О Б Р А З Е Ц
ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
Республика Бурятия, г. Улан-Удэ
«Первое марта две тысячи тринадцатого года».
Мы, , место постоянного жительства которого: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д.№1, квартира №1 именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и , место постоянного жительства которого: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, дом №2, квартира №2, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. «Продавец» продает, а «Покупатель» приобретает в собственность жилой дом с земельным участком, жилой дом, расположенный по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Ленина, дом №1. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Ленина, участок №1. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома. Кадастровый номер земельного участка: 03:24:000000:0001.
2. Указанный жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома комиссией от 01.01.2001г. (указывается имеющийся правоустанавливающий документ), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации серии 03А № 000 от 01.01.2001г.
3. Жилой дом (жилое здание) – одноэтажное, литера А, инв. № 000-1, имеет общую площадь -31,00 кв. м., в т. ч. жилая 17,00 кв. м., условный
4. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Решения Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ о предоставлении в собственность находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, на котором расположены принадлежащие гражданам и юридическим лицам здания и сооружения от 01.01.2001 г. №1-001 (указывается имеющийся правоустанавливающий документ), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 01.01.2001 г. серии 03 АА № 000
5. Земельный участок площадью 800 кв. м.
6. Жилой дом с земельным участком визуально осмотрены Покупателем до подписания настоящего договора, недостатки или дефекты, препятствующие использованию жилого дома с земельным участком по назначению на момент осмотра Покупателем не обнаружены.
7. Жилой дом с земельным участком оценивается сторонами в ХХХ 000 (ХХХ тысяч) рублей. Жилой дом оценивается в ХХХ 000 (ХХХ тысяч) рублей. Земельный участок оценивается в ХХ 000 (ХХ тысяч) рублей.
8. Расчет между сторонами производится ________________(указываются срок, форма и порядок расчета).
9. До заключения настоящего договора указанный жилой дом и земельный участок никому не проданы, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
10. На момент заключения настоящего договора на регистрационном учете значатся:______ или на момент заключения договора на регистрационном учете никто ни значится.
11. Право собственности у Покупателя на приобретаемые по настоящему договору жилой дом с земельным участком возникает с момента государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.
12. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.
13. Передача Продавцом жилого дома с земельным участком и их принятие Покупателем осуществляется по передаточному акту.
14. Жилой дом освободится от предметов домашней обстановки в день получения свидетельства о государственной регистрации права (или дата по соглашению сторон) или Жилой дом свободен от предметов домашней обстановки.
15. Продавец подтверждает, что в жилом доме не проживают и не проживали лица, ограниченно дееспособные и недееспособные граждане.
16. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
17. Расходы, связанные с оформлением права собственности оплачиваются Покупателем.
18. Споры по настоящему договору рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством.
19. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах, по одному экземпляру для сторон, два экземпляра для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.
ПОДПИСИ:
О Б Р А З Е Ц
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
Республика Бурятия, г. Улан-Удэ
«Первое марта две тысячи тринадцатого года».
Мы, , место постоянного жительства которого: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д.№1, квартира №1 именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и , место постоянного жительства которого: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, дом №2, квартира №2, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. «Продавец» передает, а «Покупатель» принимает в собственность жилой дом с земельным участком, жилой дом расположенный по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Ленина, дом №1. Земельный участок расположенный по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Ленина, участок №1. Категория земель – земли поселений. Кадастровый номер: 03:24:000000:0001.
2. На момент заключения настоящего договора на регистрационном учете значатся:__(Ф. И.О.)____ или на момент заключения договора на регистрационном учете никто ни значится.
3. Продавец передает жилой дом с земельным участком Покупателю в том виде, какие они есть на день подписания настоящего акта.
4. Покупатель указанный жилой дом с земельным участком принимает. Состояние жилого дома с земельным участком соответствуют условиям договора, явных недостатков нет.
5. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
6. Настоящий передаточный акт составлен в 4 экземплярах, по одному экземпляру для сторон договора и 2 экземпляра для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.
ПОДПИСИ:
