КРЕДИТ
«КОММЕРЧЕСКАЯ ИПОТЕКА»
Цель кредита | Кредит предоставляется на покупку коммерческой недвижимости | ||||||||
Предмет кредитования | Коммерческая недвижимость | ||||||||
Кто может получить кредит | - Платежеспособные граждане РФ в возрасте от 21 года до 65 лет (на момент окончания срока действия кредитного договора) . - Наличие официального трудоустройства (на последнем месте работы не менее 6–ти мес.). - Регистрация на территории присутствия Банка | ||||||||
Валюта кредитования | Российский рубль | ||||||||
Процентная ставка |
| ||||||||
Макс. сумма кредита | - Определяется на основании платежеспособности Заемщика. - Не более 80% рыночной стоимости объекта кредитования. | ||||||||
Разовая комиссия | - Комиссия за выдачу кредита 1.5% от суммы кредита, но не болеерублей - оплачивается в день выдачи кредита. - Комиссия за подготовку и оформление договора купли-продажи квартиры 3 000 рублей (с НДС) – оплачивается в день оформления договора. | ||||||||
Ежемес. комиссия | Отсутствует | ||||||||
Обеспечение кредита | Залог приобретаемой коммерческой недвижимости.Стоимость недвижимого имущества дисконтируется не менее чем на 20%.Возможно предоставление дополнительного залога, поручительства. | ||||||||
Условия страхования | Договор (полис) страхования риска утраты и повреждения имущества на сумму кредита, увеличенную на 10% (по решению кредитного коммитета Банка). | ||||||||
Срок рассмотрения вопроса о выдаче кредита | Не более 5 рабочих дней после предоставления Заемщиком полного пакета документов, необходимых для выдачи кредита | ||||||||
Санкции за просрочку | При просрочке платежа взимаются пени в размере 0,11% от суммы просрочки | ||||||||
Досрочное погашение | Без ограничений | ||||||||
Погашение кредита и процентов | Погашение кредита производиться дифференцированными платежами (основной долг равными долями и уплата процентов производится ежемесячно на остаток основного долга за время фактического пользования кредитом). Платеж оплачивается не позднее 25-го числа каждого месяца. | ||||||||
Перечень документов* *Предоставляются оригиналы документов | 1. заявление-анкета; 2. копия паспорта или заменяющего его документа (для военнослужащих) - заполненные страницы; 3. копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста (до 27 лет); 4. копия трудовой книжки, заверенная работодателем и печатью организации; 5. документы, подтверждающие доходы: Справка о доходах за последние 6 месяцев (форма 2-НДФЛ или справка по форме Банка); 6. документы на имущество, предоставляемое в залог. При необходимости сотрудник Банка может запросить иные документы, отражающие финансовое положение Заемщика, Залогодателя, Поручителей. |
Пример расчета полной стоимости кредита «Коммерческая ипотека»
Дата выдачи кредита – 01.05.2012
Параметры кредита | Расходы в пользу банка, связанные с заключением и исполнением кредитного договора (руб.) | |||
Запрашиваемая сумма кредита (руб.) | 2 | Сумма кредита к возврату | 2 | |
Процентная ставка (в % годовых) | 15,00 | Сумма процентов за весь период пользования кредитом | 1 | |
Срок кредитования (мес.) | 120 | Сумма разовой комиссии за выдачу кредита | 15 000 | |
Разовая комиссия за выдачу кредита (в %) | 1.5%, но не более 15 000 руб. | |||
Ежемесячный платеж по ссуде (от заявленной суммы кредита) | 52 331 | Сумма ежемесячных комиссий за весь период пользования кредитом | 0 | |
Мораторий на досрочное погашение кредита | Отсутствует | Сумма комиссии за подготовку и оформление договора купли-продажи квартиры | 3 000,00 | |
Итого расходов в пользу банка | 4 443 412 | |||
Полная стоимость кредита (%) - 16,32 |
Пример информационного расчета ежемесячных платежей
Порядковый номер ежеме сячного платежа | Сроки внесения ежемесячного платежа | Размер ежемесячного платежа (руб.) | Досрочное погашение (не позднее последнего числа каждого календарного месяца) | ||||||
Дата осуществления ежемесячного платежа - | |||||||||
день | мес | год | Общий Ежемесячный платеж (руб.) | Комиссия (руб.) | Платеж в счет погашения основного долга | Платеж процентов (руб.) | Остаток осн. долга после совершения текущего платежа (с учетом досрочного погашения) | ||
1 | не позднее 25 числа | 4 | 2012 | 24 590,00р. | 0,00р. | 0,00р. | 24 590,00р. | 2 ,00 | |
2 | не позднее 25 числа | 5 | 2012 | 52 595,00р. | 0,00р. | 20 833,00р. | 31 762,00р. | 2 ,00 | |
3 | не позднее 25 числа | 6 | 2012 | 51 315,00р. | 0,00р. | 20 833,00р. | 30 482,00р. | 2 ,00 | |
4 | не позднее 25 числа | 7 | 2012 | 52 066,00р. | 0,00р. | 20 833,00р. | 31 233,00р. | 2 ,00 | |
5 | не позднее 25 числа | 8 | 2012 | 51 801,00р. | 0,00р. | 20 833,00р. | 30 968,00р. | 2 ,00 | |
6 | не позднее 25 числа | 9 | 2012 | 50 546,00р. | 0,00р. | 20 833,00р. | 29 713,00р. | 2 ,00 | |
7-117 | не позднее 25 числа | 10 2 | 2012 2022 | 0 | по 20 833,00р. | ||||
118 | не позднее 25 числа | 3 | 2022 | 21 553,00р. | 0,00р. | 20 833,00р. | 720,00р. | 41 706,00 | |
119 | не позднее 25 числа | 4 | 2022 | 21 364,00р. | 0,00р. | 20 833,00р. | 531,00р. | 20 873,00 | |
120 | не позднее 25 числа | 5 | 2022 | 20 924,00р. | 0,00р. | 20 873,00р. | 51,00р. | 0,00 | |
Итого: | 4 415 412 | 0 | 2 | 1 915 412 | 0 |
