История действия или скорее бездействия власти

ИСТОРИЯ действия или скорее БЕЗДЕЙСТВИЯ ВЛАСТИ!

29 августа 2012г. Главархитектура МО провела выездную проверку в г. Химки и составила акт проверки. Итогом данного акта стало Предписание №6/629и от 01.01.01г. с требованием устранить нарушения Градостроительного кодекса касательно застройки территории между ТЦ «ИКЕА» и жилым микрорайоном 7 и результаты публичных слушаний до 10 сентября 2012г.

11 сентября Администрация, ., в интервью ***** заявила, что до 24 сентября все будет устранено. http://news. *****/inregions/center/50/economics//

Проигнорировав предписание Главархитектуры, 25 сентября 2012г. Администрация, . В., подписала Разрешение на строительство RU4.

Не можем не отметить тот факт, что г-н в своем интервью РСН, опубликованном в сети Интернет на сайте Администрации http://www. *****/news/intervyu-glavy-gorodskogo-okruga-khimki-shakhova-o-f. html, указывает, что он не давал распоряжения на подписание данного разрешения. Сотрудника, подписавшего в корыстных целях данное Разрешение на строительство, он уволил. Так почему данный сотрудник вновь вернулся на ранее занимаемую должность? 29 июля 2013 был вновь назначен на должность первого заместителя главы г. о. Химки.

Под давлением жителей, Прокуратуры г. о.Химки и Главархитектуры МО, Администрация издала 01.11.2012г., Постановление № 000 «О признании недействующими муниципальных правовых актов Администрации г. о. Химки», на основании которых изданы Приказы:

• от 01.01.2001 г. № 000 «Об отзыве разрешения на строительство №RU4 от 01.01.2001 г.»

• от 01.01.2001 г. № 000 «О прекращении действия Градостроительного плана земельного участка № RUGPU от 01.01.2001 г.».

16 ноября 2012 г на официальном сайте Прокуратуры МО опубликована статья: «Химкинская городская прокуратура приняла меры к прекращению незаконного строительства многоэтажного жилого дома на поднадзорной территории» http://www. *****/news/?id=3504

Таким образом, разрешение на строительство, проект планировки и межевания территории, результаты публичных слушаний были отменены еще на стадии котлована, но стройка не остановилась не на один день! Застройщик продолжал и продолжает продавать квартиры! На данный момент уже построено 12 этажей!

19.03.2013г., Администрация г. о. Химки издало Постановление № 000 «о признании недействующими муниципальных правовых актов Администрации г. о.Химки», в котором так же указано об отмене Постановления от 15 февраля 2012г. за № 000 «о разработке Проекта планировки территории между торговым центром «ИКЕА» и жилым микрорайоном №7 в г. Химки МО». В основу всех Постановлений и Приказов Администрации г. о. Химки положено Предписание Главархитектуры МО №6/629и от 01.01.2001 г., а также Требование Прокуратуры г. о.Химки.

Все суды, по искам инициированным (застройщик «Лидер Групп») и дольщиками данного объекта (ЖК «Менделеев»), к Администрации г. о. Химки, Администрацией проиграны в Химкинском городском суде, Московском областном суде (Дело № 2-841/13), а так же Арбитражном суде Московской области (Дело №А41-6581/13). Причем иск подан от лица дольщика , которая является «по совместительству» Генеральным директором компании Лидер Групп-М. Странным образом, на каждое заседание суда приходит новый юрист, который оказывается новым сотрудником, который не изучил материалы дела и не знает, чем обосновано издание вышеуказанных постановлений и приказов, а также Требование Прокуратуры и Предписание Главархитектуры МО. При личных встречах, сотрудники Администрации сообщают: «Делайте все, что хотите, а дом будет построен».

Прокуратура г. Химки 28 февраля 2013 г. отправила (Застройщику) Предостережение о недопустимости нарушения закона, по статьям УК РФ «Самоуправство» и «Мошенничество». Следует отметить, что данное Предостережение было отправлено только после того, как один из жителей района подал иск в суд на бездействие Прокуратуры. Заседание суда было перенесено на 28 февраля 2013 г., вероятно, чтобы Прокуратура успела провести проверку и вручить Предостережение застройщику, а в суде доказать, что Прокуратура работает. Так в чем заключается работа Прокуратуры, если после вручения Предостережения, дом продолжили строить в круглдосуточном режиме? И опять, при личной встрече, Прокурором Игнатовым было сказано: «Поберегите свое здоровье».

16 мая 2013 г. на публичных слушаниях по принятию генерального плана г. о. Химки предложение (застройщик) о жилой застройке стоянки между ТЦ Мега и Новокуркинским шоссе не было принято. Жители Химок, так же высказали свою позицию, что они категорически против данного дома. Согласно Заключению о публичных слушаниях по обсуждению нового Генплана и размещенному на сайте Администрации г. о.Химки, дом не попал в Генплан.

Считаем, что Администрация и Прокуратура г. о. Химки, намеренно попустительствуют деятельности застройщика (Лидер Групп), чтобы потом мотивировать ввод дома в эксплуатацию интересами дольщиков. Другого объяснения тому, что объект продолжает строиться в круглосуточном режиме около 9 месяцев после отзыва разрешения на строительство, а также не был внесен в список проблемных объектов/застройщиков, привлекая денежные средства новых граждан, мы не видим.

