Год основания 1988 (стр. 1 )

Год основания 1988 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ «ГЕО»

Лицензии № МОГ-05612Г, № МОГ - 05613К, выданы 21 февраля 2008 г. Федеральной службой геодезии и картографии Российской Федерации. Свидетельство 01-И-№ 000, выданное 06 августа 2009 г. Некоммерческим партнерством содействия развитию инженерно-изыскательской отрасли «Ассоциация Инженерные изыскания в строительстве», саморегулируемая организация Международные сертификаты системы менеджмента качества ISO 9001:2008 и IQNet

Муниципальный контракт № 2 от 8 октября 2012 года Экземпляр № 1 ПРОЕКТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА муниципального образования сельского поселения «Село Боровенск» Мосальского района Калужской области Материалы по обоснованию Калуга 2013 г.

Год основания 1988 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ «ГЕО»

Лицензии № МОГ-05612Г, № МОГ - 05613К, выданы 21 февраля 2008 г. Федеральной службой геодезии и картографии Российской Федерации. Свидетельство 01-И-№ 000, выданное 06 августа 2009 г. Некоммерческим партнерством содействия развитию инженерно-изыскательской отрасли «Ассоциация Инженерные изыскания в строительстве», саморегулируемая организация Международные сертификаты системы менеджмента качества ISO 9001:2008 и IQNet

Муниципальный контракт № 2 от 8 октября 2012 года Экземпляр № 1 ПРОЕКТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА муниципального образования сельского поселения «Село Боровенск» Мосальского района Калужской области Материалы по обоснованию Председатель кооператива Начальник отдела Калуга 2013 г.

АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ

инженер-землеустроитель

инженер- программист

горный инженер-геолог

инженер-эколог А

главный геолог

ведущий инженер-программист

ОГЛАВЛЕНИЕ

СОСТАВ ПРОЕКТА................................................................................................................. 5

I. Анализ состояния территории сельского поселения, проблемы и направления ее комплексного развития........................................................................................... 7

ВВЕДЕНИЕ............................................................................................................................... 7

I. I Общие сведения........................................................................................................ 11

I. II Природные условия............................................................................................... 13

I. II.1 Климат........................................................................................................................ 13

II.2 Ландшафтно-геоморфологические особенности территории сельского поселения 15

I. II.3 Поверхностные воды................................................................................................. 17

I. II.4 Подземные воды.......................................................................................................... 17

I. II.5 Минерально - сырьевые ресурсы............................................................................... 19

I. III Комплексная оценка территории по планировочным ограничениям 20

I. III.1 Планировочные природоохранные ограничения..................................................... 21

I. III.2 Водоохранные зоны и прибрежные полосы водных объектов............................. 22

I. III.4 Историко-культурные планировочные ограничения............................................. 24

I. III.5 Оценка территории по санитарно-гигиеническим ограничениям...................... 26

I. III.6 Охранные коридоры коммуникаций........................................................................ 37

I. IV Современное использование территории сельского поселения 39

I. IV.1 Целевое назначение земель сельского поселения.................................................... 39

I. IV.2 Современная функциональная и планировочная организация сельского.............. 40

поселения.............................................................................................................................. 40

I. IV.3 Жилищный фонд........................................................................................................ 47

I. IV.4 Культурно-бытовое обслуживание........................................................................ 51

I. IV.5 Анализ транспортного обслуживания территории............................................. 55

II. Социально-экономическая характеристика сельского поселения 57

II. I. Население...................................................................................................................... 57

II. III.2 Занятость населения............................................................................................... 61

II. II. Экономическая база................................................................................................... 62

II. IV Инженерно-техническая база..................................................................... 63

II. IV.1 Водоснабжение и водоотведение........................................................................... 63

II. IV.2 Газоснабжение и теплоснабжение........................................................................ 64

II. IV.3 Электроснабжение и связь..................................................................................... 65

Список используемой литературы:................................................................................... 68

СОСТАВ ПРОЕКТА

I. Текстовые материалы

№№ п/п	Наименование материалов
1	Проект генерального плана Муниципального образования сельского поселения «Село Боровенск» Мосальского района Калужской области. Материалы по обоснованию проекта. Пояснительная записка, том 1
2	Проект генерального плана Муниципального образования сельского поселения «Село Боровенск» Мосальского района Калужской области. Положения о территориальном планировании. Пояснительная записка, том 2
3	Проект генерального плана Муниципального образования сельского поселения «Село Боровенск» «Мосальского района Калужской области. Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера Пояснительная записка, том 3

II. Графические материалы

№№ п/п	Наименование картографического материала	Масштаб
1	Материалы по обоснованию проекта
1.1	Карта границ зон с особыми условиями использования территории муниципального образования сельского поселения «Село Боровенск» Мосальского района Калужской области	1:25000
1.2	Карта транспортной инфраструктуры муниципального образования сельского поселения «Село Боровенск» Мосальского района Калужской области	1:25000
1.3	Карта инженерной инфраструктуры муниципального образования сельского поселения «Село Боровенск» Мосальского района Калужской области	1:25000
1.4	Территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного ми техногенного характера муниципального образования сельского поселения «Село Боровенск» Мосальского района Калужской области	1:25000

