Основные условия ипотечного кредита на первичном рынке ОАО “Балтинвестбанк”

Основные условия ипотечного кредита на первичном рынке

ОАО “БАЛТИНВЕСТБАНК”

Кредит предоставляется на приобретение квартир в жилом доме, строительство которого ведет компания – партнер Банка.

Основные условия кредитования:

·  Валюта – рубли РФ;

·  Первоначальный взнос от 0%* стоимости приобретаемого объекта

·  Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей;

·  Максимальная сумма кредита: 12 рублей для СПб, ЛО и Москвы (для других регионов — 4 рублей);

·  Срок кредита - от 1 года до 25 лет

·  Cрок рассмотрения заявки – 3 рабочих дня с момента предоставления полного пакета документов;

·  Cрок действия решения о выдаче кредита – 3 месяца;

·  Порядок погашения – ежемесячно аннуитетными или дифференцированными платежами;

·  Досрочное погашение кредита допускается без моратория и штрафных санкций, минимальная сумма досрочного погашения 10 000 руб.;

·  Для заемщиков, имеющих положительную кредитную историю в , процентная ставка снижена на 0,5%.

* требуется предоставление дополнительного обеспечения по кредиту в виде залога существующего объекта жилой недвижимости, либо залога автомобиля

Процентные ставки и комиссии:

1.  Для объектов, прошедших Государственную приемную комиссию, реализация которых осуществляется по предварительным договорам купли-продажи

Перв. взнос	0%	0%	10-20%	21-30%	31-50%	свыше 50%
При доп. обеспечении – залог недвижимости	При доп. обеспечении – залог автомобиля
до 5 лет	14.50	15.00	12.50	11.75	11.50	11.00
до 10 лет	14.75	15.25	12.75	12.00	11.75	11.50
до 15 лет	15.00	15.50	13.00	12.25	12.00	11.75
до 20 лет	15.25	15.75	13.25	12.50	12.25	12.00
до 25 лет	15.50	16.00	13.50	12.75	12.50	12.25

2.  Для объектов, не прошедших Государственную приемочную Комиссию, реализация которых осуществляется по Договорам долевого участия в строительстве.

Срок кредитования	0%	0%	10-20%	21-30%	31-50%	свыше 50%
При доп. обеспечении – залог недвижимости	При доп. обеспечении – залог автомобиль
до рег.*	после*	до рег.*	после*	до рег.*	после*	до рег.*	после*	до рег.*	после*	до рег.*	после*
до 5 лет	15.00	14.50	15.50	15.00	13.00	12.50	12.25	11.75	12.00	11.50	11.50	11.00
до 10 лет	15.25	14.75	15.75	15.25	13.25	12.75	12.50	12.00	12.25	11.75	12.00	11.50
до 15 лет	15.50	15.00	16.00	15.50	13.50	13.00	12.75	12.25	12.50	12.00	12.25	11.75
до 20 лет	15.75	15.25	16.25	15.75	13.75	13.25	13.00	12.50	12.75	12.25	12.50	12.00
до 25 лет	16.00	15.50	16.50	16.00	14.00	13.50	13.25	12.75	13.00	12.50	12.75	12.25

* Величина процентной ставки меняется с месяца, следующего за месяцем регистрации права собственности и закладной в уполномоченном регистрирующем органе в пользу банка, при условии подписания дополнительного соглашения к кредитному договору об изменении процентной ставки.

! Заемщик имеет возможность уменьшить ежемесячные платежи или единовременные расходы по кредиту, выбрав одну из следующих опций программы:

1) «Стандартная» - комиссия за выдачу кредита - 1% от суммы кредита (мин. 20 000.00 руб.. макс. 50 000.00 руб.), стандартная процентная ставка за пользование кредитом.

2) «Без комиссии» - комиссия за выдачу отсутствует, процентная ставка за пользование кредитом на 1 процентный пункт выше стандартной ставки.

Опция выбирается заемщиком на его усмотрение.

Требования к Заемщикам:

·  Гражданство РФ;

·  Возраст от 21 до 65 лет на момент окончания срока кредитования;

·  Регистрация на территории РФ;

·  Лица призывного возраста при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения; воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас может участвовать в Кредитном договоре при обязательном привлечении созаемщика;

Требования к обеспечению (квартире):

·  Находиться в административных границах городов и областей территориального присутствия Банка;

·  Являться отдельным помещением;

·  Быть свободно от каких-либо ограничений прав на нее;

·  Должна быть оформлена закладная в установленном законом порядке.

Страхование

·  Заемщик обязан застраховать в Страховой компании, согласованной с Залогодержателем, за свой счет:

- жизнь и потерю трудоспособности заемщика(ов);

- риски утраты и повреждения квартиры (после регистрации собственности на квартиру)

·  Страховые полисы оформляются на весь срок действия Ипотечного кредита. Выгодоприобретателем является

·  При первоначальном взносе менее 10% заемщик обязан застраховать риск утраты и повреждения предмета дополнительного залога.

Оценка

·  Для определения залоговой, рыночной стоимости объекта недвижимости, после регистрации права собственности, Заемщик обязан произвести оценку Квартиры у независимого оценщика, аккредитованного банком, не позднее даты оформления права собственности и закладной в пользу Банка;

·  При первоначальном взносе менее 10% заемщик обязан произвести оценку предмета дополнительного залога.