Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate (стр. 3 )

28.07.2010

IRN.ru // «ВТБ-Девелопмент» – генеральный партнер PROEstate 2010

С момента основания международного инвестиционного форума PROEstate в 2007 году группа ВТБ выступает генеральным партнером этого мероприятия. Четвертый форум пройдет с 8 по 10 сентября 2010 года в Санкт-Петербурге.

В рамках форума на стенде «ВТБ-Девелопмент» будут представлены такие проекты как многофункциональные комплексы «Набережная Европы» и «Невская Ратуша», проект индустриального парка «Марьино», а также бизнес-центра класса А у станции метро «Электросила» в Петербурге.

Надежда Винник, заместитель генерального директора «ВТБ-Девелопмент», уверена: «За 2010 год наши проекты значительно продвинулись в плане реализации, и мы готовы представить их на PROEstate с учетом прогресса, достигнутого за год. Так по проекту «Невская Ратуша» ведется строительство I очереди (здание администрации и два бизнес-центра). В рамках проекта «Набережная Европы» в срок выполняются инвестиционные обязательства, связанные с перебазированием института «Прикладная химия» в новое административное здание и на новую производственную площадку, после проведения архитектурных конкурсов и определения победителей ведется проектирование дворца танцев и многофункционального комплекса, работу над архитектурным обликом комплекса ведут девять европейских архитекторов, отобранных совместно с главным архитектором Петербурга».

«Четвертый год подряд группа ВТБ принимает активное участие в мероприятиях деловой программы, - отмечает Александр Ольховский, член наблюдательного совета «ВТБ-Девелопмент». - Отрадно, что впервые на PROEstate мы уделим достаточно внимания теме экологичности и энергоэффективности недвижимости, впервые в России будет вручена премия в области эко-девелопмента – Green Awards. Любопытной кажется совместная дискуссия проекта «Будущий Петербург» и ЦСР Северо-Запад, где будет обсуждаться как девелопмент меняет мегаполисы. Не сомневаюсь, проекты, которые ВТБ-Девелопмент представит на форуме, в ближайшем будущем окажут значительное влияние на развитие города, будут формировать новые зоны для бизнеса и отдыха».

Проект «Набережная Европы» – строительство многофункционального комплекса и дворца танцев в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Площадь земельного участка – 99,4 тыс. кв. м. Комплекс будет состоять из пятизвездочной гостиницы, элитного жилья, торгово-офисного центра. Одним из ключевых элементов проекта станет первая в Петербурге пешеходная набережная. Важнейшим элементом, организующим пространство проекта, станет Дворец танцев Бориса Эйфмана. Проект финансирует Банк ВТБ. Управляющий проектом – «ВТБ-Девелопмент». Инвестор проекта – «ПЕТЕРБУРГ СИТИ». Срок окончания реализации проекта – 2017 год.

Проект «Невская Ратуша» – строительство современного общественно-делового комплекса в Центральном районе Санкт-Петербурга на территории бывшего трамвайного парка №4. Общая площадь комплекса – около 350 тыс. кв. м. Комплекс будет включать в себя здание администрации Санкт-Петербурга для размещения комитетов правительства, восемь бизнес-центров класса А, конгресс-отель, фитнес-центр, двухуровневый подземный паркинг, пешеходную улицу, на которой разместятся кафе и рестораны.

Проект финансирует Банк ВТБ. Контроль за реализацией осуществляет «ВТБ-Девелопмент». Инвестор - «М». Девелопер и заказчик – «Охта Групп». Управляющий проектированием и строительством – Бовис Ленд Лиз Интернешнл Лимитед. Генеральный проектировщик - «Евгений Герасимов и партнеры». Международный архитектор - nps tchoban voss. Срок окончания реализации проекта – 2014 год.

Индустриальный парк «Марьино» - зона промышленной застройки, размещающаяся на территории площадью 130 га в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга в 1,5 км от КАД вдоль Ропшинского шоссе. Инвестор ставит своей целью организацию современной промышленной зоны, в рамках которой, благодаря совместным с администрацией Санкт-Петербурга эффективным усилиям резидентам индустриального парка будут предложены минимально возможная стоимость земли и минимальные ставки тарифов на подключение к инженерным сетям. Инвестор - закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Промышленная недвижимость». Управляющая компания - «ВТБ Управление активами».

