Акт весеннего осмотра

А К Т

весеннего осмотра

«10» мая 2013 г.

ЖРЭУ-5 «Дом»

Адрес: Космонавтов 25

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1976 г. % износа: 15

Материал стен: панели Кол-во этажей: 5

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 90

Степень благоустройства: ХВС, газ, отопление, канализация

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

техник ЖРЭУ-5

техник ЖРЭУ-5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные, наблюдается частичное выкрашивание раствора на межпанельных швах – кв.14, 18 Необходимо оштукатуривание межпанельных швов – 7,0 м. п.

Перегородки: железобетонные, дефектов не обнаружено

Спуски в подвалы: II, V подъезды – металлические лестницы, дефектов не обнаружено _____________________________________________________________________________

Приямки: нет

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено

Крыша (кровля): чердачная, шатровая, асбестоцементные листы

Год последнего ремонта: 2011 г. площадь ремонта: 15,0 м2 № квартир 4 под.

Нарушение целостности асбестоцементных листов (трещины, сколы), примыкание к оголовкам Требуется ремонт S= 45,0м2 _________________________

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные с полным остеклением в две линии – 24 шт.

дефектов не обнаружено

б) дверные (в подъезд): первые входные двери – I-VI под. - металлические (домофон), вторые входные двери – деревянные, дефектов не обнаружено

на чердак: I, VI под. - металлические люки 2 шт., запорные устройства имеются, наблюдается частичная коррозия металла. Необходима окраска люков S=1,4 м2

в подвал: II, V под. – первые вх. двери - металлические двери, запорные устройства имеются.

на кровлю: I,IV,VI под. – слуховые окна - 3 шт, дефектов не обнаружено

Лоджии: -

Балконы: в количестве - 72 шт., дефектов не обнаружено

Крыльца: I-IV, VIпод - дефектов не обнаружено V под. – выкрашивания верхнего бетонного слоя ж/бетонной плиты. Необходимо бетонирование входной площадки V под. – 5,0 м2

Входные площадки: нет

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: панель, дефектов не обнаружено

цоколя: дефектов не обнаружено

год последнего ремонта: 2011 г. год планируемого ремонта: 2015 г.

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): I-VI под - местами отслоение окрасочного штукатурного слоя, трещины на штукатурном слое.– необходимо произвести ремонт подъездов S=1447,0 м2 _________________________________________________________

год последнего ремонта: 2008 г. год планируемого ремонта: 2014 г.

в) тамбур: местами отслоение окрасочного слоя, трещины на штукатурном слое.

год последнего ремонта: 2008 г. год планируемого ремонта: 2014 г.

I-VI п. – необходимо произвести ремонт S=56,3м2

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 5504,4 м/; подача – Ø 76, Ø 50, Ø 40, Ø 32, Ø 20, Ø 15 ; обратка - Ø 50, Ø 40, Ø 32, Ø 20 Наблюдается коррозия металла, образуются свищи. Требуется замена р/к -428,4мп

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): ТУØ 100 – 2 шт. шаровые, крыльевые Ø 80 -8шт чугунные, дефектов не обнаружено

Вентиля: Ø 20 – 46 шт.; Ø шт., дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: соответствует норме

Горячее водоснабжение: отсутствует

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела):

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)):

Вентиля:

Теплоизоляция:

Вентиляция: вентканалов - 180 шт., проверка производится согласно графика, дата последней проверки 23.11.2012 г., дата следующей проверки 23.11.2013 г.

Дымоходы: 90 штук, проверка производится согласно графика, дата последней проверки 23.05.2012г., дата следующей проверки 23.05.2013 г.

Оголовки (кол-во, состояние): 18шт. наблюдается выкрашивание кирпичной кладки, требуется

восстановление кирпичной кладки V= 2,0 м3 Iпод – 1шт, IIпод-2шт

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: III подъезд, 1эт отслоение окрасочного слоя на металлической поверхности щита. Необходима масляная окраска– 1,5 м2

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

ВРУ/ВРЩ: III подъезд,1эт отслоение окрасочного слоя на металлической поверхности шкафа.. Необходима масляная окраска – 2,5 м2

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 30 шт.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: присутствуют в полном объеме, в

количестве – 90 шт.

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: исправны – 6 шт.

Исправность и наличие патронов: исправны – 38 шт. отсутствуют светильники, необходимо

установить энергосберегающие светильники – 38 шт.

Проверка закрепления распределительных коробок: распределительные коробки закреплены

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Освещение подвалов: освещение имеется

Исправность и наличие выключателей: исправны – 2 шт.

Исправность и наличие патронов: исправны – 17 шт.,

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Освещение чердака: освещение не предусмотрено

Исправность и наличие выключателей: ____- __________

Исправность и наличие патронов: _____-________________________ ___________

Проверка отсутствия оголенных проводов: - _________________________

Лифты: отсутствуют

Посадочные площадки: -

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: -

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: -

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением: -

Мусоропровод: отсутствует

Загрузочные клапана: -

Ствол (ы): -

Мусороприемные камеры: -

двери: -

стены: -

полы: -

водоснабжение: - ___________________________________________________________________________________

Контейнерная площадка: Пользуются контейнерной площадкой № 53 - Космонавтов 23 (профнастил)

Контейнера: 7 штук по 0,77 м3, дефектов не обнаружено

Внешнее благоустройство:

Отмостка: Наблюдается выкрашивание верхнего слоя бетона (дворов. фасад).

Необходим ремонт S=12,0м2 ___________________

Хозяйственные площадки: имеется 3 вешала,

Детские площадки: имеется 1 горка, наблюдается отслоение окрасочного слоя. Необходима окраска S=3,6 м2. необходимо установить качель-балансир, скамейки – 2 шт., песочницу, малую качель.

Спортивные площадки: нет

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: нет

Дворовые лестницы: нет

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: I-II под и торец дома VIпод наблюдается истирание асфальтового покрытия Необходимо ремонт асфальтового покрытия S=210 м2 . ___________________________________________________________________________________

Заделка ям: -

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5