Генеральный план (стр. 1 )

Государственное унитарное предприятие Республики Татарстан

Головная территориальная проектно-изыскательская,

научно-производственная фирма

ТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ

Заказ № 000

Заказчик: Исполнительный комитет Высокогорского муниципального

района РТ

Исполнительный комитет Суксинского сельского поселения

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

СУКСИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ВЫСОКОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Положение о территориальном планировании

Пояснительная записка

Казань 2012

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ. 3

1. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ... 5

1.1. Мероприятия по развитию промышленного производства 5

1.2. Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса 5

1.3. Мероприятия по развитию лесного комплекса.. 7

1.4 Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры 7

1.4.1 Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры.. 7

1.4.2 Мероприятия по развитию системы обслуживания населения. 9

1.5. Мероприятия по развитию туристско-рекреационной системы. Организация мест отдыха местного населения.. 12

1.6. Мероприятия по развитию транспортно-коммуникационной инфраструктуры.. 14

1.7. Предложения по изменению границ населенных пунктов 17

1.8 Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры 20

1.9. Мероприятия по оптимизации экологической ситуации 21

2. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.. 24

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.. 27

ВВЕДЕНИЕ

Проект генерального плана Суксинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан разработан ГУП «Татинвестгражданпроект» на основании задания на проектирование.

Заказчиком на разработку генерального плана является Исполнительный комитет Суксинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан.

Генеральный план Суксинского сельского поселения Высокогорского муниципального района – документ территориального планирования, определяющий градостроительную стратегию, условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральный план разработан на следующие временные сроки его реализации:

Первая очередь, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации генерального плана – до 2020 года.

Расчетный срок, на который запланированы все основные проектные решения генерального плана – до 2035 года.

В соответствии со статьей 23 градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана Суксинского сельского поселения включает в себя:

Часть 1 в составе текстовых и графических материалов:

Текстовые материалы - Положение о территориальном планировании, которое включают в себя цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения по этапам реализации генерального плана.

Графические материалы содержат карты (схемы) территориального планирования.

Часть 2 Материалы по обоснованию проекта, которые разрабатываются в целях обоснования и пояснения предложений территориального планирования, для согласования и обеспечения процесса утверждения генерального плана сельского поселения, выполненные в составе текстовых и графических материалов.

Текстовые материалы включают в себя анализ состояния территории поселения, проблем и направлений ее комплексного развития, обоснование территориального и пространственно-планировочного развития, перечень мероприятий по территориальному планированию, этапы их реализации, перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Графические материалы содержат схемы по обоснованию проекта генерального плана поселения.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (ФЗ-190), Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ФЗ-131) утверждению подлежат мероприятия местного значения поселения.

При разработке генерального плана Суксинского сельского поселения Высокогорского муниципального района были использованы материалы Схемы территориального планирования Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2010 году, Схемы территориального планирования Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2011 году, а также официальные данные представленные администрацией Высокогорского муниципального района и Суксинского сельского поселения, входящего в его состав.

1. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

1.1. Мероприятия по развитию промышленного производства

Схемой территориального планирования Высокогорского муниципального района, генеральным планом Суксинского сельского поселения мероприятий по развитию промышленного производства не предусматривается.

1.2. Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса

В соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Высокогорского муниципального района планируется дальнейшее развитие существующих направлений сельскохозяйственного производства Суксинского сельского поселения. Для дальнейшего развития сельского хозяйства и достижения проектных показателей производства продукции необходимо своевременное проведение мероприятий по капитальному строительству, реконструкции и модернизации объектов.

Генеральным планом предлагается оптимизация животноводческой фермы возле д. Ташсу с целью сокращения санитарно-защитной зоны до границ жилой застройки на первую очередь. Основными направлениями оптимизации производства являются:

-  уменьшение мощности и связанное с этим изменение класса опасности;

-  внедрение эффективных очистных установок;

-  сокращение территории объекта.