Офисный комплекс класса А со встроенными помещениями торговли и сервиса у станции метро «Электросила». Проект предусматривает строительство бизнес-центра класса А на одной из главных магистралей Санкт-Петербурга, Московском проспекте. В составе комплекса будут организованы подземная двухуровневая автостоянка и отдельно стоящий механизированный паркинг. Строительство объекта планируется вести с применением высокоэффективных энергосберегающих технологий. Общая площадь здания - 48,6 тыс. кв. м. Проект реализуется при содействии Банка ВТБ. Контроль за реализацией проекта осуществляет «ВТБ-Девелопмент». Заказчик - «НАРТЕКС». Автор архитектурной концепции - «Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова». Генеральный проектировщик - «Архитектурная мастерская Цыцина», сообщает пресс-служба форума PROEstate.

28.07.2010

БН. ру // Петербургский проект «Дача Воронцова» претендует на международный приз в области реставрации

Проект «Дача Воронцова» (компания «Возрождение СПб») в Петербурге заявлена участником российского национального этапа всемирного конкурса FIABCI Prix d’Exсellence. Проект подан на номинацию «Наследие. Реставрация».

Как рассказал сопредседатель оргкомитета российского этапа конкурса FIABCI Prix d’Exсellence Александр Гришин, на сегодня от Петербурга подано три заявки в этой номинации. Помимо дачи — проект «Александро-Невская мануфактура, 1837» (БЦ «Фидель») и «Бизнес-центр B&D» (). Также в номинации выставлен проект «Омская крепость» — заявку подала администрация Омска.

По словам председателя Комитета по строительству Вячеслава Семененко, у города есть намерение выставить на международный конкурс объекты реставрации в рамках подготовки к 300-летию Царского Села. Какие именно, чиновник назвать не смог. Всего на участие в конкурсе подано 74 заявки из 19 регионов, из них 17 из Москвы, 18 из Петербурга.

Итоги конкурса будут подведены 8 сентября в Петербурге на IV Международном инвестиционном форуме PROEstate.

28.07.2010

БН. ру // Семененко: Бюджетное жилье Петербурга достойно международного приза

Жилой квартал в Красном Cеле Петербурга, построенный на бюджетные деньги, внесен в список участников российского национального этапа всемирного конкурса FIABCI Prix d’Exсellence — «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости».

«Наше социальное жилье достойно быть выдвинутым на международный конкурс», — заявил председатель Комитета по строительству . Проект заявлен в рамках номинации «Общественный сектор». Правительство Петербурга подало три заявки на эту номинацию. Помимо жилого квартала 1 приспособление Крюковских казарм для Центрального военно-морского музея и Летний театр на Фонтанке.

«Это крупнейший музейный проект, — отозвался о приспособлении казарм Семененко. — Все в восторге, как нам удалось приспособить экспонаты. Я часто бываю за границей, посещаю тематические музеи, наш — лучший в мире».

Итоги конкурса будут подведены 8 сентября в Петербурге на IV Международном инвестиционном форуме PROEstate. Конкурс проводится ежегодно с 2007 года.

28.07.2010

БН. ру // Конкурс FIABCI «Prix d’Exellence»: российский этап

Восьмого сентября в рамках форума PROEstate пройдет российский этап конкурса FIABCI «Prix d’Exellence». Победители и финалисты получат право выставить свои проекты на всемирный конкурс. Он пройдет в следующем году на Кипре. На сегодняшний день заявки на участие в национальном этапе уже подали 19 городов России. А это 74 проекта.

28.07.2010

БСН // Петербург представил 3 социальных проекта для участия в российском национальном этапе Всемирного конкурса FIABCI "Prix d’Exсellence"

Об этом сегодня на пресс-конференции, посвящённой проведению конкурса, рассказал председатель Комитета по строительству Администрации .

Среди претендентов в номинации «Общественный сектор» выставлены следующие проекты: жилой квартал для ветеранов ВОВ в Красном селе. «Строительство социального жилья является одной из основных задач для любого города и государства», - гвоорит Вячеслав Семененко. – «Мы считаем, что качество нашего социального жилья конкурентноспособно на мировом уровне». Второй проект – приспособление бывшего здания Крюковских казарм для Центрального военно-морского музея – крупнейший на сегодня подобный проект в мире.

