Генеральный план (стр. 1 )

Государственное унитарное предприятие Республики Татарстан

Головная территориальная проектно-изыскательская,

научно-производственная фирма

ТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ План САЛМАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

АЛЬКЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Утверждаемая часть

Положения о территориальном планировании

Казань 2012

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ. 3

1. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЙ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ САЛМАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АЛЬКЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА 5

1.1. Общие организационные мероприятия.. 5

1.2. Мероприятия по развитию промышленного производства.. 5

1.3. Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса.. 7

1.4. Мероприятия по развитию лесного комплекса.. 9

1.5. Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры 9

1.6. Мероприятия по развитию системы обслуживания населения.. 11

1.7. Мероприятия по развитию туристско-рекреационной системы. Организация мест отдыха местного населения.. 17

1.8. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры.. 19

1.9. Мероприятия по установлению границ населенных пунктов Салманского сельского поселения.. 22

1.10. Мероприятия охране окружающей среды.. 24

2. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.. 31

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.. 33

ВВЕДЕНИЕ

Проект генерального плана Салманского сельского поселения Алькеевского муниципального района Республики Татарстан разработан ГУП «Татинвестгражданпроект» на основании задания на проектирование.

Заказчиком на разработку генерального плана является Исполнительный комитет Салманского сельского поселения Алькеевского муниципального района Республики Татарстан.

Генеральный план Салманского сельского поселения Алькеевского муниципального района – документ территориального планирования, определяющий градостроительную стратегию, условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральный план разработан на следующие временные сроки его реализации:

Первая очередь, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации генерального плана – до 2020 года.

Расчетный срок, на который запланированы все основные проектные решения генерального плана – до 2035 года.

В соответствии со статьей 23 градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана Салманского сельского поселения включает в себя:

Часть 1 (утверждаемая) в составе текстовых и графических материалов:

Текстовые материалы - Положение о территориальном планировании, которое включают в себя цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения по этапам реализации генерального плана.

Графические материалы содержит карты (схемы) территориального планирования.

Часть 2 Материалы по обоснованию проекта, которые разрабатываются в целях обоснования и пояснения предложений территориального планирования, для согласования и обеспечения процесса утверждения генерального плана сельского поселения, выполненные в составе текстовых и графических материалов.

Текстовые материалы включают в себя анализ состояния территории поселения, проблем и направлений ее комплексного развития, обоснование территориального и пространственно-планировочного развития, перечень мероприятий по территориальному планированию, этапы их реализации, перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Графические материалы содержат схемы по обоснованию проекта генерального плана поселения.

При разработке генерального плана Салманского сельского поселения Алькеевского муниципального района были использованы материалы Схемы территориального планирования Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2010 году, Схемы территориального планирования Алькеевского муниципального района Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2011 году, а также официальные данные представленные администрацией Алькеевского муниципального района и Салманского сельского поселения, входящего в его состав.

2.  ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЙ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ САЛМАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АЛЬКЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

2.1.  Общие организационные мероприятия

В виду отсутствия информации по категориям земель и угодьям в их составе на территории Салманского сельского поселения, мероприятиями генерального плана предлагается организация ведения учета распределения земель по категориям и угодьям в разрезе сельского поселения.

С целью определения перспектив развития Салманского сельского поселения, генеральным планом предлагается разработка Программы социально-экономического развития Салманского сельского поселения.

2.2.  Мероприятия по развитию промышленного производства

В Схеме территориального планирования Алькеевского муниципального района согласно Программе социально-экономического развития Алькеевского района на гг. предложено строительство деревообрабатывающего завода на первую очередь.

Кроме этого, предлагается вынос двух лесопилок в с. Салманы для уменьшения негативного воздействия на население и перефункционирование территории с последующей организацией озеленения специального назначения.

Таблица 1.2.1

Перечень мероприятий по развитию промышленности в Салманском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ МЕСТНОГО значения
1	Салманское СП	Деревообрабатывающий завод	Новое строительство	-	-	-	+	-	Программа социально-экономического развития Алькеевского района гг.
2	Салманское СП	Лесопилки	Вынос и перефункционирование территории	объект	1	-	+	-	Генеральный план Салманского СП

2.3.  Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса

В соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Алькеевского муниципального района планируется дальнейшее развитие существующих направлений сельскохозяйственного производства Салманского сельского поселения.

Схемой территориального планирования Алькеевского муниципального района, в Салманском сельском поселении предлагается организация перспективных площадок под агропромышленные предприятия в д. Старый Баллыкуль площадью 12,92 га.

Кроме этого, в генеральном плане прелагается строительство навазохранилища закрытого типа на первую очередь.

Таблица 1.3.1

Перечень мероприятий по развитию агропромышленного комплекса в Салманском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ местного значения
1	д. Старый Баллыкуль	площадки перспективного развития АПК	организационное	га	-	12,92	+	+	СТП Алькеевского муниципального района, Генеральный план Салманского СП
2	Салманское СП	Навозохранилище закрытого типа	новое строительство	объект	-	1	+	-	Генеральный план Салманского СП

2.4.  Мероприятия по развитию лесного комплекса

Схемой территориального планирования Алькеевского муниципального района, генеральным планом Салманского сельского поселения и иными программами и документами на период до расчетного срока реализации генерального плана не предусматривается развития лесного комплекса на территории поселения.

2.5.  Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры

Все мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры в генеральном плане Салманского сельского поселения предусмотрены в соответствии с расчетами и мероприятиями Схемы территориального планирования Алькеевского муниципального района.

Площадки нового жилищного строительства предусмотрены в с. Салманы общей площадью территории 2,39 га, в с. Демидовка – 3,04 га, д. Анины Салманы – 1,41 га, д. Хлебодаровка – 3,37 га и в с. Новые Салманы – 0,42 га.

Таблица 1.5.1

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в Салманском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	с. Салманы	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	0,83	+		СТП Алькеевского муниципального района, Генеральный план Салманского СП
1,56		+
2	д. Анины Салманы	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	0,67	+		СТП Алькеевского муниципального района, Генеральный план Салманского СП
0,74		+
3	с. Демидовка	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	1,32	+		СТП Алькеевского муниципального района, Генеральный план Салманского СП
1,72		+
4	д. Новые Салманы	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	0,42		+	СТП Алькеевского муниципального района, Генеральный план Салманского СП
5	д. Хлебодаровка	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	1,64	+		СТП Алькеевского муниципального района, Генеральный план Салманского СП
1,73		+

2.6.  Мероприятия по развитию системы обслуживания населения

Мероприятия по размещению объектов обслуживания в Салманском сельском поселении заложены в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Алькеевского муниципального района.