Участником федеральной целевой программы «Жилище» на 20годы подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» может быть молодая семья, в том числе, состоящая из одного родителя и одного и более детей, соответствующая всем следующим условиям:
- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 - лет;
- семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии со статьёй 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
(пункт 6 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования Приложение к подпрограмме «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на годы (далее Правила)).
ПРИМЕР:
- Семья Петровых - мужу 25 лет, жене — 21 год.
-Семья проживает с родителями, у которых общая площадь жилья менее 10 м. кв. на каждого зарегистрированного в этом жилье, т. е. квартира (дом) 54 м. кв., а прописано в нем 6 человек. Или муж и жена зарегистрированы каждый у своих родителей, складывается общая площадь родителей, мужа и жены, и делится на всех членов семьи которые зарегистрированы на этих площадях. Например: у мужа — 50 м. кв. , у жены — 42 м. кв., разделить на всех проживающих в двух квартирах (домах) -10 человек, т. е. на каждого менее 10 м. кв.
-Семья имеет доходы, которые позволяют взять ипотечный кредит или имеет накопленные средства на сберегательной книжке (карточке). Например, ориентировочно доходы семьи позволяют взять кредит в банке: для семьи из двух человек ипотеку на сумму - 791 тысячу рублей, для семьи из трех человек - 944 тысячи рублей, для семьи из четырех человек тысяч рублей, из пяти человек -1574 тысячи рублей.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз.(пункт 9 Правил)
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
30 % расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей не имеющих детей;
35% расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей имеющих одного и более детей; (пункт 10 Правил)
Расчет размера социальной выплаты производится ежеквартально исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи — участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. м. общей площади по городу.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
а). для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) -42 кв. м.;
б). для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из молодого родителя и 2 или более детей) -18 кв. м. на 1 человека.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
Расчетная стоимость жилья = стоимость 1 кв. м. в городе Донецке общей площади жилья (меняется ежеквартально в зависимости от рыночной стоимости) Х размер общей площади жилого помещения, определяемый по количеству членов молодой семьи. (пункты 11, 12 и 13 Правил)
Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.(пункт 14 Правил)
ПРИМЕР:
Семья Петровых состоит из 3 человек, размер общей площади для их семьи 54 кв. м., стоимость квадратного метра во втором квартале 2011- 26,9 тысяч рублей (стоимость меняется ежеквартально), т. е. 54 кв. м. Х 26,9 000 рублей =1452600 рублей стоит жильё для троих членов молодой семьи.
Соответственно - 1452600 х 35% = 508410 рублей размер социальной выплаты. Семья Петровых должна иметь доходы, что бы взять ипотеку на сумму 944190 рублей.
Администрация города организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах и принимает решение о признании либо отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья уведомляется письменно.
Основанием для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:
а). несоответствие молодой семьи требованиям;
б). непредставление или представление не всех документов;
в). недостоверность сведений, содержащих в представленных документах;
г). ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета;
д). недостаточность денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.(пункт 18 Правил).
Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа, перечисленных выше. (пункт 19 Правил).
Постановлением Администрации города молодая семья признается участником подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей». После этого молодая семья включается в список участников подпрограммы формируется в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи были признаны участниками подпрограммы. Молодые семьи, признанные участниками подпрограммы в один и тот же день, указываются в списке в алфавитном порядке.
ПРИМЕР:
Семья Петровых признана участником подпрограммы постановлением Администрации города 1 февраля, семьи Жуковых и Якшиных - также 1 февраля, а семьи Ивановых и Куликовых -3 февраля, список будет таким:
Жуковы - дата постановки на учёт 1 февраля
Петровы - дата постановки на учёт 1 февраля
Якшины - дата постановки на учёт 1 февраля
Ивановы - дата постановки на учёт 3 февраля
Куликовы - дата постановки на учёт 3 февраля
Для признания семьи нуждающейся в жилом помещении в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо предоставить документы подтверждающие нуждаемость, консультацию и список документов получить в секторе по работе с молодёжью Администрации города Донецка по адресу: пр-т Мира, 39, , ведущий специалист .