Третий проект – Воссоздания здания Молодёжного театра на Фонтанке. «Этот проект – яркий пример того, как здание вписано в историческую среду, как современная архитектура может перекликаться с традициями», - комментирует Вячеслав Семенко.

Напомним, что итоги российского национального этапе Всемирного конкурса FIABCI «Prix d’Exсellence» «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости» будут подведены 8 сентября в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate 2010.

28.07.2010

РБК Daily, РБК СПБ, Арсин // «Инвесторы не хотят уходить в долгосрочный девелопмент»

Интервью с генеральным директором Российского аукционного дома Андреем Степаненко

Кризис стал благодатной почвой для начала новых проектов, перспективы которых просто нужно было вовремя разглядеть среди всеобщей паники. Неголословный пример — создание Российского аукционного дома (РАД) осенью 2009 года. О первых успехах и дальнейшем развитии РАД, а также о посткризисной работе Фонда имущества Санкт-Петербурга РБК daily рассказал генеральный директор площадок АНДРЕЙ СТЕПАНЕНКО.

— Результаты торгов 2010 года позволяют говорить о восстановлении рынка?

— Безусловно. Если сравнить результаты торгов Фонда имущества за первое полугодие 2010 года с аналогичным периодом 2009 года, то мы увидим, что они отличаются в разы: так, за первые шесть месяцев прошлого года фонд продал имущества на 2,5 млрд руб., а в первом полугодии этого — на 6,2 млрд руб. Динамику торгов РАД пока трудно анализировать, так как он начал свою работу с сентября 2009 года. Можно сказать лишь, что за девять месяцев общий объем его продаж составил 4,8 млрд руб. и это хороший результат.

Но говорить о восстановлении покупательской активности можно не во всех сегментах рынка. В первую очередь вернулся спрос на стрит-ритейл — магазины площадью до 500—1500 кв. м. Традиционно востребованы участки под индивидуальное жилищное строительство. Этот сегмент меньше всех просел и быстрее всех восстановился. К примеру, продажа участка площадью 7 соток в Советском переулке в Тарховке (Сестрорецк) по цене 34—35 тыс. долл. за сотку — это, можно сказать, докризисный результат. Огромный интерес вызывают торги по земельным участкам под строительство жилья эконом-класса. В этих сегментах индекс покупательской активности восстановился, в некоторых случаях даже превысив докризисный уровень.

— Что можно сказать о других сегментах рынка недвижимости?

— Девелоперов, желающих начинать проекты коммерческой недвижимости, нет, и в ближайший год здесь продолжится стагнация. Я имею в виду строительство офисно-административных зданий, торговых центров, а также гостиниц и жилья бизнес-класса.

Есть интерес к покупке действующих торговых или бизнес-центров с заполняемостью на уровне от 70%, где уже есть финансовый поток. Но предложения о продаже такого бизнеса практически отсутствуют. Возможно, со временем они появятся, и тогда РАД будет этим заниматься.

Спрос на приобретение готового бизнеса свидетельствует о важных тенденциях на сегодняшнем рынке. Первая — инвесторы не хотят уходить в долгосрочный девелопмент и готовы инвестировать только в проекты, способные быстро приносить прибыль. И вторая — банки накопили достаточный объем свободных денег и готовы кредитовать инвесторов, но только самых надежных и с минимальными рисками.

— Какие еще изменения в поведении покупателей под влиянием кризиса вы можете отметить?

— Сейчас покупатели стали обращать больше внимания на условия оплаты сделок. Предпочтение отдается объектам, которые можно оплачивать в рассрочку, например покупке права аренды участков по полному пакету, где расчет происходит поквартально в течение 2,5 лет. Для этих выплат девелоперу, как правило, достаточно собственных средств. Сейчас спрос на такие объекты даже превышает спрос на лоты, которые продаются в собственность, — здания с земельными участками, за которые нужно рассчитываться в течение 30 дней. Но в 2011 году будут покупать вне зависимости от того, собственность это или инвестконтракт, в основном из-за роста дефицита пятен под строительство жилья эконом-класса.

— Спрос будет на мелкие или крупные участки?

