Генеральный план (стр. 1 )

Государственное унитарное предприятие Республики Татарстан

Головная территориальная проектно-изыскательская,

научно-производственная фирма

ТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ План БЕГИШЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЗАИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Положение о территориальном планировании

Пояснительная записка

Казань 2013

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ. 3

1. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЙ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ БЕГИШЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗАИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА.. 5

1.1. Общие организационные мероприятия. 5

1.2. Мероприятия по развитию промышленного производства. 5

1.3. Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса. 5

1.4. Мероприятия по развитию лесного комплекса. 5

1.5. Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры.. 7

1.5.1 Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры.. 7

1.5.2 Мероприятия по развитию сферы обслуживания. 9

1.6. Развитие транспортной инфраструктуры Бегишевского сельского поселения 13

1.7. Мероприятия по установлению границ населенных пунктов Бегишевского сельского поселения. 14

1.8. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры.. 16

1.9. Мероприятия по оптимизации экологической ситуации. 18

2. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.. 21

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.. 24

ВВЕДЕНИЕ

Проект генерального плана Бегишевского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан разработан ГУП «Татинвестгражданпроект» на основании задания на проектирование.

Заказчиком на разработку генерального плана является исполнительный комитет Заинского муниципального района Республики Татарстан.

Генеральный план Бегишевского сельского поселения Заинского муниципального района – документ территориального планирования, определяющий градостроительную стратегию, условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральный план разработан на следующие временные сроки его реализации:

Первая очередь, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации генерального плана – до 2020 года.

Расчетный срок, на который запланированы все основные проектные решения генерального плана – до 2035 года.

В соответствии со статьей 23 градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана Бегишевского сельского поселения включает в себя:

Часть 1 в составе текстовых и графических материалов:

Текстовые материалы - Положение о территориальном планировании, которое включают в себя цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения по этапам реализации генерального плана.

Графические материалы содержит карты (схемы) территориального планирования.

Часть 2 Материалы по обоснованию проекта, которые разрабатываются в целях обоснования и пояснения предложений территориального планирования, для согласования и обеспечения процесса утверждения генерального плана сельского поселения, выполненные в составе текстовых и графических материалов.

Текстовые материалы включают в себя анализ состояния территории поселения, проблем и направлений ее комплексного развития, обоснование территориального и пространственно-планировочного развития, перечень мероприятий по территориальному планированию, этапы их реализации, перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Графические материалы содержат схемы по обоснованию проекта генерального плана поселения.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (ФЗ -190), Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ФЗ-131) утверждению подлежат мероприятия местного значения поселения.

При разработке генерального плана Бегишевского сельского поселения Заинского муниципального района были использованы материалы Схемы территориального планирования Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2010 году, Схемы территориального планирования Заинского муниципального района Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2011 году, а также официальные данные представленные администрацией Заинского муниципального района и Бегишевского сельского поселения, входящего в его состав.

2.  ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЙ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ БЕГИШЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗАИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

2.1.  Общие организационные мероприятия

Мероприятиями генерального плана предлагается организация ведения учета распределения земель по категориям и угодьям в разрезе сельского поселения.

Генеральным планом предлагается разработка Программы социально-экономического развития Бегишевского сельского поселения.

2.2.  Мероприятия по развитию промышленного производства

Схемой территориального планирования Заинского муниципального района, генеральным планом Бегишевского сельского поселения предлагается перефункционирование территории склада минеральных удобрений возле с. Карманово с последующим строительством склада на новых территориях в течении первой очереди реализации генерального плана.

2.3.  Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса

Схемой территориального планирования Заинского муниципального района, генеральным планом Бегишевского сельского поселения в течение всего периода реализации генерального плана предлагается резервирование недействующей фермы КРС в с. Верхние Лузы, площадью 4,85 га, рекультивация недействующей фермы КРС в с. Бегишево площадью 2,63 га для восстановления их продуктивности и народно-хозяйственной ценности, а также для улучшения условий окружающей среды.

2.4.  Мероприятия по развитию лесного комплекса

Мероприятий по развитию лесного и лесопромышленного комплекса генеральным планом Бегишевского сельского поселения, Схемой территориального планирования Заинского муниципального района и иными программами и документами на период до расчетного срока реализации генерального плана не предусматривается.

Таблица 1.2.1

Перечень мероприятий по развитию промышленного производства и агропромышленного комплекса в Бегишевском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Регионального значения
1	с. Бегишево	Территории недействующей Фермы КРС	рекультивация	га	2,63	-	+	+	СТП Заинского муниципального района, Генеральный план Бегишевского СП
2	с. Верхние Лузы	Территория недействующей фермы КРС	резервирование	га	4,85	-	+	+	СТП Заинского муниципального района, Генеральный план Бегишевского СП
3	с. Карманово	Склад минеральных удобрений	Перефункциони-рование территории	га		-	+		СТП Заинского муниципального района, Генеральный план Бегишевского СП
4	с. Карманово	Склад минеральных удобрений	Новое строительство	га		-	+		СТП Заинского муниципального района, Генеральный план Бегишевского СП

2.5.  Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры

2.5.1  Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры

Площадки нового жилищного строительства в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Заинского района предлагаются в с. Верхние Лузы, так как жилищное строительство в других населенных пунктах запрещено по причине нахождения их в санитарно-защитных зонах от скотомогильников, ферм, свалок ТБО, продуктопровода Минибаево – Нижнекамск, объектов нефтедобычи и зоны действия аэропорта Бегишево. Под новое жилищное строительство предлагается отвести 16,39 га территории.