Кроме этого, предлагается перефункционирование летнего лагеря для скота, расположенного возле д. Большой Рясь, на первую очередь с последующей организацией озеленения специального назначения, в связи с расположением его в прибрежной защитной полосе безымянного ручья.

Таблица 1.2.1

Перечень мероприятий по развитию агропромышленного комплекса в Суксинском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Проектная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ региональНОГО значения
1	Суксинское СП д. Ташсу	Животноводческая ферма КФХ	Оптимизация производства	объект	1	-	+	-	Генеральный план Суксинского СП
2	Суксинское СП д. Большой Рясь	Летний лагерь для скота	перефункционирование территории с последующей организацией озеленения специального назначения	га	1,45	-	+	-	Генеральный план Суксинского СП

1.3. Мероприятия по развитию лесного комплекса

Мероприятия в сфере лесного хозяйства включают в себя мероприятия по воспроизводству лесов, защите от пожаров, загрязнения (в том числе радиоактивными веществами) и иного негативного воздействия, а также защите от вредных организмов, охране и наращиванию площадей зеленых зон городов и населенных пунктов, а также включают ряд мероприятий деятельности других сфер, которые затрагивают интересы лесного фонда и лесного хозяйства. Так как все леса Республики Татарстан являются собственностью Российской Федерации, то все мероприятия имеют федеральное значение и должны контролироваться на федеральном уровне.

Иных мероприятий по развитию лесного и лесопромышленного комплекса генеральным планом Суксинского сельского поселения, Схемой территориального планирования Высокогорского муниципального района и иными программами и документами на период до расчетного срока не предусматривается.

1.4 Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры

1.4.1 Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры

В результате совместной работы с Исполнительным комитетом Суксинского сельского поселения в генеральном плане предусмотрено 14,58 га территории под новое жилищное строительство, в том числе: в с. Суксу – 9,46 га территории под индивидуальное жилищное строительство, в д. Кундурла – 3,27 га территории под индивидуальное жилищное строительство, в д. Малый Рясь – 1,85 га территории под индивидуальное жилищное строительство.

На первую очередь (до 2020 г.) реализации генерального плана в поселении предусмотрено 8,12 га территории под индивидуальное жилищное строительство:

- 3,0 га территории в с. Суксу, жилищное строительство на данных территориях ориентировочно составит 2400 кв. м. (30 участков);

- 3,27 га территории в д. Кундурла, жилищное строительство на данных территориях ориентировочно составит 2640 кв. м. (33 участка);

- 1,85 га территории в д. Малый Рясь, жилищное строительство на данных территориях ориентировочно составит 1520 кв. м. (19 участков).

На расчетный срок (гг.) генерального плана в поселении предусмотрено 6,5 га территории под индивидуальное жилищное строительство для постоянного населения в с. Суксу. Жилищное строительство на данных территориях ориентировочно составит 5200 кв. м. (65 участков).

Увеличение общей площади жилого фонда Суксинского сельского поселения произойдет в с. Суксу – на 7,6 тыс. кв. м, в д. Кундурла – на 2,64 тыс. кв. м, в д. Малый Рясь – на 1,52 тыс. кв. м.

Таблица 1.4.1

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в Суксинском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	с. Суксу	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	3,0	+	-	СТП Высокогорского МР, Генеральный план Суксинского СП
6,5	-	+
2	д. Кундурла	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	3,27	+	-	СТП Высокогорского МР, Генеральный план Суксинского СП
3	д. Малый Рясь	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	1,85	+	-	СТП Высокогорского МР, Генеральный план Суксинского СП

1.4.2 Мероприятия по развитию системы обслуживания населения

Учреждения образования

Генеральным планом в соответствии Схемой территориального планирования Высокогорского муниципального района предусматривается новое строительство детского сада мощностью 40 мест в с. Суксу на первую очередь

В связи с ветхим состоянием начальной школы в д. Ташсу генеральным планом предлагается снос и новое строительство начальной школы мощностью 12 мест на первую очередь.