О РАЙОНЕ «НОВОКУРКИНО»

Это новый жилой район в Химках, который включает в себя 6, 7 микрорайоны (строиться 8мкр.,который входит относиться к Новокуркино), 25 жилых 25-ти этажных дома (околоквартир), в которых проживают по скромным подсчетам большечеловек. Большинство из них молодые семьи с детьми. Все детские сады в соседних районах в Химках и Куркино (г. Москва) переполнены. Жители по 4 года стоят в очереди, чтобы устроить ребенка в детские сады. В 7 микрорайоне до сих пор нет ни одного социального объекта. Все школы в соседних районах работают в две смены. Район перенаселен и постепенно превращается в гетто. Люди вынуждены выживать, а не жить. Постоянно борясь за место для ребенка в детском саду и школе, борясь за место в маршрутном такси и за место на парковке. Организовывают частные детские сады в квартирах на 16 и 12 этажах своих домов (Дом 68 и 76 по ул. Молодежная). Из-за плотности застройки все дворы, газоны и прилегающие улицы превращены в парковку. Таким образом, в микрорайоне:

- не соблюдены нормы по обеспечению жителей социальными, оздоровительными, воспитательными, культурно-бытовыми, дошкольными и школьными общеобразовательными учреждениями исходя из численности проживающих в микрорайоне;

- в микрорайоне в соответствии с ТСН ПЗП-99 МО и ТСН МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений» превышена допустимая плотность населения 450 чел. на 1 га (придомовая территория составляет ориентировочно 0,8 га, в доме 1000 квартир, средний состав семьи по данным Росстата 2.3 человек, плотность населения 2300 человек на 0.8 га), площадь зеленых насаждений на 1 человека должна быть 8 кв. м, на придомовой территории площади высажено не более 20 деревьев;

- соседство торгового комплекса МЕГА (менее 200 м) приводит к скоплению большого количество машин, загазованности воздуха, что, в очередь создает угрозу здоровью жителям, особенно для лиц пожилого возраста и детей.

Строительство нового дома на 1300 квартир усугубит и без того напряженную социальную обстановку в районе и приведет к невозвратимым последствиям в районе. Жители района рублем проголосовали, покупая квартиры в «Новокуркино», за Проект планировки от 01.01.2001г. и утвержденному главой г. о.Химки, где на этом месте планировалось строительство разворотного автобусно-троллейбусного кольца и строительство наземного гаража на 350 машин, а вместо этого, строят Дом-пробку!

О ЖК «МЕНДЕЛЕЕВ»

Это 6ти подъездный, 3х секционный, 26ти этажный дом, строящийся по индивидуальному и не прошедшему государственную экспертизу проекту и напоминающий гостиницу (общежитие), где из 1300 квартир, 900 однокомнатных от 26 кв. м, при чем по 14 квартир на этаже! И на все такое кол-во квартир, проектом предусмотрено всего 8 машино-мест около дома! Для кого возводиться такое жилье, если да же по социальным нормам предусмотренных государством, семье из одного человека положено 33 кв. метра?

НАРУШЕНИЯ

1.  Предоставление земли под жилую застройку без проведения торгов, что повлекло за собой непоступление в бюджет города денежных средств, за счет которых строятся социальные объекты.

По данному факту 17.06.2013г. Московским областным УФАС России, за незаконное предоставление права осуществлять жилищное строительство, возбуждено дело № 06-11/59-2013 в отношении администрации г. о. Химки Московской области, по признакам нарушения части 1 статьи 15, в том числе пункта 7 части 1 статьи 15 Федерального закона -ФЗ «О защите конкуренции», выразившегося в издании постановления от 01.01.2001 г. № 000 «Об изменении вида разрешённого использования земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0010101:72 и 50:10:0010101:74».

2.  Этажность более 25-ти этажей, в то время, как разрешено строительство домов не более 17-ти этажей. Согласно нормативами, вступившим в силу с 1 мая 2012 года, предельно допустимая этажность жилых и нежилых зданий в г. о. Химки составляет 17 этажей. Превышение этажности согласованно обманным путем с Министерством Строительного комплекса МО, как жилье для обманутых дольщиков г. Химки. А по факту, строиться коммерческое жилье и не одна квартира не отдается городу.

3.  Отсутствуют социальные обязательства застройщика перед органами власти и жителями г. о. Химки.

4.  Публичные слушания по проекту планировки и межевания территории между ТЦ «ИКЕА» и жилым мкр. 7, а также изменения ген. Плана были проведены кулуарно, без учета мнения жителей Новокуркино, т. к. газета «Химкинские Новости», в которой было опубликовано объявление о публичных слушаниях в район не доставляется! Более того по результатам публичных слушаний был утвержден проект дома с парковкой на 360 м/м и гостевой парковкой на 150м/м, что в последствии было заменено на проект с 8-ми местной парковкой.

ПРИЛОЖЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ

1)  Копия Акта проверки Главархитектуры от 01.01.01 года (17 страниц)

2)  Решение коллегии Министерства строительного комплекса МО №3/2-17 от 26 марта 2012года о превышение допустимой этажности в связи с социальной значимостью данного проекта (1 лист)

3)  Копия Предписания Главархитектуры №6/629и от 01.01.01 года (3 стр.)

4)  Ответ Администрации г. о. от 01.01.01 года, уже после выдачи разрешения на строительство о том, что дом строиться с подземным паркингом (1 лист).