Разъяснения Совета дома относительно повестки дня внеочередного общего собрания, проводимого в форме заочного голосования 8-12 мая 2013 г.
Уважаемые собственники!
С позапрошлого года администрация пытается навязать собственникам всей верхней зоны Линейного жилого массива ремонт внутриквартальных проездов. Основная цель администрации – расширить проезды и, тем самым, упростить транзит автомобильного транспорта через массив – в том числе, и через наш двор. Это не соответствует нашим интересам.
Я, сколько мог, пытался увязать предстоящий ремонт с решением вопроса об ограничении транзитного движения через придомовую территорию. К сожалению, несмотря на все мои усилия, администрация оказалась неспособна принимать системные решения. Поэтому я не вижу смысла далее отказываться от ремонта проезда за счёт муниципалитета.
Аргументы за ремонт:
Во-первых, по гладкой отремонтированной дороге (шире она не станет) автомобили проедут тише и не поднимут столько пыли, как по дороге ухабистой.
Во-вторых, если вдруг нам удастся добиться перекрытия движения, мы не останемся с один-на-один с раздолбанной дорогой, ремонт которой стОит больше миллиона.
В-третьих, на ремонт нам выделено довольно много денег, и мы имеем возможность произвести за счёт муниципалитета реконструкцию, которая может существенно облегчить решение вопроса о закрытии транзитного движения (имеется ввиду устройство разворотной площадки (пункт №3 в бюллетене)). Эта площадка понадобится, если мы примем решение блокировать движение автотранспорта по северной стороне проезда (у трансформаторной будки). Во-первых, этот разворот будет нужен нам самим; во-вторых, имея его, будет проще договориться с пожарниками. Схема выглядит примерно так:
Иными словами, проголосовав за ремонт проезда в существующих границах (пункт № 2) и устройство разворотной площадки (пункт № 3) мы абсолютно ничего не теряем, а приобрести можем немало. Прошу всех очень задуматься по этому поводу, ибо другой шанс отремонтироваться за счёт муниципалитета может и не представиться.
Часто приходится слышать сомнения в том, что муниципалитет отремонтирует дорогу именно в существующих границах, а не закатает в асфальт ещё метра два-три. Считаю такие подозрения беспочвенными; однако, чтобы вовсе исключить такую возможность, нужно как можно скорее произвести «вынос в натуру» границ участка и регистрацию прав собственности на него (пункты №№7-8 бюллетеня).
Опасения, что после регистрации участка нам придётся платить земельный налог я не разделяю: по моим сведениям, УФНС не взимает с нас налог по другим причинам (отсутствие достоверных данных о общей площади помещений в доме). Однако, даже если я не прав – в настоящий момент земельный налог очень невелик, и с этого мы точно не разоримся. Считаю, что стОит рискнуть. Тем более, пока поворотные точки не заштрихованы, мы можем в определённых пределах изменить границы участка.
Самое главное: если мы хотим попытаться перекрыть движение перед нашим домом, нужно проголосовать «за» по пунктам №№ 5-6 бюллетеня. Я не обещаю, что мне точно удастся это сделать; но – пока у меня нет решения собрания – я не могу сделать вообще ничего. Кроме того, для перекрытия опять-таки придётся доказывать, что этот участок принадлежит нам, а для этого нужно его зарегистрировать (т. е. проголосовать «за» по пунктам №№ 7-8).
В данный момент на счету нашего дома (ст. «капитальный ремонт») имеется сумма около 60 тыс. рублей. Учитывая заложенные в тарифе на ОДПУ резервы, к августу по этой статье должно прибавиться ещё около 50 тыс. Вынос одной поворотной точки в натуру – от 1500 руб., таких точек у нас 6 шт.; т. е. пункт №8 обойдётся тысяч в десять. Пункт № тысячи. Считаю подобные расходы для дома более чем приемлемыми.
Итак, на ремонт дороги перед нашим домом мэрией УЖЕ ВЫДЕЛЕНО 1 380 000 рублей. Если мы не проголосуем «за» - ремонта не будет. Если мы проголосуем «за» - мы ничего не теряем; а если мы проголосуем за по пункту № 3 – даже приобретём.
Если мы действительно хотим попытаться прекратить транзитное движение перед нашим домом, для начала давайте дружно проголосуем по пунктам №№ 5-8 бюллетеня.
Внимание! Поскольку голосовать нам приходится в экстренном порядке, постарайтесь правильно заполнить и сдать бюллетень как можно скорее! Ответ в отдел ЭиЖКХ администрации центрального округа нужно дать 12 мая, а лучше бы ещё раньше. Дата подписания бюллетеня не должна быть ранее, чем 8 мая! Если у Вас есть какие-то вопросы – звоните или смотрите доп. информацию на сайте.
Уважаемые квартиросъёмщики! Сильно прошу Вас немедленно известить собственников квартир о предстоящем собрании и передать им бюллетени. В противном случае, Совету дома – учитывая важность вынесенных на повестку дня вопросов – придётся прибегнуть к средствам, которые вряд ли будут приятны как собственникам сдаваемых квартир, так и их арендаторам. Надеемся на Ваше понимание.
От имени Совета дома, пр. сов. дома Шабанов Константин.
+3-85
(пожалуйста, до 21.00)
http://line. ***** или поиск в Yandex по слову «Линейная»