2	Положения о территориальном планировании
2.1	Карта границ населенных пунктов муниципального образования сельского поселения «Село Боровенск» Мосальского района Калужской области	1:25000
2.2	Карта функционального зонирования территории муниципального образования сельского поселения «Село Боровенск» Мосальского района Калужской области	1:25000
2.3	Карта планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения муниципального образования сельского поселения «Село Боровенск» Мосальского района Калужской области	1:25000

I. Анализ состояния территории сельского поселения, проблемы и направления ее комплексного развития

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Село Боровенск» Мосальского района (МО СП «Село Боровенск», далее – сельское поселение) разработан в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации от 01.01.01 года (далее – Градостроительный кодекс РФ),Федеральным законом от25.06.2002 г.№73-ФЗ «Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации и с учетом Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 мая 2011 года № 000.

Основанием для разработки генерального плана является муниципальный контракт № 2 от 8 октября 2012 г.

В проекте Генерального плана представлен анализ существующих природных условий и ресурсов, выявлен ландшафтно-рекреационный потенциал сельского поселения, выявлены территории, благоприятные для использования по различному функциональному назначению (градостроительному, лесохозяйственному, сельскохозяйственному, рекреационному), предложены варианты социально-экономического развития; развития транспортно-инженерной инфраструктуры (автодороги, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение и энергоснабжение, связь); рассмотрены экологические проблемы и пути их решения; даны предложения по административно-территориальному устройству, планировочной организации и функциональному зонированию территории (расселению и развитию населенных пунктов, жилищному строительству, организации системы культурно-бытового обслуживания и отдыха, организации системы связи и компьютеризации и др.).

Цель разработки - формирование стратегии градостроительного развития МО СП «Село Боровенск» до 2038 года.

Согласно ст. 23 Градостроительного кодекса РФ подготовка проекта Генерального плана сельского поселения осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципального района, с учетом содержащихся в схемах территориального планирования Калужской области и Мосальского муниципального района положений о территориальном планировании, с учетом региональных нормативов градостроительного проектирования, утверждаемых в порядке, установленном частями 5 и 6 статьи 24 кодекса, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

Целью данного проекта является разработка принципиальных предложений по планировочной организации территории сельского поселения, упорядочение всех внешних и внутренних функциональных связей, уточнение границ и направлений перспективного территориального развития.

Основной задачей проекта было определение состава и содержания первостепенных градостроительных мероприятий, а именно:

·  архитектурно-планировочной решение территорий населенных пунктов и всей территории сельского поселения с учетом максимального сохранения сформировавшегося ландшафта;

·  определение первоочередных мероприятий по развитию социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры;

·  выявление природных, территориальных и экономических ресурсов и возможностей их рационального использования с целью создания здоровой среды обитания и комфортных условий жизни и деятельности населения;

·  определение потребности в территориях для нового строительства и направлений территориального развития сельского поселения.

При принятии проектных решений анализируются возможности использования ресурсных, территориальных, инфраструктурных, социальных потенциалов, положение сельского поселения в системе региональных взаимоотношений, состояние его экономики и социальной сферы. По результатам анализа и оценки формируются модели и варианты схем функционально-планировочной организации сельского поселения. Определяются основные направления развития транспортной и инженерной инфраструктур. На основе выбранного варианта выполняется проект Генерального плана.

Результатом проекта является градостроительная концепция и соответствующие прогнозы перспективного развития сельского поселения, что подтверждается расчетными параметрами перспективной численности населения, объемов строительства и размеров территории, включаемой в границы населенного пункта, отделяющие земли населенных пунктов от земель других категорий.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации генеральный план определяет стратегию функционально-пространственного развития территорий поселения и устанавливает перечень основных градостроительных мероприятий по формированию благоприятной среды жизнедеятельности. Наличие генплана поможет грамотно управлять земельными ресурсами, решать актуальные вопросы сельского поселения.

Основные вопросы - строительство жилья, объектов социального, промышленного и сельскохозяйственного значения, проблемы коммунального хозяйства, благоустройства территорий.

В основу проекта генерального плана положены данные, предоставленные службами и администрацией поселения в 2012 году:

1. сведения о численности населения в динамике развития за последние десять лет;

2. перечень населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения «Село Боровенск»;

3. социально-экономические показатели существующего положения поселения;

4. сведения об инженерной инфраструктуре и состоянии жилищного фонда в населенных пунктах сельского поселения и др.

Также, при разработке проекта были использованы следующие документы и материалы:

1. Закон Калужской области от 01.01.2001г. (ред. от 01.01.2001г) «Об административно-территориальном устройстве Калужской области».

2. Материалы Схемы территориального планирования муниципального района «Мосальский район».

3. Правила землепользования и застройки территорий МО СП «Село Боровенск».