— Спросом будут пользоваться совсем небольшие пятна, на которых можно построить 10—15 тыс. кв. м жилья эконом-класса, а также крупные лоты под комплексное освоение. Крупные — потому что есть банковские и девелоперские структуры, которые видят перспективу развития рынка эконом-класса на ближайшие пять-семь лет. Лоты по 2—3 га под строительство жилья бизнес-класса — это то, на что сейчас не найти клиентов. Многие промышленные предприятия в городе готовы переезжать и освобождать участки, на которых уже есть инженерия, но градостроительные ограничения, охранные зоны КГИОП, работы по сносу объектов не увеличивают ликвидность таких площадок, и они простаивают.

— Российский аукционный дом изначально создавался как инструмент для продажи заложенного имущества Сбербанка. Когда может реально начать действовать этот механизм?

— Аукционы идут и сейчас, территориальные банки Сбербанка направили нам порядка 55 объектов. Но здесь вопрос больше в подготовке лота, получении согласия должника, сборе необходимых документов и так далее. Действующее законодательство, регулирующее реализацию проблемных активов, несовершенно, и подготовительный процесс занимает 90% времени, и только 10% — это поиск покупателя и объявление аукциона. Мы пока находимся в первой стадии, но на выставке PROEstate 8 сентября мы рассчитываем продать три помещения формата street-retail, заложенных у Сбербанка.

В настоящий момент утвержден регламент взаимодействия Российского аукционного дома и Сбербанка России при реализации на торгах имущества, находящегося у банка в залоге. Это регламент работы для всех региональных представительств Сбербанка, и его появление свидетельствует о начале программы развития, которая, по всей видимости, будет связана с созданием филиальной сети РАД.

Кроме того, РАД работает по реализации имущества предприятий в рамках процедуры банкротства. Заключены соглашения с четырьмя объединениями арбитражных управляющих. В рамках этих соглашений мы будем заниматься продажей имущества должников в рамках федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Причем если до октября аукционы по продаже имущества банкротов проводятся в классической форме, то с 1 октября в соответствии с приказом Министерства экономического развития это будут электронные торги.

— Вы готовы к переходу на такую систему?

— Система электронных торгов у нас создана. В середине июня вступили в силу поправки в федеральный закон о приватизации, которые установили возможность продавать на электронных торгах госимущество в рамках приватизации. Думаю, что в ближайшие два-три месяца будет издано постановление правительства РФ, регламентирующее требование к электронным площадкам и порядок проведения электронных торгов, и уже в четвертом квартале этого года Фонд имущества начнет продавать первые объекты в рамках приватизации на электронных торгах. Отмечу, что продажа на электронных торгах, по нашему мнению, эффективна только в части недорогих, как правило, вторичных объектов, например в сегменте стрит-ритейла.

Что же касается движимого имущества, то первые электронные торги фонд проведет в августе. Это будут торги по продаже подержанных автомобилей марки Volvo. Машины продаются в связи с плановым обновлением автопарка Смольного.

В структуре РАД мы также внедряем систему электронных торгов — первый аукцион по продаже предметов современного искусства пройдет в августе как раз на электронной площадке. В дальнейшем, как я уже сказал, система будет использоваться при продаже частного имущества, а также имущества в рамках процедуры банкротства.

В целом это направление развивается в сторону полноценного интернет-магазина, интернет-аукциона, где можно приобрести широкий спектр товаров.

— Идет ли в таком случае речь о выходе на международный уровень?

— В части реализации заложенного имущества, имущества частных собственников — направлений, которыми занимается Российский аукционный дом, нет, да это и не нужно. Но мы еще очень молоды, ведущим аукционным домам по 250 и более лет, и если сегодня какие-то вещи нам кажутся неактуальными, то, может быть, нашим последователям через 50 лет это покажется нужным.

В будущем, наверное, мы будем стремиться стать русским eBay, и мы идем к этому: создаем IT-инфраструктуру и программное обеспечение, и завтра, купив iPhone, iPad или смартфон и установив на него специальное приложение, вы сможете торговаться у нас, приобретая хорошее вино или автомобиль. Точно так же как биржевая торговля раньше была достоянием узкого круга специалистов, а сегодня благодаря сети Интернет стала доступна любому желающему, так и аукционная торговля выйдет на экран смартфона и станет доступной в любом месте, в любое время, позволяя продавать и покупать эффективно.