Увеличение общей площади жилого фонда Бегишевского сельского поселения произойдет на 16,4 тыс. кв. м.

Новое жилищное строительство и замена ветхого жилья будет осуществляться силами застройщиков, в т. ч. с использованием различных схем финансирования (средства застройщиков, ипотека, в. т.ч. социальная ипотека, субсидии льготным категориям застройщиков, программы по закреплению на селе молодых специалистов и т. д.).

Таблица 1.5.1

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в Бегишевском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	с. Верхние Лузы	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га / тыс. кв. м	-	16,39/ 16,4	+	+	СТП Заинского муниципального района, Генеральный план Бегишевского СП

2.5.2  Мероприятия по развитию сферы обслуживания

Учреждения образования

Мероприятиями Генерального плана Бегишевского сельского поселения предлагается снос по ветхости существующего детского сада и строительство нового в с. Бегишево на 45 мест.

Также предлагается снос по ветхости Верхнелузинской ООШ и Кармановской НОШ. Строительство новых школ не предлагается, так как население в полной мере обеспечено данными учреждениями образования.

Внешкольные учреждения

Генеральным планом Бегишевского сельского поселения предлагается размещение новых учреждений дополнительного образования в поселении общей мощностью 41 место на первую очередь реализации генерального плана.

Амбулаторно-поликлинические учреждения и больницы

Генеральным планом Бегишевского сельского поселения предлагается снос по ветхости Верхне-Лузинского, Кармановского и Керекесского ФАПов. Нового строительства амбулаторно-поликлинических учреждений здравоохранения не планируется, так как население в полной мере обеспечено данными видами услуг.

Генеральным планом Бегишевского поселения предлагается увеличение мощности существующей больницы на 4 койки.

Культурно - досуговые учреждения

Введение новых объектов культуры генеральным планом не предлагается. Существующие сельские дома культуры в Бегишевском сельском поселении полностью удовлетворяют требуемые нормативные потребности.

Плоскостные спортивные сооружении, бассейны

Генеральным планом предлагается строительство спортивно-оздоровительного комплекса в с. Бегишево, в составе которого будут бассейн ( 104 кв. м.зеркала воды) и спортивные залы (162 кв. м.).

Предприятия бытового обслуживания

Размещение предприятий бытового обслуживания в населенных пунктах с небольшой численностью населения экономически нецелесообразно. Генеральным планом предлагается разместить предприятие бытового обслуживания на 7 рабочих мест в с. Бегишево на первую очередь реализации генерального плана.

Предприятия торговли

Генеральным планом на первую очередь предусмотрено строительство магазинов, общей торговой площадью 123 кв. м. в с. Бегишево, с. Верхние Лузы, с. Карманово, с.Керекес, с. Нижние Лузы. В деревню Байрак будет организован подвоз товаров первой необходимости с помощью автомагазинов.

Кладбища

Существующие в поселении кладбища полностью удовлетворяют прогнозные потребности населения в данных услугах.

Полиция

Существующая система охраны правопорядка в Бегишевском сельском поселении отвечает установленному нормативу.

Таблица 1.5.2

Перечень мероприятий по развитию сферы обслуживания в Бегишевском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного Районного значения
Учреждения дошкольного образования
1	с. Бегишево	ДОУ	Новое строительство	мест	-	45	+		СТП Заинского муниципального района, Генеральный план Бегишевского СП
Спортивные залы
1	с. Бегишево	Спортивный зал спорткомплекса	реконструкция	мест	-	162	+		СТП Заинского муниципального района, Генеральный план Бегишевского СП
Учреждения дополнительного образования
1		Учреждения дополнительного образования	Организация учреждения	мест		41	+		СТП Заинского муниципального района, Генеральный план Бегишевского СП
Больницы
1	с. Бегишево	Бегишевская участковая больница	Увеличение мощности	коек		4	+		СТП Заинского муниципального района, Генеральный план Бегишевского СП
Бассейны
1	с. Бегишево	плавательный бассейн спортивно-оздоровительного комплекса	Новое строительство	Кв. м		104	+		СТП Заинского муниципального района, Генеральный план Бегишевского СП
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
Бытовое обслуживание
1	с. Бегишево	Предприятия бытового обслуживания	Новое строительство	мест	-	7	+		СТП Заинского муниципального района, Генеральный план Бегишевского СП
Предприятия торговли
1	с. Бегишево	предприятия торговли	Новое строительство	кв. м. торговой площади		30	+		СТП Заинского муниципального района, Генеральный план Бегишевского СП
2	д. Байрак	предприятия торговли	Подвоз товаров первой необходимости при помощи передвижных средств торговли, организация предприятий торговли	кв. м. торговой площади			+		СТП Заинского муниципального района, Генеральный план Бегишевского СП
3	с. Верхние Лузы	предприятия торговли	Новое строительство	кв. м. торговой площади		18	+		СТП Заинского муниципального района, Генеральный план Бегишевского СП
4	с. Карманово	предприятия торговли	Новое строительство	кв. м. торговой площади		14	+		СТП Заинского муниципального района, Генеральный план Бегишевского СП
5	с. Керекес	предприятия торговли	Новое строительство	кв. м. торговой площади		31	+		СТП Заинского муниципального района, Генеральный план Бегишевского СП
6	с. Нижние Лузы	предприятия торговли	Новое строительство	кв. м. торговой площади		30	+	+	СТП Заинского муниципального района, Генеральный план Бегишевского СП

2.6.  Развитие транспортной инфраструктуры Бегишевского сельского поселения

Таблица 1.6.1