Комитет по оценочной деятельности был создан решением Совета АРБ 05.04.07 по инициативе банков и крупнейших оценочных сообществ. Главной целью деятельности Комитета является содействие членам АРБ в решении вопросов, связанных с применением оценочной деятельности в банковском и финансовом секторе. Председателем Комитета назначен Директор департамента по работе с залогами НБ «ТРАСТ» Виктор Рослов, координатором Комитета от АРБ – Екатерина Покопцева. В составе Комитета в качестве постоянной рабочей группы функционирует Экспертный совет, руководителем которого является Ольга Щербакова (НБ «ТРАСТ»).
Работа Комитета организована по четырем основным направлениям.
1. Совершенствование и внедрение методической базы в части оценки активов для целей залога
В рамках данного направления Комитет координирует работу по созданию единых, в рамках АРБ, методических рекомендаций по оценке имущественных активов для целей залога. Разработка ведется по следующим направлениям – общие требования к оценке для целей залога, требования при оценке объектов коммерческой недвижимости, оценка жилых помещений для целей ипотеки и требования к оценке машин и оборудования. В настоящее время по каждому направлению сформированы рабочие группы, в состав которых входят ведущие специалисты - оценщики и наиболее опытные банковские практики. Документ пройдет согласование с наиболее крупными банками и оценочными саморегулируемыми организациями. Следует отметить, что эта работа ведется параллельно с разработкой федеральных стандартов по оценке. В состав Экспертно-консультационного совета по оценочной деятельности при Минэкономразвитии России (МЭРТ) входит координатор . В МЭРТ с большим интересом отнеслись к разрабатываемым рекомендациям и обещают поддержку. В результате банки и оценщики получат согласованный документ, регламентирующий требования к выполнению отчетов об оценке основных видов имущественных активов для целей залога и снимающий многие существующие противоречия.
Разработка рекомендаций является не единственным направлением методической работы Комитета. Экспертный совет рассматривает любые предложения, направленные на повышение эффективности применения оценочной деятельности в банковском секторе. Предложения анализируются опытными экспертами и, при наличии положительного мнения, распространяются как рекомендации для банков с указанием авторства.
2. Повышение качества оценочных услуг в банковском секторе и эффективности взаимодействия кредитных организаций и оценщиков.
Актуальность этой задачи очевидна. В рамках данного направления предполагается провести диагностику существующих у банков и оценщиков проблем, анализировать, обобщать и распространять передовой опыт банков, вырабатывать рекомендации по повышению эффективности процесса взаимодействия. Как обособленную важную задачу можно выделить работу Комитета в области повышения уровня профессиональных знаний и квалификации как банковских сотрудников, так и оценщиков, для чего предполагается активное взаимодействие с образовательными учреждениями в области оценки и подготовки банковских кадров.
При участии Комитета предполагается проведение ряда семинаров по наиболее актуальным проблемам применения оценки в банковском секторе. Так 23-24 ноября совместно с Институтом профессиональной оценки проводится семинар «Банки и оценщики: взаимодействие и практика оценки для целей залога». На семинаре будут разобраны актуальные вопросы и проблемы оценки в банковском секторе, для чего приглашены руководители и сотрудники залоговых подразделений крупных банков, имеющие большой практический опыт, а также представители оценочных компаний, с богатым опытом работы с банками. Оценщики и сотрудники банков получат возможность живого общения и обсуждения проблем на круглом столе. Анонс мероприятия размещен на сайте АРБ в материалах Комитета.
Руководством Комитета достигнута договоренность с представителями одного из оценочного сообщества США об организации в декабре международной конференции по обсуждению проблем в области оценки имущественного обеспечения кредитных сделок. На конференцию будут приглашены профильные специалисты американских банков и оценщики, которые поделятся своим опытом, бесспорно ценным для российских банков.
Как перспективное направление работы Комитета расценивается проведение целевых семинаров, сфокусированных на анализе путей решения отдельных проблем кредитной работы, связанных с обеспечением. Так, в первой декаде декабря совместно с Издательским домом «Регламент» проводится семинар «Практика работы с залогом», посвященный отдельным вопросам работы с коммерческой недвижимостью и оборудованием.
Комитет готов оказать содействие любым заинтересованным учреждениям в повышении качества уровня преподавания профессиональных знаний.
В дальнейшем также предполагается участие в работе сертификационных органов саморегулируемых организаций оценщиков.
Комитет готов оказать помощь любой кредитной организации в решении вопросов, относящихся к сфере оценочной деятельности.
3. Разработка предложений по совершенствованию законодательства и основных руководящих документов в области применения оценки в банковской деятельности.
Решение данной задачи предполагает участие членов Комитета в работе по анализу и выработке конструктивных предложений по внесению изменений в законодательство, соответствующих интересам банковского сообщества. В частности был проведен анализ поступившего законопроекта по внесению изменений в законодательство в области оценочной деятельности. Комитет с большим вниманием рассмотрит предложения по внесению изменений в законодательство от кредитных организаций и иных членов АРБ.
4. Разработка предложений по защите интересов кредитных организаций – членов Ассоциации от потенциальных убытков, обусловленных некачественным предоставлением услуг оценщиков.
Работа по данному направлению проводится с целью непосредственной защиты интересов кредитных организаций членов АРБ. Предполагается, что основным механизмом будет являться механизм страховой защиты, задачей Комитета является инициация и координация действий в плане формирования нового эффективного страхового продукта по страхованию ответственности независимых оценщиков, которые участвуют в проведении оценки активов для целей залога. Комитет с благодарностью рассмотрит любые предложения по этому направлению.
Члены Комитета активно участвуют в мероприятиях, организуемых оценочными сообществами и структурами банковского сообщества. Так за истекший период членами Комитета было принято участие в четырех международных конференциях. Авторским коллективом с участием и подготовлена книга «Оценка для целей залога – теория, практика, рекомендации». Книга будет выпущена издательством «Финансы и статистика» в феврале 2008 года.