4. Картографические материалы на территорию сельского поселения в виде ортофотомозайки, созданной на основе аэрофотосъемки (залета 2007г.), а также космической съемки с пространственным разрешением 0,6 м актуальности г. г., ортофотопланы с пространственным разрешением 20 см.

5. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 января 2012 г. № 19 «Об утверждение требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения и местного значения».

5. Материалы, предоставленные министерствами и ведомствами в ответ на соответствующие запросы.

Состав материалов по обоснованию, представляемый заказчику.

В соответствии со ст. 23 Градостроительного кодекса РФ содержание генерального плана состоит из материалов по обоснованию проектных решений и положений о территориальном планировании, которые оформляются в виде текстовых, табличных и графических материалов.

Материалы по обоснованию проекта генерального плана Муниципального образования сельского поселения «Село Боровенск» в текстовой форме включают в себя:

- анализ состояния соответствующей территории, проблем и направлений ее комплексного развития;

- обоснование вариантов решения задач по территориальному планированию;

- обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;

- перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Карты в составе материалов по обоснованию проекта генерального плана представляются в составе:

- Карта границ зон с особыми условиями использования территории;

- Территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- Карта объектов транспортной инфраструктуры;

- Карта объектов инженерной инфраструктуры;

I. I Общие сведения

Сельское поселение «Село Боровенск» расположено на территории Мосальского района Калужской области. Центр сельского поселения – Село Боровенск находится на западе Калужской области вблизи Смоленской области. Расстояние до областного центра составляет 124 км., до районного - 20 км. По территории сельского поселения проходит автомобильная дорога Р132 «Вязьма - Калуга» (автотрасса Р132) - регионального значения. В состав сельского поселения «Село Боровенск» входят следующие населенные пункты: с. Боровенск, дер. Бараньи Рога, дер. Боровенка, с. Быстрое дер. Дубровка, дер. Моцково, дер. Мягкое, дер. Ольхи, дер. Плотки, дер. Почерпихи, дер. Речицы, дер. Сельцо, дер. Товарково, дер. Горбачи, дер. Богослово, дер. Глотово, дер. Госточи, дер. Красная Береза, дер. Петушки, дер. Селино, дер. Стрельня, дер. Сушково, дер. Творищи, дер. Филатово, дер. Фошня, дер. Ханьково, с. Тарасково, дер. Гридяки, дер. Лоск, дер. Павловичи, дер. Пищалово, дер. Симаново.

Площадь сельского поселения составляет 17407, 88 га, численность населения 830 человек.

Картографическое описание границ сельского поселения «Село Боровенск»:

На севере - на восток от северо-восточного угла городской черты г. Мосальска и дороги Мосальск - Павловичи до реки Рессы, далее вдоль реки Рессы до южной границы деревни Каплино, далее на северо-восток, пересекая автодороги Горбачи - Каплино, Селино - Каплино до границы с Юхновским районом, далее на юго-восток по границе Мосальского и Юхновского районов от проселочной дороги Прудищи - Чибири до границы Мосальского и Мещовского районов, пересекая автомобильную дорогу "Калуга - Вязьма" - Мосальск.

На востоке - на запад, далее на юго-запад по границе Мосальского и Мещовского районов до пересечения с автомобильной дорогой Мещовск - Мосальск.

На юге - поворот на северо-запад по дороге Мещовск - Мосальск до юго-западного угла лесного квартала N 43 Мосальского лесничества.

На западе - на север по западным границам лесных кварталов N 43, 42, 40 Мосальского лесничества до дороги Ивано-Дуброво - Бараньи Рога, далее на север по восточным границам лесных кварталов N 17, 13 Мосальского лесничества до пересечения с дорогой Тарасково - Бараньи Рога, далее, огибая лесной массив, расположенный южнее дороги, далее на запад по северным границам лесных кварталов 13, 12, 11, 10 Мосальского лесничества до реки Рессы, далее на запад, пересекая реку Рессу у южной границы с. Тараскова, далее на запад с пересечением реки Можайки по лесному массиву вдоль реки Можайки до восточной границы городской черты г. Мосальска, далее на север по восточной границе городской черты г. Мосальска, пересекая реку Можайку и дорогу Мосальск - Зубово у западной окраины д. Пищалово.

I. II Природные условия

I. II.1 Климат

Климат сельского поселения как и всего Мосальского района, умеренно континентальный с четко выраженными сезонами года. Характеризуется теплым летом, умеренно холодной с устойчивым снежным покровом зимой и хорошо выраженными, но менее длительными переходными периодами –весной и осенью. Средняя продолжительность безморозного периода 120-130 дней. Промерзание почвы обычно 0,5-0,7 м в морозные бесснежные зимы может достигать 1,5 м

Средняя месячная температура воздуха

Таблица 1

1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
-8,8	-7,7	-2,5	5,7	12,7	16,4	17,9	16,1	10,7	4,9	-2,1	-6,1

Осадки, мм:

1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
46	39	38	46	51	83	92	75	65	63	56	53

Максимальная летняя температура +35˚С. Минимальная зимняя -40˚С.