Порядок принятия решений о продаже жилых помещений гос. жил. фонда

Порядок принятия решений о продаже жилых помещений гос. жил. фонда

Основные положения и порядок осуществления продажи гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда отражены в распоряжении Жилищного комитета от 01.01.2001 года .

Правительство Санкт-Петербурга
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 01.01.01 года N 82-р

О порядке принятия решений о продаже жилых помещений
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам
и юридическим лицам целевым назначением

Во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга от 01.01.2001 N 903 "О продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга целевым назначением":

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке принятия решений о продаже гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга целевым назначением по основаниям, установленным подпунктом 1 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 01.01.2001 N 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга"

1.2. Положение о порядке принятия решений о продаже гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга целевым назначением по основаниям, установленным подпунктами 2-4 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 01.01.2001 N 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга".

1.3. Положение о порядке принятия решений о продаже юридическим лицам, учредителем (участником, акционером, членом) которых является Санкт-Петербург, жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга целевым назначением.

2. Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Горжилобмен" обеспечивать государственную регистрацию договоров купли-продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга целевым назначением и перехода права собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Жилищного комитета

Председатель Жилищного комитета

УТВЕРЖДЕНО
распоряжением Жилищного комитета
от 01.01.2001 N 82-р

Положение
о порядке принятия решений о продаже гражданам жилых помещений
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга
целевым назначением по основаниям, установленным
подпунктами 2-4 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга
от 01.01.2001 N 169-27 "О порядке и условиях
продажи жилых помещений государственного жилищного фонда
Санкт-Петербурга"

Настоящее Положение устанавливает порядок принятия решений о продаже гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее - жилые помещения) целевым назначением по основаниям, установленным подпунктами 2-4 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 01.01.2001 N 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга".

1. Администрация района Санкт-Петербурга по месту нахождения жилого помещения (далее - администрация района Санкт-Петербурга) осуществляет прием следующих документов, представляемых гражданами для принятия решения о продаже жилого помещения целевым назначением:

1.1. При принятии решения о продаже освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах гражданам, являющимся нанимателями и (или) собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления:

заявление гражданина о приобретении жилого помещения;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

документ, содержащий описание и план жилого помещения, оформленный органами, осуществляющими технический учет;

копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

копии документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;

справка о регистрации (форма N 9);

характеристика жилого помещения (форма N 7);

копии документов, подтверждающих основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением;

документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи.

1.2. При принятии решения о продаже гражданам, занимающим жилые помещения (комнаты) в отдельной или коммунальной квартире по договорам найма, заключенным на основании решений органов государственной власти Санкт-Петербурга, принятых до 1 марта 2005 года, указанных жилых помещений (комнат) в случае, если в их собственности находятся другие жилые помещения (комнаты) в данной квартире:

заявление гражданина о приобретении жилого помещения;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

документ, содержащий описание и план жилого помещения, оформленный органами, осуществляющими технический учет;

копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

копии документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;

справка о регистрации (форма N 9);

характеристика жилого помещения (форма N 7);

копии документов, подтверждающих основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением.

1.3. При принятии решения о продаже гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания по причине аварийного или ветхого состояния, при условии проведения гражданами необходимого ремонта и устранения аварийного или ветхого состояния:

заявление гражданина о приобретении жилого помещения;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

документ, содержащий описание и план жилого помещения, оформленный органами, осуществляющими технический учет;

копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

копии документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;

справка о регистрации (форма N 9);

характеристика жилого помещения (форма N 7);

копии документов, подтверждающих основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением;

документы о техническом состоянии жилого помещения.

2. Копии документов, указанных в пункте 1 настоящего Положения, должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.

3. При наличии у администрации района Санкт-Петербурга сведений, необходимых для принятия решения о продаже гражданину жилого помещения целевым назначением, администрация района Санкт-Петербурга может освободить гражданина от необходимости представления всех или части документов, указанных в пункте 1 настоящего Положения.

4. Администрация района Санкт-Петербурга в течение 14 рабочих дней направляет представленные в соответствии с пунктом 1 настоящего Положения документы в Санкт-Петербургское государственное учреждение "Горжилобмен" (далее - ГУ "Горжилобмен").

5. ГУ "Горжилобмен" в течение 14 рабочих дней формирует пакет документов, необходимых для принятия решения о продаже жилого помещения целевым назначением, и направляет их в Жилищный комитет.

6. Жилищный комитет на основании представленных документов в течение 30 рабочих дней издает распоряжение о продаже гражданину жилого помещения целевым назначением или направляет в администрацию района Санкт-Петербурга уведомление об отказе в продаже гражданину жилого помещения.

7. Администрации районов Санкт-Петербурга, ГУ "Горжилобмен" и Жилищный комитет вправе запросить у гражданина и (или) в органах государственной власти Российской Федерации, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, иных органах и организациях иные документы, содержащие сведения, необходимые для принятия решения о продаже гражданину жилого помещения целевым назначением.

При этом срок формирования администрацией района Санкт-Петербурга и ГУ "Горжилобмен" пакета документов, необходимых для принятия решения о продаже гражданину жилого помещения целевым назначением, и (или) срок принятия Жилищным комитетом решения о продаже гражданину жилого помещения целевым назначением или об отказе в продаже жилого помещения приостанавливается на время, необходимое для получения сведений, необходимых для принятия решения.

8. На основании решения Жилищного комитета о продаже гражданину жилого помещения целевым назначением ГУ "Горжилобмен" в установленном порядке обеспечивает проведение оценки стоимости жилого помещения.

9. Распоряжение Жилищного комитета о продаже гражданину жилого помещения целевым назначением является основанием для заключения ГУ "Горжилобмен" договора купли-продажи жилого помещения.