Ипотечный кредит

Ипотечный кредит (Покупка квартиры или загородного дома на вторичном рынке недвижимости).

Список необходимых документов для владельцев бизнеса*
1	Анкета компании МАКСИМА;
2	Паспорт Заёмщика/ Созаёмщика (копия всех страниц, включая пустые и последнюю страницу с выдержкой из законодательства) – с обязательным предоставлением оригинала;
3	Водительское удостоверение Заёмщика/ Созаёмщика (копия, при наличии);
4	Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Заёмщика/ Созаёмщика (копия);
5	Копия свидетельства о присвоении ИНН Заёмщика/ Созаёмщика (при наличии);
6	Копии документов об образовании (дипломы, сертификаты, награды и т. д.);
7	Копия военного билета (для лиц призывного возраста);
8	Копия свидетельства о браке;
9	Копии свидетельств о рождении детей;
10	Копия свидетельства о расторжении брака;
11	Копии паспортов детей старше 14 лет (копии всех страниц);
12	Копия трудовой книжки, заверенная работодателем Заёмщика/ Созаёмщика **;
13	Копия трудового договора (если вы работаете по совместительству), заверенный работодателем Заёмщика/ Созаёмщика **;
14	Копия трудового договора (если вы работаете по совместительству), заверенный работодателем Заёмщика/ Созаёмщика **;
15	Справки о заработной плате Заёмщика/ Созаёмщика за предыдущий и текущий год ***:
	- форма «Справка о доходах физического лица»;
	- справка в свободной форме о фактическом размере дохода за последние 12 месяцев (заверенная печатью компании, подписью генерального директора и главного бухгалтера);
16	Копии документов о собственности дорогостоящим имуществом (квартиры, автомобиля, земельного участка, загородного дома, коммерческой недвижимости и т. д.);
17	Копии действующих кредитных договоров, справка от кредитора о параметрах кредита и о качестве исполнения обязательств по кредиту (при наличии действующих кредитов);
18	Копии погашенных кредитных договоров, а так же справки от кредиторов о состоянии ссудной задолженности и качестве исполнения обязательств (при наличии кредитной истории).
19	Копии погашенных кредитных договоров, а так же справки от кредиторов о состоянии ссудной задолженности и качестве исполнения обязательств (при наличии кредитной истории).
Документы по компании
1	Краткая справка об организации: Адрес сайта компании в сети Интернет или информационное письмо о деятельности компании: история создания, учредители, направления деятельности, основные клиенты, поставщики, партнеры, крупные значимые проекты, перспективы развития.
2	Комплект учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями:
	- Устав (копия заверенная компанией);
	- Учредительный договор или Решение единственного участника о создании (копия заверенная компанией);
3	Свидетельство о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ (копия заверенная компанией)
4	Свидетельство о регистрации изменений в учредительных документах (копия заверенная компанией, при наличии);
5	Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе (копия заверенная компанией);
6	Выписка из реестра акционеров на текущую дату (для АО) – оригинал;
7	Лицензии (разрешения) на право осуществления деятельности, для деятельностей подлежащие лицензированию (копии заверенные компанией);
8	Информационное письмо или уведомление об учете организации в составе Единого государственного регистра предприятий и организаций (ЕГРПО) и присвоении кодов общероссийских классификаторов, выданное организации уполномоченным органом государственной статистики (копия заверенная компанией);
9	Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц – оригинал либо копия, заверенная нотариально, подтверждающая полномочия руководителя организации, а также отсутствие изменений в учредительных документах. Дата выдачи выписки регистрирующим органом должна быть не ранее 30 (Тридцати) календарных дней до даты предоставления.
10	Документы, подтверждающие полномочия Руководителя организации и Главного бухгалтера:
	- решение о назначении Руководителя организации;
	- приказ о назначении на должность Главного бухгалтера, либо приказ о возложении на Руководителя организации обязанностей по ведению бухгалтерского учета (в случае, если в штатном расписании организации не предусмотрена должность Главного бухгалтера).
11	Копии всех страниц паспортов Руководителя, Главного бухгалтера организации, учредителей – физических лиц.
12	Бухгалтерские балансы и Отчеты о прибылях и убытках (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией, либо протокол принятия отчетности ФНС в электронном виде): за последние 2 года поквартально;
13	Оригинал справки, выданной или подтвержденной налоговым органом, об открытых расчетных счетах компании в кредитных организациях (банках). Дата выдачи справки должна быть не ранее 30 (Тридцати) календарных дней до даты предоставления;
14	Копии договоров аренды офисных, складских, производственных помещений, а также документы, подтверждающие факты их оплаты (заверенные организацией);
15	Копии договоров (3-5 шт.) с основными покупателями (дебиторами), поставщиками (кредиторами) или другими контрагентами, документы, подтверждающие факты их оплаты и принятия работ (заверенные организацией);
16	Копии сертификатов, патентов (при наличии);
17	В случае необходимости, возможно, потребуются дополнительные документы, в том числе и Управленческая отчетность организации.
Документы из обслуживающих банков
1	Оригиналы справок из обслуживающих компанию банков об оборотах по расчетному счету за последние 24 месяца.
2	Оригиналы справок из обслуживающих компанию банков о наличии/отсутствии претензий к счету (картотеки №2). Дата выдачи каждой справки должна быть не ранее 30 (Тридцати) календарных дней до даты предоставления.
3	Оригиналы выписок из обслуживающих компанию банков о движении денежных средств по расчетным и ссудным счетам за последние 12 месяцев с назначением платежей. При значительных оборотах за последние 3 месяца.
Документы для организаций, имеющих кредитную историю и текущие кредитные обязательства
1	Копии документов, подтверждающих кредитную историю и текущие обязательства компании (кредитные договоры, договоры залога, поручительства и т. д.).
2	Оригинал справки (письма/уведомления от кредитора) с информацией об остатке ссудной задолженности, качестве исполнения обязательств (при наличии кредитных обязательств). Дата выдачи справки должна быть не ранее 30 (Тридцати) календарных дней до даты предоставления.

* Аналогичный пакет документов необходим по супругу (е) или созаёмщику;

** Заверенные копии трудовой книжки и копии трудового договора, действительны в течение 30 календарных дней с момента выдачи;

*** Документы, подтверждающие доходы, действительны в течение 30 календарных дней с момента выдачи.