Да, аукционный дом без продажи предметов искусства — это не аукционный дом. И развивая это направление, мы планируем создавать департаменты, которые будут работать за границей над привлечением покупателей и продавцов. Но мы не планируем проводить торги за рубежом, вся аукционная деятельность будет сосредоточена на основной, петербургской площадке.

— У РАД уже есть ряд соглашений с крупными структурами — ТГК-1, «Российскими железными дорогами». Будут ли еще договоренности?

— Я готов подписывать эти соглашения сотнями. Но важны не сами соглашения, а объекты, которые могут быть проданы с помощью РАД. Надеюсь, вскоре появится контракт с Фондом содействия развитию жилищного строительства, значит, будем с осени продавать здания и земельные участки по всей России. Осенью также планируется заключение контракта c компанией — дочерней структурой «Атомэнергопрома» и «Росатома».

— Кроме РАД, частную собственность, в первую очередь недвижимость, на аукционах не продает никто. Не боитесь возможной конкуренции?

— У нас есть серьезный базис, на котором мы основываемся и выстраиваем свои бизнес-проекты. Это 20-летний опыт Фонда имущества Санкт-Петербурга по реализации недвижимости на аукционах и это Сбербанк и активы, которые находятся у него в залоге и которые мы призваны продавать. Все остальное — имущество частных собственников, работа с предметами искусства и так далее — это надстройка. Не имея базиса, создать надстройку сразу будет очень сложно, и даже если кто-то это сделает, то мы к такой конкуренции готовы. Но пока я не вижу каких-либо потенциальных конкурентов в данной сфере.

28.07.2010

Новости Петербурга // В ФОКУСЕ

***

PROEstate готовится к торгам

В рамках "Международного инвестиционного форума PROEstate 2010" 8 сентября состоятся торги по трем лотам - нежилым помещениям, заложенным по кредиту Сбербанка России.

Первый лот - помещение на Комендантском проспекте площадью 120 кв. м. В данный момент помещение, расположенное на первом этаже жилого дома, используется как магазин. Начальная цена составит 7 руб. Второе помещение также расположено на первом этаже жилого здания на проспекте Большевиков, его площадь

составляет 80,1 кв. м, используется как зоомагазин. Объявленная начальная стоимость лота руб. Третий лот - помещение площадью 315,9 кв. м, находящееся на Гражданском проспекте и в данный момент частично использующееся под развлекательный центр. Начальная цена объекта -руб.

***

"Новая Ропша" пошла с молотка Компания "Союз Капитал" начинает продажи домов в проекте "Новая Ропша", расположенном в 9 км, от нового съезда с КАД (откроется 17 октября 2010 г.) и рассчитанном на круглогодичное проживание. По результатам проведенных исследований решено возводить дома площадью 100-150 кв. м из камня (газобетон), на земельных наделах в 8-12 соток. Поселок будет обеспечен газом, водой, электричеством. Цена средней квартиры в "Новой Ропше" составляет около 3,3 млн руб.

***

"Виктория" сохранит лес Строительная компания "Взлет-Строй" начала строительство первой очереди "Жилого комплекса "Виктория" в центре поселка Рощино Ленинградской области. Здания оборудуются внутренними сетями холодного водопровода и бытовой канализации. Проектом предусматривается строительство подземных газопроводов и индивидуальное газоснабжение каждой квартиры. Предусмотрена поквартирная система отопления от индивидуальных газовых котлов.

При реализации проекта была использована канадская технология каркасных домов с применением теплосберегающих технологий. На всех участках сохраняется хвойный лес.

28.07.2010

БН. ру // Кризис девелопменту не помеха

Российские девелоперы все больше стремятся к мировому признанию. Год от года растет число участников российского этапа конкурса FIABCI на лучший реализованный девелоперский проект Prix d’Excellence. На сей раз в их число вошел и Комитет по строительству правительства Санкт-Петербурга со своими социальными проектами.

Национальный этап Всемирного конкурса FIABCI Prix d’Excellence проходит в России уже в четвертый раз.

