Акт весеннего осмотра

А К Т

весеннего осмотра

«_13_»мая 2013 г.

ЖРЭУ-5

Адрес: Сенюкова д.18

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1986 г. % износа:

Материал стен: панели Кол-во этажей: 9

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 144

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация, лифт, мусоропровод

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок не обнаружено

__________________________________________________________________________________________

Наружные и внутренние капитальные стены: ж/бетонные панели - дефектов не обнаружено. Требуется демонтировать прижимные камни в кол-ве 38 шт. и декоративные нащельники в кол-ве 30 шт. после демонтажа нащельников.

Перегородки: ж/бетонные - дефектов не обнаружено ______

Спуски в подвалы: 1,2,3,4 подв. - оснащены ж/бетонными маршами, дефектов не обнаружено

Приямки: нет

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено _____________________

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено

Крыша (кровля): чердачная, кровля рулонная с внутренним водостоком ______________________________________________________________________

Год последнего ремонта: 2011 г. площадь ремонта: 1 слой-71,0м2, 2 слоя-55,0м2 № квартир 36,35,34,33

Нарушение г/изоляционного покрытия кровли (вздутие, трещины, расслоение полотнищ по швам ковра)-,4 под. . Требуется выполнить полную смену в 1слой -250,0м2, в 2 слоя 60,0м2.

Короткий выпуск водостока 2 под. Необходимо нарастить -2под-2мп.

Подъездные козырьки: 1 под. наблюдается разрушение ж/б плиты с оголением арматуры. Требуется восстановить целостность-3,5м2, выполнить полную смену г/изол. покрытия под. коз в 1 слой 14,0м2, ,3,4 под.-дефектов не обнаружено Требуется техническое обследование спецпредприятием-1,2 подъезд.

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные-с полным остеклением в две линии в кол-ве 64 шт. Отсутствует оконная рама 1 под -5/6,6/7эт,

Стеклоблоки - 32 проема (1120х1400мм). Разбиты стеклоблоки, требуется замена -90шт(150х150мм).

б) дверные (в подъезд): 1,2,3,4под первая входная дверь – металлическая(домофон), наблюдается частичное истирание окрасочного слоя дверных полотен, требуется окраска 44,0м2, 1,2,3под.- вторая входная дверь – деревянная дефектов не обнаружено;_4под.- отсутствует дверные полотна, - требуется установить 2шт.

на чердак: 1,2,3,4 под. - металлический двери, запорное устройство имеется –дефектов не обнаружено

в подвал: 1,2,3,4 под.- металлические двери, запорное устройство имеется дефектов не обнаружено

на кровлю: 1,2,3,4под.- установлены металлический двери. Наблюдается частичная коррозия металла, требуется окраска - 12,2м2 Лоджии: _нет______________________

Балконы: 152 шт. Нарушение г/изоляционного покрытия балк. коз Кв. №36,72,105, 107,108 (вздутие, трещины, расслоение полотнищ по швам ковра) - требуется замена г/изоляционного покрытия козырька - 17,5м2 Крыльца: дефектов не обнаружено

Входные площадки: нет ________________________________________________________________

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: облицована фас. цветной плиткой-дефектов не обнаружено

цоколя: наблюдается отслоение штукатурного слоя - требуется выполнить ремонт штукатурки -16м2, выполнить битумную окраску -166,0м2 год последнего ремонта: 2007 г. год планируемого ремонта: 2014г

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): Наблюдаются трещины, выбоеныи и ослоения в местах сопряжения наружной стены с др. конструкциями по штукатурному слою. Требуется выполнить ремонт -4912.м2.

год последнего ремонта: 2007г. год планируемого ремонта: 2014 г.