Внешкольные учреждения

Генеральным планом Суксинского сельского поселения предлагается организация дополнительных кружков детского творчества мощностью 18 мест на расчетный срок.

Амбулаторно-поликлинические учреждения

Генеральным планом мероприятий по развитию амбулаторно-поликлинических учреждений не предусматривается.

Культурно - досуговые учреждения

Учитывая удовлетворительное состояние учреждений культуры в Суксинском сельском поселении, генеральным планом мероприятий не предлагается.

Спортивные учреждения

Генеральным планом мероприятий по размещению спортивных учреждений не предусматривается.

Плоскостные спортивные сооружения

Генеральным планом мероприятий по размещению плоскостных сооружений не предусматривается.

Предприятия торговли

Генеральным планом предусмотрено строительство предприятий торговли в с. Суксу 63 кв. м торговой площади, в д. Малый Рясь 43,5 кв. м. торговой площади, в д. Ташсу 4,5 кв. м торговой площади на первую очередь.

Кроме этого, в д. Большой Рясь и д. Чамяк, население которых к расчетному сроку не будет превышать 50 человек и где строительство магазинов нецелесообразно, предлагается организовать выездную торговлю с использованием передвижных средств до конца расчетного срока.

Предприятия бытового обслуживания

Генеральным планом предлагается строительство предприятий бытового обслуживания в с. Суксу мощностью 5 рабочих мест на первую очередь.

Отделения и филиалы сбербанков

Генеральным планом предлагается размещение отделения сбербанка в Суксинском сельском поселении мощностью 1 операционное место на первую очередь.

Полиция

Мероприятий по развитию отделений полиции генеральным планом не предлагается.

Таблица 1.4.2

Перечень мероприятий по развитию сферы обслуживания в Суксинском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного (Районного) значения
Учреждения образования
1	с. Суксу	Детский сад	новое строительство	мест	-	40	+	-	СТП Высокогорского МР, Генеральный план Суксинского СП
2	д. Ташсу	Начальная школа	снос по ветхости	мест	12	-	+	-	Генеральный план Суксинского СП
3	д. Ташсу	Начальная школа	новое строительство	мест	-	12	+	-	Генеральный план Суксинского СП
4	с. Суксу	Кружки детского творчества	организационное	мест	-	18	-	+	Генеральный план Суксинского СП
Предприятия бытового обслуживания
1	с. Суксу	Предприятия бытового обслуживания	новое строительство	раб. мест	-	5	+	-	Генеральный план Суксинского СП
МЕРОПРИЯТИЯ Местного (поселенческого) значения
Предприятия торговли
1	с. Суксу	Магазин	новое строительство	кв. м.торг. пл.	-	63	+	-	СТП Высокогорского МР, Генеральный план Суксинского СП
2	д. Малый Рясь	Магазин	новое строительство	кв. м.торг. пл.	-	43,5	+	-	СТП Высокогорского МР, Генеральный план Суксинского СП
3	д. Ташсу	Магазин	новое строительство	кв. м.торг. пл.	-	4,5	+	-	СТП Высокогорского МР, Генеральный план Суксинского СП
4	д. Большой Рясь	Передвижное средство торговли	организационное	-	-	-	+	+	Генеральный план Суксинского СП
5	д. Чамяк	Передвижное средство торговли	организационное	-	-	-	+	+	Генеральный план Суксинского СП
Отделения сбербанков
1	с. Суксу	Отделение сбербанка	новое строительство	опер. место	-	1	+	-	Генеральный план Суксинского СП
Общественные уборные
1	с. Суксу	Общественные уборные	новое строительство	прибор	-	1	+	-	Генеральный план Суксинского СП

1.5. Мероприятия по развитию туристско-рекреационной системы. Организация мест отдыха местного населения

По территории Суксинского сельского поселения будут проходить туристические маршруты регионального значения «Заказанье литературное и музыкальное», «Заказанье архитектурное».