ПЛАН
курсов повышения квалификации
"Оценка земельных ресурсов и недвижимости"
№ | Название разделов и тем | Количество часов |
1. | Почвенный покров Российской Федерации и сопредельных государств. | 10 |
1.1. | Представление о почве как о базовом компоненте окружающей природной среды. Связь почвы с другими природными компонентами. Почва и земля. | 4 |
1.2. | Общая характеристика почвенного покрова Российской Федерации и сопредельных государств. | 4 |
1.3. | Оценка загрязненности и деградированности почв России. | 2 |
2. | Оценка земельных ресурсов и недвижимости в России - исторический обзор. | 6 |
2.1. | Земельный фонд и оценка земли в России XVIII– XX вв. | 2 |
2.2. | Земельная реформа и политика государства в области земельных отношений в гг. Землеустройство и земельный кадастр. Формирование рынка недвижимости. | 4 |
3. | Учёт экологического состояния земель при определении стоимостных характеристик. | 10 |
3.1. | Бонитировка почв. | 4 |
3.2. | Показатели экологического состояния почв и методы их оценки. | 4 |
3.3. | Расчёт величины нанесённого и предотвращённого ущерба от загрязнения, деградации и захламления почв. | 2 |
4. | Рынок земель и недвижимости в Российской Федерации. | 16 |
4.1. | Понятие недвижимости и особенности правового регулирования рынка недвижимости в законодательстве РФ. Основы земельного и гражданского права. | 4 |
4.2. | Регистрация недвижимости и судебно-арбитражная практика. | 2 |
4.3. | Брокерская и агентская деятельность на рынке недвижимого имущества. Управление риэлторской фирмой. Жилищные сертификаты. | 2 |
4.4. | Страхование на рынке недвижимости. | 2 |
4.5. | Лицензирование и законодательство риэлторской деятельности. | 2 |
4.6. | Маркетинг и реклама на рынке недвижимости. | 2 |
4.7. | Рынок недвижимости в регионах РФ. | 2 |
5. | Операции с земельными участками и иным недвижимым имуществом. | 12 |
5.1. | Регистрация сделок с недвижимостью (купля - продажа, аренда, залог, ипотека), в т. ч. с операций с жилыми и нежилыми помещениями (документация, проверка законности сделки). | 4 |
5.2. | Особенности бухгалтерского учёта операций с недвижимостью. | 4 |
5.3. | Девелопмент, инвестиции и организация международных сделок с недвижимостью. | 4 |
6. | Оценка и оценочная деятельность на рынке недвижимости. | 50 |
6.1. | Государственная Концепция развития оценочной деятельности в Российской Федерации. | 4 |
6.2. | Дифференциальная рента. Капитализация ренты. Цена земли. | 4 |
6.3. | Методы оценки стоимостных характеристик земельных участков (сопоставление продаж, парные продажи, методы капитализации и соотнесения земельной ренты). Методики оценки. Факторы, определяющие изменение уровня цен. | 10 |
6.4. | Кадастровая оценка земель. Земельный налог. Базовая стоимость земли. Арендная плата. | 6 |
6.5. | Оценка земель сельскохозяйственного назначения. | 4 |
6.6. | Оценка земель лесных угодий. | 2 |
6.7. | Оценка городских земель. Ценовое зонирование городских земель с учётом региональной специфики. | 4 |
6.8. | Рыночная стоимость земельных участков. | 6 |
6.9. | Оценка жилых и нежилых помещений. Управление продажами. Психология продаж. | 6 |
6.10. | Документационное обеспечение оценщика. | 4 |
7. | Практические занятия (тестирование). | 18 |
8 | Экзамен | 8 |
Итого | 130 |
