Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге
Проблема обеспечения жильем граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Петродворцовом районе продолжает остается острой. Достаточно сказать, что 3 923 семей/ 8459 граждан района проживают в коммунальных квартирах из них , 1410 семей/ 2965 человек состоят на жилищном учете, что составляет 43% от всех состоящих на учете семей.
Основные механизмами расселения коммунальных квартир:
- перераспределение жилых помещений коммунальных квартир с использованием свободных жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, при котором граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, снимаются с учета, а коммунальная квартира заселяется одной семьей;
- привлечение внебюджетных средств к решению задач по расселению коммунальных квартир;
- предоставление бюджетных средств на строительство или приобретение жилья для очередников, проживающих в коммунальных квартирах;
- предоставление очередникам, проживающим в коммунальных квартирах, приоритетного права на участие в целевых программах Санкт-Петербурга по содействию Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан.
По состоянию на 13.07.2011 в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга находится 1 577 коммунальных квартир.
Издано 15 распоряжений администрации о включении коммунальных квартир в программу и признании граждан её участниками.
66 коммунальных квартир включены в общегородской реестр коммунальных квартир, подлежащих расселению.
С момента начала действия Закона Санкт-Петербурга -101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» и постановление Правительства Санкт-Петербурга «О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» жилищным отделом администрации Петродворцового района проводится планомерная работа по привлечению граждан и юридических лиц для участия в указанной целевой программе.
В г. г. подано 6 заявлений от граждан, в том числе 1 заявление от юридического лица для участия в целевой программе. Из указанного числа коммунальных квартир, с учетом утвержденного способа расселения включены программы расселения
4 квартиры, граждане, проживающие в которых, получили социальные выплаты:
в 2008 г. – 4 687 020 руб. (2 коммунальные квартиры, 4 сем./7 чел.);
в 2009 г. – 1 086 750 руб. (1 коммунальная квартира, 2 сем./3 чел.).
Также в 2009 году 1 коммунальная квартира (2 сем./2 чел.) была расселена с привлечением юридического лица – , которому в зачет выплаты была предоставлена свободная комната государственного жилищного фонда в расселяемой квартире.
В 2010 году с привлечением средств бюджетного финансирования предоставлены социальные выплаты на общую сумму 6 977 250 руб. для расселения 11 коммунальных квартир, в результате чего улучшили свои жилищные условия 16 семей/25 человек.
В I полугодии 2011 года за счет средств бюджета Санкт-Петербурга (5 974 020 руб.) выделены социальные выплаты для расселения 12 коммунальных квартир, в которых проживают 15 сем./32 чел.
За период действия Программы гражданам предоставлено социальных выплат для расселения 23 коммунальных квартир.
Всего расселено коммунальных 346 квартир, в том числе с учетом предоставления гражданам освободившихся комнат в коммунальных квартирах.
Недостаточный темп развития целевой программы обусловлен значительным (» в 2 – 3 раза) снижением размеров предоставляемых социальных выплат гражданам, выразившим желание на участие в целевой программе. (сейчас = 230.000 руб.)
Одним из направлений государственной жилищной политики Санкт-Петербурга в настоящее время является сокращение коммунальных квартир в городе, в том числе и в нашем районе.
С 01.07.2011 года вступил в законную силу Закон СПб « О внесении изменений и дополнений в отдельные законы СПб, в котором предусмотрены изменения в Закон СПб -27 «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования СПб», в том числе в части предоставления гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, свободных жилых помещений коммерческого использования по договору найма в случае, если в результате такого предоставления данные коммунальные квартиры становятся отдельными.
С целью реализации внесенных изменений в законы и сокращения коммунальных квартир в районе Жилищным Комитетом предложено администрациям районов не заселять граждан в освободившиеся жилые помещения в коммунальных квартирах без проработки следующих вопросов:
- о возможности перераспределения освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах путем выкупа их проживающими в квартире гражданами;
- о возможности предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах проживающим в данных квартирах гражданам путем включения таких жилых помещений в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-петербурга с целью предоставления по договору найма и возможного приобретения по договору купли-продажи.
