Роль надзорных органов в жилищной сфере
Ассоциация жилищно - строительных кооперативов, жилищных
кооперативов и товариществ собственников жилья
г. Санкт - Петербурга.
195220, Санкт-Петербург, а / я 146 Начальнику Управления
тел./ факс 314 – Госпожнадзора СПб
e-mail:*****@***ru
www. *****
_________№__________
Федеральным законом -ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс РФ и в Кодекс об административных правонарушениях РФ, повлекшие значительное повышение размера штрафных санкции.
Ассоциация ЖСК, ЖК и ТСЖ планирует провести семинар для председателей ТСЖ, ЖСК по теме «Роль надзорных органов в жилищной сфере». Ассоциация просит направить представителя Вашей организации для участия в работе семинара. Ассоциация просит изложить позицию Управления Госпожнадзора по нововведениям в законодательные акты (в том числе по штрафным санкциям), а также разъяснить следующие вопросы:
1. Общее собрание собственников решило не выделять средства на восстановление АППЗ в жилом доме повышенной этажности (выше 12 этажей).
Подлежат ли восстановлению АППЗ, спроектированные и введенные в эксплуатацию в домах ЖСК в период 1970 – 1980 г. г. ? Во многих домах сохранено более 60% оборудования от этих систем АППЗ, но никто не берется их укомплектовать до рабочего состояния, так как уже не выпускают подобное оборудование.
Возможно ли поэтапное укомплектование очень дорогостоящего АППЗ по современным проектам? Будет ли Госпожнадзор «оценивать» шаги ЖСК, ТСЖ
(а не штрафовать!) в поэтапном варианте?
2. Отсутствие плафонов на люминесцентных лампах в связи с прекращением выпуска подобных светильников.
Общее собрание собственников решает отложить замену изношенных внутридомовых электросетей в связи с аварийной ситуацией на других технических объектах домового оборудования (течет кровля, рвутся трубы, промокают стены и т. д.)
3. Возможна ли замена деревянных дверей (предусмотренных проектом) в поэтажных холлах на современные двери из металлопластика или металлические двери?
4. Возможна ли замена стеклянных (в том числе армированных) окон в помещениях общего пользования (лестницы, холлы) на металлопластиковые?
Какие требования предъявляются при такой замене?
5. Вопрос по перегородкам и дверям, установленным самими собственниками в коридорах и площадках жилых домов. Собственники не выполняют Предписания правлений ТСЖ, ЖСК о сносе таких перегородок.
Просьба - сформулировать чёткие требования к этим перегородкам.
Намерен ли Госпожнадзор штрафовать в этом случае собственников???