«Тот факт, что российские проекты оказываются среди финалистов и победителей международного конкурса на протяжение уже трех лет, является «знаком качества» работы компаний и свидетельством зрелости российского рынка недвижимости, - отметил председатель Комитета по строительству правительства Санкт-. - Приятно, что финал российского этапа конкурса будет подводиться в Петербурге, в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate. Тем более, что и форум, и российский этап конкурса демонстрируют показатели роста и развития». За 3 года аудитория участников PROEstate увеличилась вдвое; количество участников российского этапа, несмотря на кризис, также растет. В прошлом году заявки подали около 60 компаний, сейчас за две недели до окончания приема – в списке номинантов уже 74 проекта из 19 городов России.

«Если на первых порах на российском этапе Москва соревновалась Москвой и немного с Петербургом, то сейчас подтягиваются и регионы. Так, в числе победителей в номинации «Торговая недвижимость» Prix d’Excellence Awards 2010 оказался калининградский проект ТРЦ «Европа», - заметила президент ФИАБСИ-.

Сопредседатель Оргкомитета российского этапа Prix d’Excellence, вице-президента Гильдии управляющих и девелоперов, гендиректор холдинга VMB Trust Александр Гришин подчеркнул, что среди поступивших заявок на участие в конкурсе больше половины – от компаний из регионов. Он также отметил, что жюри 4-го российского этапа возглавляет глава жюри всемирного конкурса, президент FIABCI-Венгрия Ласло Гонзи.

В список участников российского национального этапа внесен жилой квартал 7 в Красном Cеле Петербурга (жилье для ветеранов, построенное на бюджетные деньги). «Наше социальное жилье достойно быть выдвинутым на международный конкурс», - заявил Вячеслав Семененко. Кроме того, в номинации «Общественный сектор» Комитетом по строительству заявлены: проект приспособления Крюковских казарм для Центрального военно-морского музея, Молодежный театр и театр Буфф.

В этой же номинации «Ренова-Строй Груп» представила школу в Екатеринбурге, а Комитет по строительству Новосибирска – детский сад.

Больше всего участников в номинациях «Мастер-план» (одиннадцать, включая ту же «Ренову» с ЖК «Академический», «ЛенСпецСМУ» с «Юбилейным кварталом», Setl group с ЖР «Семь столиц» и «Балтийскую жемчужину»), «Торговая недвижимость» и «Жилая недвижимость» (по 14), «Офисная недвижимость» (16). Меньше всего заявок пока в номинации «Рекреационная недвижимость», так что у тех, кто успеет заявиться до 15 августа хорошие шансы на участие в мировом финале, доступ в который дает победа на национальном этапе.

Президент-элект FIABCI Александр Романенко, отмечая возросший интерес к конкурсу, напомнил, что Санкт-Петербург подал заявку на проведение в 2013 году Всемирного конгресса FIABCI. Конкурентом является канадский Ванкувер, а окончательное решение будет принято в декабре этого года на заседании правления в Брюсселе.

29.07.2010

АСН-Инфо // «Ростехинвентаризация» будет искать новых партнеров на PROEstate-2010

Являясь активным игроком рынка РФ в области установления и защиты прав собственности на недвижимое имущество, » впервые примет участие в Международном инвестиционном форуме PROEstate, который состоится в Петербурге 8-10 сентября 2010 г.

По мнению экспертов предприятия, в настоящее время рынок недвижимости находится в переходной стадии: миновала эпоха «выживания» и наступило время для принятия решения о развитии бизнеса теми игроками, кто смог адаптироваться к изменениям. В этих условиях ФГУП, имея широкую филиальную сеть, которая охватывает все регионы РФ, надеется установить долгосрочное сотрудничество с новыми партнерами, ориентированными на развитие бизнеса и заключение единого договора на получение комплекса услуг в разных субъектах РФ.

Руководитель представительства учреждения в СЗФО Александр Скасырский говорит: «В рамках проведения форума PROEstate 2010 мы надеемся обменяться информацией с нашими партнерами: о законченных проектах, выполненных работах, о применении новых технологий в деятельности, о появление новых видов услуг».

29.07.2010

Большой портал недвижимости, Новости Недвижимости // Российские девелоперы жаждут признания

Российский девелоперы все больше стремятся к мировому признанию. Год от года растет число участников российского этапа конкурса FIABCI на лучший реализованный девелоперский проект Prix d’Excellence. На сей раз в их число вошел и Комитет по строительству правительства Санкт-Петербурга со своими социальными проектами.

Национальный этап Всемирного конкурса FIABCI Prix d’Excellence проходит в России уже в четвертый раз.