в) тамбур: 1,2,3 под-дефектов не обнаружено, 4 под. отслоение окрасочного слоя- требуется косметический ремонт-45,0м2 ________________

год последнего ремонта: 2006 г. год планируемого ремонта: 2014г

Инженерное оборудование:

Отопление

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи , обратки, протяженность): протяженность 5149,6 м/; Øподачи 32,40,50мм, Øобратки-15,20,25,32,40мм дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)):

8 шт(шаровые)- -Ø50мм-дефектов не обнаружено

Вентиля: 178 шт. (4шт - Ø40мм, 32шт - Ø32мм, 138шт- Ø20мм, 8шт - Ø15мм, ). дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: 1,2,3,4 под-дефектов не обнаружено,

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 854,2 м/;

Øподача- 76,80мм, Øобратка-40, 50мм..__

Задвижки (диаметр, материал,)):

Ø80мм-1шт(стальная шаровая) дефектов не обнаружено

Вентиля: 41 шт. (1шт- Ø40мм, 32шт Ø32мм, 8шт Ø25мм) дефектов не обнаружено

Чердак: (6шт- Ø32мм, 22шт Ø20мм, 18шт Ø15мм)

Теплоизоляция: дефектов не обнаруженно

Вентиляция: вентканалов-144шт - производится согласно графика, дата последней проверки 06.г, дата следующей проверки 06г _________________________________________________

Дымоходы: нет

Оголовки (кол-во, состояние): 15 шт (чердак)

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: __нет___________

Исправность запорных устройств: __-__________________

Надежность крепления: __-______

ВРУ/ВРЩ: во 2 подъезде, 1 этаж , дефектов не обнаружено

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 36 шт. дефектов не обнаружено

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления:

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков:144 шт. присутствуют стекла в смотровых окошках в ЩЭ,.

Подъездное освещение: имеется___________________

Исправность и наличие выключателей: 1,2,3,4-14шт. - имеются в исправном состояние

Исправность и наличие патронов: 116 шт. – патроны, требуется установить светильники 116шт

Проверка закрепления распределительных коробок: закреплены, отсутствуют крышки, требуется закрыть крышкой-1,2,3,4п-7шт.

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Подвалы, чердаки: в подвале присутствует на чердаке требуется капитальный ремонт чердачного освещения. __________________________ _________________________

Исправность и наличие выключателей: 2,3,4 под. -3шт. в исправном состояние, 1 под-отсутствует, требуется установить -1шт ________

Исправность и наличие патронов: 42шт патроны, требуется установить светильники 42шт

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Лифты: 1,2,3,4 под. – 4 шт. - санитарное состояние в норме

Посадочные площадки: 32шт дефектов не обнаружено

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением: освещение имеется

Мусора нет

Мусоропровод: 4шт дефектов не обнаружено

Загрузочные клапана: дефектов не обнаружено

Ствол (ы): дефектов не обнаружено

Мусороприемные камеры: дефектов не обнаружено

двери: металлические , запорное устройство имеется _____

стены: известковая побелка, кафель - дефектов не обнаружено

полы: метлахская плитка - дефектов не обнаружено

водоснабжение: 3 под. - присутствует ГВС, Отсутствует водоснабжение 1,2,4под - ГВС, ХВС, 3 под ХВС, Требуется восстановить.

Контейнерная площадка: к/пл. № 63,материал-ж/б блоки, частичное отслоение штукатурного и побелочного слоя. Требуется выполнить ремонт штукатурки-0,5 м2, побелку-16,0м2

Контейнера: 5штук - частичная коррозия металла.

Внешнее благоустройство: дефектов не обнаружено ___________

Отмостка: дефектов не обнаружено

Хозяйственные площадки: 4шт. вешала для ковров, вешала для белья 3шт, наблюдается частичная коррозия металла, требуется окрасить металлические конструкции.

Детские площадки: - _________________________

Спортивные площадки: нет

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: разрушение бордюрного камня 75,0 м. п.. Выкрашивание бетонного слоя глубиной до 5см, трещины 1-4под, требуется бетонирование - 140,0 м2, ,

Дворовые лестницы: нет

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: Наблюдаются выбоины асфальтового покрытия глубиной до 10см.., требуется асфальтирование 620м2

Заделка ям: - ________

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5