2. Строительство нового напорного канализационного коллектора по документации, ранее разработанной фирмой «Экос».

3.3.3. Строительство новых и реконструкция существующих уличных и дворовых самотечных сетей и реконструкция очистных сооружений.

3.3.4. Обеспечение проектируемой застройки сетевым газом от существующей системы газоснабжения путём строительства газопроводов высокого давления, газорегуляторных пунктов, газопроводов низкого давления, а также подключения проектируемых объектов к существующим газопроводам низкого давления, с соблюдением технических условий владельца сетей.

3.3.5. Вся вновь проектируемая жилая индивидуальная застройка обеспечивается теплом на нужды отопления и горячего водоснабжения от индивидуальных теплоисточников.

3.3.6. Обеспечение электроснабжением проектируемых жилых районов обеспечивается от подстанция ГПП N1 «Южная» и ГПП N2 «Большая Черниговка» отпайками от воздушных линий ВЛ-10кВ.

3.4. Мероприятия по развитию ландшафтно-рекреационных зон

3.4.1. Создание в селе Большая Черниговка по ул. Шоссейной парка общей площадью 1,02 га с экспозицией по тематике истории края.

3.4.2. В новых границах села Большая Черниговка планируется размещение следующих объектов рекреационного назначения:

парк общей площадью 5,1 га в зоне отдыха «Сибирь»;

парк общей площадью 2,4 га (на площадке №1, предусмотренной пунктом 2.2.3.1 настоящих положений);

сквер общей площадью 0,4 га (на площадке №7, предусмотренной пунктом 2.2.3.7 настоящих положений);

сквер общей площадью 0,4 га (на площадке №11, предусмотренной пунктом 2.2.3.11 настоящих положений);

сквер общей площадью 1,2 га (на площадке №13, предусмотренной пунктом 2.2.6.1 настоящих положений);

сквер общей площадью 0,3га (на площадке №14, предусмотренной пунктом 2.2.6.2. настоящих положений);

лесопосадки общей площадью 3,05 га (на площадке №14, предусмотренной пунктом 2.2.6.2. настоящих положений);

3.4.3. Озеленение вдоль объездной автодороги в западной части села Большая Черниговка, общей площадью 1,03 га.

3.5. Мероприятия территориального планирования по обеспечению решения вопросов местного значения в сфере организации ритуальных услуг

3.5.1. Расширение территории, занимаемой действующим кладбищем в селе Большая Черниговка, до площади 7,2 га.

3.6. Мероприятия по охране окружающей среды

3.6.1. Строительство полигона твердых бытовых отходов за границей села Большая Черниговка, в районе существующей свалки.

3.6.2. Реконструкция очистных сооружений в селе Большая Черниговка.

3.6.3. Строительство и реконструкция гидротехнических сооружений, проведение берегоукрепительных работ в районе села Большая Черниговка, в том числе:

3.6.3.1. Строительство:

переливной плотины на реке Большая Глушица, выше села Большая Черниговка;

переливной плотины на реке Большая Глушица, ниже села Большая Черниговка;

переливной плотины на реке Большая Глушица в юго-восточной части села Большая Черниговка;

мостового сооружения на реке Большая Глушица в южной части села Большая Черниговка;

3.6.4.2. Расчистка русла реки Большая Глушица в границах села Большая Черниговка.