«Тот факт, что российские проекты оказываются среди финалистов и победителей международного конкурса на протяжение уже трех лет, является «знаком качества» работы компаний и свидетельством зрелости российского рынка недвижимости, - отметил председатель Комитета по строительству правительства Санкт-. - Приятно, что финал российского этапа конкурса будет подводиться в Петербурге, в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate. Тем более, что и форум, и российский этап конкурса демонстрируют показатели роста и развития». За 3 года аудитория участников PROEstate увеличилась вдвое; количество участников российского этапа, несмотря на кризис, также растет. В прошлом году заявки подали около 60 компаний, сейчас за две недели до окончания приема – в списке номинантов уже 74 проекта из 19 городов России.

«Если на первых порах на российском этапе Москва соревновалась Москвой и немного с Петербургом, то сейчас подтягиваются и регионы. Так, в числе победителей в номинации «Торговая недвижимость» Prix d’Excellence Awards 2010 оказался калининградский проект ТРЦ «Европа», - заметила президент ФИАБСИ-.

Сопредседатель Оргкомитета российского этапа Prix d’Excellence, вице-президента Гильдии управляющих и девелоперов, гендиректор холдинга VMB Trust Александр Гришин подчеркнул, что среди поступивших заявок на участие в конкурсе больше половины – от компаний из регионов. Он также отметил, что жюри 4-го российского этапа возглавляет глава жюри всемирного конкурса, президент FIABCI-Венгрия Ласло Гонзи.

В список участников российского национального этапа внесен жилой квартал 7 в Красном Cеле Петербурга (жилье для ветеранов, построенное на бюджетные деньги). «Наше социальное жилье достойно быть выдвинутым на международный конкурс», - заявил Вячеслав Семененко. Кроме того, в номинации «Общественный сектор» Комитетом по строительству заявлены: проект приспособления Крюковских казарм для Центрального военно-морского музея, Молодежный театр и театр Буфф.

В этой же номинации «Ренова-Строй Груп» представила школу в Екатеринбурге, а Комитет по строительству Новосибирска – детский сад.

Больше всего участников в номинациях «Мастер-план» (одиннадцать, включая ту же «Ренову» с ЖК «Академический», «ЛенСпецСМУ» с «Юбилейным кварталом», Setl group с ЖР «Семь столиц» и «Балтийскую жемчужину»), «Торговая недвижимость» и «Жилая недвижимость» (по 14), «Офисная недвижимость» (16). Меньше всего заявок пока в номинации «Рекреационная недвижимость», так что у тех, кто успеет заявиться до 15 августа хорошие шансы на участие в мировом финале, доступ в который дает победа на национальном этапе.

Президент-элект FIABCI Александр Романенко, отмечая возросший интерес к конкурсу, напомнил, что Санкт-Петербург подал заявку на проведение в 2013 году Всемирного конгресса FIABCI. Конкурентом является канадский Ванкувер, а окончательное решение будет принято в декабре этого года на заседании правления в Брюсселе.

29.07.2010

DP.ru // Конкурс FIABCI-Russia представит российских девелоперов мировому бизнес-сообществу

Итоги Российского этапа Всемирного конкурса FIABCI "Prix d’Excellence" - конкурса на Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости традиционно будут подведены в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate в сентябре 2010 года. Победители получают право выставлять свои проекты на всемирный конкурс, финал которого пройдет в следующем году на Кипре.

На сегодняшний день в конкурсе принимают участие 74 проекта из 19 городов России: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Челябинск, Сочи, Нижний Новгород, Ижевск, Пермь, Калининград, Красноярск, Краснодар, Омск, Набережные Челны, Казань, Самара, Пенза, Новосибирск, Иваново, Ульяновск и другие.

География проектов: 15% - Москва, 15% - Петербург, остальные проекты представляют российские регионы. В числе претендентов бизнес-центры класса "А" и "В", крупные торговые центры площадью болеекв. метров, объекты гостиничной недвижимости, исторической реконструкции, объекты социальной сферы.

В номинации "Офисная недвижимость" представлены бизнес-центры преимущественно класса "А". Эта номинация стала самой многочисленной. На конце июля 2010 г. в конкурсе принимает участие 15 проектов.

В номинации "Торговая недвижимость" представлены торговые комплексы площадью отдо кв. метров из 17 городов России.

