Генеральный план (стр. 6 )

Генеральный план Юхмачинского сельского поселения учитывает прогноз численности его населения, разработанный в рамках Схемы территориального планирования Алькеевского муниципального района, и ориентируется на него при выполнении документа территориального планирования.

Согласно данному демографическому прогнозу численность населения Юхмачинского сельского поселения на первую очередь (2020 г.) составит 1163 человек, на расчетный срок (2035 г.) – 1118 человек.

Таблица 3.1.1

Прогноз численности населения Юхмачинского сельского поселения, чел.

Наименование	2020	2035
Юхмачинское сельское поселение, в том числе:	1163	1118
с. Юхмачи	632	631
с. Верхнее Альмурзино	302	283
с. Нижнее Альмурзино	229	204

3.2. Экономическое развитие

При определении направления развития Юхмачинского сельского поселения были учтены программы социально-экономического развития Республики Татарстан, Алькеевского муниципального района, региональные и федеральные отраслевые программы.

Но отсутствие Программы социально-экономического развития Юхмачинского сельского поселения, статистической отчетности затрудняет определение перспектив развития поселения. Поэтому генеральным планом предлагается мероприятие местного значения (поселения) – разработка программы социально-экономического развития Юхмачинского сельского поселения.

3.2.1. Развитие промышленного производства

Схемой территориального планирования Алькеевского муниципального района, генеральным планом Юхмачинского сельского поселения и иными программами и документами на период до расчетного срока не предусматривается размещение промышленного производства на территории поселения.

Генеральным планом предлагается вынос склада ГСМ в с. Юхмачи и перефункционирование территории для уменьшения негативного воздействия на население села с последующей организацией озеленения специального назначения.

Таблица 3.2.1

Перечень мероприятий по развитию промышленности в Юхмачинском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ МЕСТНОГО значения
1	Юхмачинское СП с. Юхмачи	Склад ГСМ	вынос объекта и перефункционирование территории	объект	1	-	+	-	Генеральный план Юхмачинского СП

3.2.2. Развитие агропромышленного комплекса

Схемой территориального планирования Алькеевского муниципального района, Генеральным планом Юхмачинского сельского поселения предлагается организовать площадки для перспективного развития агропромышленного комплекса возле села Нижнее Альмурзино, площадью 24,31 га.

3.2.3. Развитие лесного комплекса

Схемой территориального планирования Алькеевского муниципального района описываются мероприятия в целом по лесам Алькеевского, Болгарского и Билярского лесничеств.

Мероприятия в сфере лесного хозяйства включают в себя мероприятия по воспроизводству лесов, защите от пожаров, загрязнения (в том числе радиоактивными веществами) и иного негативного воздействия, а также защите от вредных организмов, охране и наращиванию площадей зеленых зон городов и населенных пунктов, а также включают ряд мероприятий деятельности других сфер, которые затрагивают интересы лесного фонда и лесного хозяйства.

Иных мероприятий по развитию лесного и лесопромышленного комплекса генеральным планом Юхмачинского сельского поселения, Схемой территориального планирования Алькеевского муниципального района и иными программами и документами на период расчетного срока реализации генерального плана не предусматривается.

Таблица 3.2.1

Перечень мероприятий по развитию промышленного производства и агропромышленного комплекса в Юхмачинском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Проектная	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ местного значения
1	с. Нижнее Альмурзино	Площадки перспективного развития АПК	Новое строительство	га		24,31	+	+	СТП Алькеевского муниципального района, Генеральный план Юхмачинского СП

3.3. Развитие жилищной инфраструктуры

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилого фонда и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач Генерального плана. Проектные предложения опираются на результаты градостроительного анализа: техническое состояние и строительные характеристики жилого фонда, динамика и структура жилищного строительства, экологическое состояние территории.

Все мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры в генеральном плане Юхмачинского сельского поселения предусмотрены в соответствии с расчетами и мероприятиями Схемы территориального планирования Алькеевского муниципального района.

Жилищное строительство в с. Юхмачи, с. Верхнее Альмурзино и с. Нижнее Альмурзино будет осуществляться за пределами существующих границ населенных пунктов. Под новое жилищное строительство предлагается отвести 1,41 га территории.

На первую очередь (до 2020 г.) реализации генерального плана в с. Юхмачи и с. Нижнее Альмурзино под индивидуальное жилищное строительство предусмотрено 0,24 га территории.

В течение расчетного срока (гг.) генерального плана в населенных пунктах под индивидуальное жилищное строительство предусмотрено 1,17 га территории.

Увеличение общей площади жилого фонда Юхмачинского сельского поселения произойдет на 9,38 тыс. кв. м.

Новое жилищное строительство и замена ветхого жилья будет осуществляться силами застройщиков, в т. ч. с использованием различных схем финансирования (средства застройщиков, ипотека, в. т.ч. социальная ипотека, субсидии льготным категориям застройщиков, программы по закреплению на селе молодых специалистов и т. д.).

Таблица 3.3.1

Развитие жилищной инфраструктуры Юхмачинского сельского поселения

Вид застройки	Существующее положение	Первая очередь (гг)	Расчетный срок ( гг.)
Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс. кв. м.	Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс. кв. м.
Юхмачинское сельское поселение - всего	30,20	32,18	1,98	39,58	7,40
с. Юхмачи	15,80	17,38	1,58	22,34	4,96
с. Верхнее Альмурзино	8,50	8,50	0,00	10,02	1,52
с. Нижнее Альмурзино	5,90	6,30	0,40	7,22	0,92

Таблица 3.3.2

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в Юхмачинском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	с. Юхмачи	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га / тыс. кв. м	-	0,19 / 1,58	+		Генеральный план Юхмачинского СП
0,59 / 4,96		+
2	с. Нижнее Альмурзино	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га / тыс. кв. м	-	0,05 / 0,40	+		Генеральный план Юхмачинского СП
0,11 / 0,92		+
3	с. Верхнее Альмурзино	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га / тыс. кв. м	-	-	+		Генеральный план Юхмачинского СП
0,47 / 1,52		+

3.4. Развитие системы обслуживания населения

Одной из основных целей генерального плана Юхмачинского сельского поселения является удовлетворение потребностей населения в учреждениях обслуживания с учетом прогнозируемых характеристик и социальных норм, а также обеспечение равных условий доступности объектов обслуживания для всех жителей.