?
| Следует ли уплачивать НДС с суммы гарантийного платежа, полученного арендодателем от арендатора в качестве средства обеспечения выполнения арендатором всех своих обязательств по договору аренды, если по окончании действия договора гарантийный платеж (либо его остаток) возвращается арендатору?
| þ
| Согласно пп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ в налоговую базу по НДС включаются полученные налогоплательщиком денежные средства, связанные с оплатой реализованных товаров (работ, услуг). Денежные средства, получаемые арендодателем от арендатора в качестве обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных условиями договора аренды, в том числе обязательств по оплате услуг по аренде, следует относить к денежным средствам, связанным с оплатой услуг. В связи с этим суммы обеспечительного платежа подлежат включению в налоговую базу по НДС.
Данное разъяснение приведено в письме МФ РФ от 21.г. N /238..
|
?
| В 1 кв. 2008 г. организацией оприходованы товары и на основании счетов-фактур от поставщиков НДС принят к возмещению. В 4 кв. 2008 г. оплата за товары произведена собственным векселем. Надо ли в 4 кв. 2008г. восстановить ранее принятый к возмещению НДС, так как НДС не был оплачен денежными средствами?
| þ
| Нормами гл. 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ в редакции, действовавшей в 2008 г., особый порядок принятия к вычету сумм налога на добавленную стоимость по товарам, оплаченным покупателем собственными векселями, не предусматривался. Поэтому при использовании собственных векселей в расчетах за принятые к учету в указанный период товары вычет сумм НДС по этим товарам осуществлялся при наличии счетов-фактур и соответствующих первичных документов, подтверждающих принятие на учет приобретенных товаров. Таким образом, в указанном случае при использовании в качестве оплаты собственных векселей восстанавливать в 2008 г. суммы НДС, правомерно принятые к вычету, не требовалось.
|
?
| Каков порядок исчисления НДС организацией - налоговым агентом при оплате в рассрочку приобретенного у государственного учреждения объекта недвижимости?
| þ
| Согласно абз. 2 п. 3 ст. 161 НК РФ при реализации на территории РФ муниципального имущества, составляющего муниципальную казну соответствующего муниципального образования, НДС уплачивается налоговыми агентами - покупателями указанного имущества. При этом указанные лица обязаны исчислить, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
Таким образом, исчисление суммы НДС производится покупателем - налоговым агентом при оплате имущества, то есть в момент предварительной оплаты (частичной оплаты) приобретаемого имущества.
| |
|