В номинации "Жилая недвижимость" представлены объекты высотного жилищного строительства и загородные коттеджные поселки. Свои проекты на конкурс собираются представить Mirax GROUP, "Эталон ЛенСпецСМУ", Setl Group, ВТК Development, строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга", ИСК ОАО "Авгур Эстейт" и другие компании.

В номинации "Гостиничная недвижимость" заявлены проекты уровня 4* и 5* из Москвы, Екатеринбурга, Пензы и Омска.

В номинации "Мастер-план" заявлены проекты комплексного освоения территорий из Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Красноярска и Казани площадью от 5 га до 1 300 га. Уже прислали заявки такие компании как ГК "РЕНОВА-СтройГРУП" (ЖК "Академический"), ООО "МЕТРОПОЛЬ Девелопмент" (Деловой центр "Метрополия"), ИСК "Отделстрой" ("Новый Оккервиль"), строительный холдинг "Эталон-ЛенСпецСму" (ЖК "Юбилейный квартал").

В номинации "Общественный сектор" представлены социально-значимые объекты. Жюри будет оценивать объекты Санкт-Петербурга, Новосибирска, Екатеринбурга и других городов России.

Вячеслав Семененко, председатель Комитета по строительству, президент ГУД сообщил о намерении Санкт-Петербурга выставить на конкурс объекты, построенные или реконструированные за счет средств бюджета. "Для любого девелопера сегодня положительная оценка FIABCI – это знак качества. В Петербурге есть достойные объекты, например, здание летней сцены Молодежного театра, Крюковы казармы, бюджетное жилье в 7 квартале Красного Села и другие. Все эти объекты могут выступать в различных номинациях. Радует тот факт, что конкурс проводится в рамках форума PROEstate – это говорит о том, что форум развивается, наращивает объём выставочных площадей, программу дискуссий и деловых мероприятий" - комментирует Вячеслав Семененко.

В номинации "Наследие. Реставрация" на сегодняшний день заявлены проекты комплексной реставрации зданий из Санкт-Петербурга и Омска. По мнению жюри, наиболее интересным из представленных проектов в этой номинации является историко-культурный комплекс "Омская крепость".

Стоимость реализации самых крупных объектов более 100 млрд. рублей. Финансирование проектов, представленных на конкурс, осуществлялось как на собственные, так и на привлеченные заемные средства.

В состав конкурсной комиссии вошли руководители крупных девелоперских, консалтинговых, управляющих, строительных и архитектурных компаний, а также представители власти: председатель Комитета по строительству Администрации Санкт-, вице-президент, управляющий директор банка ВТБ Александр Ольховский, председатель Комитета по гостиничной недвижимости ГУД Блейк Андерсон Бунтз, президент Корпорации "Адвекс. Недвижимость" и президент-элект FIABCI Александр Романенко, генеральный директор Colliers International Санкт-, Вице-президент, директор департамента коммерческой недвижимости ОАО "Система-Галс" Теймураз Шенгелия, Президент FIABCI-Украина Тельман Аббасов и другие.

Прием заявок на участие в конкурсе FIABCI-Russia продлится до 15 августа 2010 года. "Участие в конкурсе бесплатное. Однако существует ряд ограничений. В частности, на конкурс могут быть заявлены только те проекты, которые уже реализованы и эксплуатируются не менее 12 месяцев к моменту подведения итогов, - комментирует Александр Гришин, сопредседатель Оргкомитета конкурса и генеральный директор холдинга VMB TRUST. – Победители и номинанты национального этапа конкурса FIABCI-Russia автоматически приобретают право на участие во Всемирном конкурсе FIABCI Prix d’Exсellence".

Напомним, что в России национальный этап конкурса проводится уже в четвертый раз в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate. На конкурс 2009 года было представлено 60 проектов от Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Челябинска, Нижнего Новгорода и других российских городов. Финалисты российского конкурса FIABCI 2007 и 2008 одержали победу и в мировом конкурсе FIABCI Prix d'Excellence. В 2010 году шесть победителей российского конкурса FIABCI - 2009 приняли участие в мировом конкурсе FIABCI Prix d'Excellence AWARDS 2010, который прошел в рамках 61-го Всемирного конгресса FIABCI на острове Бали (24-28 мая).