Приложение 2
к Положению об областном конкурсе «Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами
КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ
деятельности организаций в 2009 году
1. Критерии оценки деятельности товарищества собственников жилья
(жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива)
№ п/п | Критерии | Единица измерения | Количество баллов |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Количество многоквартирных домов, находящихся в управлении | единиц | I место - 15 II место - 10 III место - 5 |
2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 | Количество многоквартирных домов, в отношении которых имеется техническая документация: технический паспорт; план земельного участка; акты приемки результатов выполненных ремонтных работ по дому; акты общих плановых (внеплановых) осмотров; акты проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций и оборудования; паспорт готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях | единиц по каждой позиции | I место - 15 II место - 10 III место - 5 (по каждой позиции) |
3 | Собираемость с населения платежей за жилищно-коммунальные услуги | процентов | I место - 30 II место - 20 III место-10 |
4 | Сумма задолженности перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг | тыс. рублей | I место - 30 II место - 20 III место-10 |
5 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 | Доля многоквартирных домов (от общего количества многоквартирных домов, в которых осуществляется управление), оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов: тепла; холодной воды; горячей воды; электроэнергии; газа | процентов по каждой позиции | I место - 30 II место - 20 III место-10 (по каждой позиции) |
6 | Финансовый результат (прибыль +), (убытки –) | тыс. рублей | I место - 30 II место - 20 III место-10 |
7 | Наличие единого счета-квитанции | да/нет | Да – 5 Нет – 0 |
8 | Сумма задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды | тыс. рублей | I место - 15 II место - 10 III место - 5 |
9 | Количество многоквартирных домов, в связи с управлением которыми организация за неисполнение взятых на себя обязательств привлечена к административной ответственности | единиц | I место - 15 II место - 10 III место - 5 |
10 | Количество специалистов, прошедших курсы повышения квалификации, аттестацию, обучение | единиц | I место - 15 II место - 10 III место - 5 |
11 | Доля доходов от использования нежилых помещений и территории, входящих в состав общего имущества, в процентах к общим доходам, в том числе направленных на содержание общего имущества | процентов | I место - 15 II место - 10 III место - 5 |
12 | Доля численности рабочих к общей численности работников | процентов | I место - 15 II место - 10 III место - 5 |
2. Критерии оценки деятельности управляющей организации
№ п/п | Критерии | Единица измерения | Количество баллов |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Количество многоквартирных домов, находящихся в управлении | единиц | I место - 15 II место - 10 III место - 5 |
2 | Опыт работы организации в сфере управления многоквартирными домами | лет | I место - 15 II место - 10 III место - 5 |
3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 | Количество многоквартирных домов, в отношении которых имеется техническая документация: технический паспорт дома; план земельного участка дома; акты приемки результатов выполненных ремонтных работ по дому; акты общих плановых (внеплановых) осмотров домов; акты проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций и оборудования домов; паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях. | единиц по каждой позиции | I место - 15 II место - 10 III место – 5 (по каждой позиции) |
4 | Доля заключенных договоров управления с собственниками помещений от общего числа собственников помещений многоквартирных домов, в которых осуществляется управление | процентов | I место - 15 II место - 10 III место - 5 |
5 | Доля многоквартирных домов, по которым приняты решения собственниками помещений об утверждении перечня работ, услуг, их периодичности, размере платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, от общего количества многоквартирных домов, в которых осуществляется управление | процентов | I место - 15 II место - 10 III место - 5 |
6 | Собираемость с населения платежей за жилищно-коммунальные услуги | процентов | I место - 30 II место - 20 III место - 10 |
7 | Сумма задолженности организации перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг | тыс. рублей | I место - 30 II место - 20 III место - 10 |
8 8.1 8.2 8.3 8.4 8.5 | Доля многоквартирных домов (от общего количества многоквартирных домов, в которых осуществляется управление), оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов: -тепла; -холодной воды; - горячей воды; -электроэнергии; -газа. | процентов по каждой позиции | I место - 30 II место - 20 III место - 10 |
9 | Финансовый результат (прибыль +), (убытки –) | тыс. рублей | I место - 30 II место - 20 III место - 10 |
10 | Наличие единого счета-квитанции | да/нет | Да – 5 Нет – 0 |
11 | Количество многоквартирных домов, по результатам управления которыми организация представила отчетность перед общими собраниями собственников помещений | единиц | I место - 15 II место - 10 III место - 5 |
12 | Страхование ответственности управляющей организации | да/нет | Да – 5 Нет – 0 |
13 | Членство в саморегулирующей организации | да/нет | Да – 5 Нет – 0 |
14 | Наличие системы управления качеством работ, предусматривающей регламентацию производственных взаимоотношений, ответственность подразделений и конкретных специалистов организации за качество работ | да/нет | Да – 5 Нет – 0 |
15 | Сумма задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды | тыс. рублей | I место - 15 II место - 10 III место - 5 |
16 | Наличие производственной базы (указать состав) | единиц | I место - 15 II место - 10 III место - 5 |
17 | Количество многоквартирных домов, в связи с управлением которыми организация (должностные лица организации) за неисполнение взятых на себя обязательств привлечена (привлечены) к административной ответственности | единиц | I место - 15 II место - 10 III место - 5 |
18 | Количество специалистов, прошедших курсы повышения квалификации, аттестацию, обучение | единиц | I место - 15 II место - 10 III место - 5 |
19 | Доля доходов от использования нежилых помещений и территории, входящих в состав общего имущества, в процентах к общим доходам, в том числе направленных на содержание общего имущества | процентов | I место - 15 II место - 10 III место - 5 |
3. Критерии оценки деятельности организации по обслуживанию жилищного фонда
№ п/п | Критерии | Единица измерения | Количество баллов |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Количество многоквартирных домов, находящихся на обслуживании | единиц | I место - 15 II место - 10 III место - 5 |
2 | Опыт работы организации в сфере обслуживания жилищного фонда | лет | I место - 15 II место - 10 III место - 5 |
3 | Доля заключенных договоров на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов с собственниками помещений от общего числа собственников помещений многоквартирных домов, в которых осуществляется обслуживание | процентов | I место - 15 II место - 10 III место - 5 |
4 | Количество многоквартирных домов, в связи с содержанием и ремонтом общего имущества которых организация (должностные лица организации) за неисполнение взятых на себя обязательств привлечена (привлечены) к административной ответственности | единиц | I место - 15 II место - 10 III место - 5 |
5 | Количество специалистов, прошедших курсы повышения квалификации, аттестацию, обучение | единиц | I место - 15 II место - 10 III место - 5 |
6 | Доля многоквартирных домов, по которым приняты решения собственниками помещений об утверждении перечня работ, услуг, их периодичности, размере платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, от общего количества многоквартирных домов находящихся на обслуживании | процентов | I место - 15 II место - 10 III место - 5 |
7 | Финансовый результат (прибыль +), (убытки –) | тыс. рублей | I место - 30 II место - 20 III место-10 |
8 | Наличие единого счета-квитанции | да/нет | Да – 5 Нет – 0 |
9 | Страхование ответственности организации | да/нет | Да – 5 Нет – 0 |
10 | Наличие системы управления качеством работ, предусматривающей регламентацию производственных взаимоотношений, ответственность подразделений и конкретных специалистов организации за качество работ | да/нет | Да – 5 Нет – 0 |
11 | Сумма задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды | тыс. рублей | I место - 15 II место - 10 III место - 5 |
12 | Собираемость с населения платежей за жилищные услуги | процентов | I место - 30 II место - 20 III место-10 |
