Влияние новых правил предоставления коммунальных услуг на плату граждан  за потребленные коммунальные ресурсы в ЯНАО

ОПУ - общедомовой прибор учета, ОДН  - общедомовые нужды,  ИПУ - Индивидуальный прибор учета, УК – управляющая компания

Ситуация

Влияние на плату за потребленные коммунальные ресурсы

Что делать с целью снижения платы

1

Имеется и  ОПУ и ИПУ у всех потребителей многоквартирного дома 

- В целом, ничего не изменилось, оплата производилась и производится по фактическим показаниям приборов учета; - при несвоевременном (с 23 по 25 число текущего месяца)  предоставлении показаний приборов учёта начисление производится по статистике потребления квартиры за последние три месяца с последующим перерасчётом в следующем месяце;

- В случае не предоставления показаний индивидуальных приборов учета более 6-ти месяцев начисление платы за коммунальные услуги осуществляется по нормативам. 

- Необходимо обеспечить единовременный съём показаний приборов учёта управляющей компанией и потребителями - УК необходимо обеспечить периодическую проверку показаний приборов учёта в каждой квартире 

2

Имеется ОПУ и ИПУ у части потребителей в многоквартирном доме 

- Если в квартире отсутствует ИПУ - плата рассчитывается по нормативу на индивидуальное потребление;

- В квартирах с ИПУ - плата на индивидуальное потребление рассчитывается исходя из показаний прибора учета; 

- Объем  ОДН определяется ОПУ – сумма ИПУ – сумма индивидуального потребления по нормативам – объем услуги определенный для нежилых помещений;

-  Распределение ОДН с 01.01.13 производится не на количество проживающих, а на площадь мест общего пользования приходящуюся на каждую квартиру  (площадь мест общего пользования (уборочная) делится на площадь жилых и нежилых помещений в доме и умножается на площадь каждой конкретной квартиры (нежилого помещения) полученный результат умножается на объем ОДН в натуральных ед. изм. деленный на площадь мест общего пользования).;

- Как правило, в таких домах суммы счетов корректируются каждый месяц.

-  Возможен рост платы для одиноко проживающих в связи с изменившейся методикой распределения ОДН - необходимо  понуждение к регистрации всех фактически проживающих (в том числе и через суд)  - необходима установка всех без  исключения приборов учёта ИПУ

3

Отсутствует ОПУ, но имеется ИПУ у всех потребителей многоквартирного дома

- К плате  по ИПУ добавилась плата за ОДН, определенная по нормативам потребления -  платить стали больше, т. к. ранее данный вид платежа отсутствовал; - Как правило платежи в таких домах стабильны, перерасчёты – редкость. - это неизбежный рост.

До 01.01.13 жильцы просто не оплачивали эти затраты из-за несовершенства законодательства

4

Отсутствует ОПУ, но имеется ИПУ у части потребителей многоквартирного дома

- Кто ранее платил по нормативам, как правило, станет платить меньше, т. к. старый норматив был больше, чем сумма новых нормативов на индивидуальное потребление и на ОДН (кроме Лабытнанги и Ямальского района, где старые нормативы были занижены)

- Оплата коммунальных услуг осуществляется по двум направлениям: - на индивидуальные нужды, определенная исходя из нормативов или ИПУ при их наличии; - на ОДН по установленным нормативам для всех собственников вне зависимости от наличия либо отсутствия  ИПУ, 

- Как правило, в таких домах суммы счетов корректируются каждый месяц

Необходима установка всех без исключения приборов учёта, в том числе общедомового и дальнейшая экономия потребления ресурсов, установка энергосберегающего оборудования, утепление стен, фасадов и т. д.

5

отсутствует ОПУ и отсутствует ИПУ

- Как правило, потребители платить будут меньше, т. к. старый норматив был больше, чем сумма новых нормативов на индивидуальное потребление и на ОДН (кроме Лабытнанги и Ямальского района, где старые нормативы были занижены)

- Как правило, платежи в таких домах стабильны, перерасчёты - редкость Экономия ресурсов не приведет к изменению платы (сокращению).

Необходима установка всех без исключения приборов учёта, в том числе общедомового и дальнейшая экономия потребления ресурсов, установка энергосберегающего оборудования, утепление стен, фасадов и т. д.

Основное решение  95 % проблем -  установка ОПУ и ИПУ во всех квартирах многоквартирного дома, и одновременное (как минимум в один день)  снятие показаний общедомового и индивидуальных приборов учета