Акт весеннего осмотра

А К Т

весеннего осмотра

«6 » мая 2013 г.

ЖРЭУ-5

Адрес: Машиностроителей д.7

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1987 г. % износа: 5%

Материал стен: панели Кол-во этажей: 9

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 107

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация, лифт, мусоропровод

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: ж/бетонные панели - Наблюдается___ Образование вертикальных трещин в местах сопряжения нащельников со стеновыми панелями, разрушение заделок швов _ Отсутствие и неустойчивое положение прижимных камней

Ряды нащельников № 1,3(20шт), декоративные нащельники-18шт – необходим демонтаж нащельников и прижимных камней. После демонтажа нащельников необходимо выполнить герметизацию м/панельных швов - ряды № 1,3, -54,0 м.

Перегородки: ж/бетонные - дефектов не обнаружено

Спуски в подвалы: 1,2,3 под. - оснащены ж/бетонными маршами, дефектов не обнаружено

Приямки: нет

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено ____________

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные дефектов не обнаружено

___________________________________________________________________________________

Крыша (кровля): чердачная, кровля рулонная с внутренним водостоком

Год последнего ремонта: 2012 г. площадь ремонта: 1слой -821м2,2слоя 180м2 1,2,3под.-водосточный лоток. и вся кровля.

Нарушение г/изоляционного покрытия кровли подъездных козырьков(вздутия, трещины, расслоение полотнищ по швам ковра)1,2,3 под-26,3м2., отсутствуют сливы 1-й и 3-йпод.4мп.

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные-с полным остеклением в две линии в кол-ве 47 шт.. Стеклоблоки - 24 проема (1120х1400мм). Разбиты стеклоблоки, требуется замена -81шт(150х150мм).

б) дверные (в подъезд): 1,2,3под первая входная дверь – металлическая(домофон) дефектов не обнаружено,, вторые, третьи входные двери – деревянные,;2п.-требуется установить третье дверное полотно,3под-требуется установить 3-ье (большее) дв. полотно

на чердак: 1,2,3под.- металлический люк, запорное устройство имеется

Дефектов не обнаружено

в подвал: 1,2,3под. - металлические двери, запорное устройство имеется

Дефектов не обнаружено

на кровлю: 1,2,3под. - установлены металлические двери, дефектов не обнаружено ____требуется масляная _окраска 8,4 м2____________________________________

Лоджии: нет

Балконы: 104 шт. –Нарушение г/изоляционного покрытия балк. коз.(отсутствие примыкания, вздутие) требуется г/изоляция козырька балкона кв. № 33,34,68,107 – 14 м2_______________________

Крыльца:___нет_____________________________________________________________

Входные площадки: 3-й под. разрушены ступени-0,9м2,1-й под. провал плиты.

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: облицована фас. цветной плиткой-дефектов не обнаружено

цоколя:

год последнего ремонта: 2011г. год планируемого ремонта: 2014

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): масляная окраска находится в удовл. состоянии(трещины в сопряжении наружной стены с др. конструкциями по штукатурному слою, отслоение окрасочного слоя).

год последнего ремонта: 2007 г. год планируемого ремонта: 2014 г.

в) тамбур: масляная окраска находится в удовл. состоянии.

год последнего ремонта: 2007 г. год планируемого ремонта: 2014г

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр пода, обратки, протяженность): протяженность 12100 м2; Ø подачи - 15,20,32,40,50мм Øобратки -15,20, 25,32,40мм дефектов не обнаружено___

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)):

6шт (сталь)- Ø 50мм , дефектов не обнаркжено .

Вентиля: 144 шт.( 12шт Ø 40мм,24шт Ø 32мм, 102шт - Ø 20мм, 6 шт Ø 15мм, ,)- дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: дефектов не обнаружено

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 8125,0 м2; ______

Ø подачи -20,32,40, 50мм Ø обратки – 25,40, 50 мм дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): 4 шт ( шаровые-стальные)- Ø 50мм

дефектов не обнаружено

Вентиля: 21 шт.( 4шт - Ø 40мм,10 шт - Ø 32мм,7шт Ø 25мм) дефектов не обнаружено чердак: 28 шт (4шт - Ø 40мм,16 шт- Ø 20мм, 8 шт-Ø 15мм) 4 шт Ø 15мм.- воздухоотводчик. ____________

Теплоизоляция: дефектов не обнаружено

Вентиляция: вентканалов - 107 шт. - производится согласно графика, дата проверки июль 2012г, дата следующей проверки июль 2013г

Дымоходы: нет

Оголовки (кол-во, состояние): находятся в чердачном помещении – 12 шт. – дефектов не обнаружено

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: нет ___________________

Исправность запорных устройств: -_________________________________________________________

Надежность крепления: - ______

ВРУ/ВРЩ: в 1 подъезде, 1 этаж дефектов не обнаружено

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 27 шт. дефектов не обнаружено

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 107шт присутствуют окошках в ЩЭ

Подъездное освещение: имеется,

Исправность и наличие выключателей: 1 2,3 под-3шт. - тамбур -имеются в исправном состоянии

Исправность и наличие патронов: 87 шт. - имеются в исправном состоянии. Требуется смена на энергосберегающие светильники.

Проверка закрепления распределительных коробок: закреплены отсутствует крышки на р/кор., требуется закрыть-10шт-1,2,3под

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Подвалы, чердаки: освещение имеется Требуется смена эл./проводки до мусс./проводных камер. __________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей: имеются в исправном состоянии - 3 шт. _______________

____________

Исправность и наличие патронов: 24 шт. - имеются в исправном состоянии _____

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Лифты: 1,2,3 под. – 3 шт. - санитарное состояние в норме

Посадочные площадки: 24 шт дефектов не обнаружено

Проверка надежности крепления, обрамления дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением: освещение имеется

Мусора нет

Мусоропровод: 3 шт. _____________________________________________________

Загрузочные клапана: дефектов не обнаружено

Ствол (ы): дефектов не обнаружено

Мусороприемные камеры: дефектов не обнаружено ____________

двери: металлические , запорное устройство имеется, отсутствует утепление мет. дверей м/провода. Требуется произвести утепление 1,2,3 под -6м2 __________

стены: известковая побелка, кафель - дефектов не обнаружено ____________

полы: выбоины, стирание ход. части, местами отсутствие метлахлаской плитки, 2 под. требуется заделка выбоин в полах-0,5м2

водоснабжение: 1под отсутствует, 2,3 под. – присутствует ГВС, необходимо восстановить 1 под.- ГВС, ХВС, 2,3под-ХВС

Контейнерная площадка: к/пл. № 65, материал –кирпич. Частичное отслоение побелочного слоя, требуется выполнить побелку-11,0м2 _______________________________

Контейнера: 4 штуки частичная коррозия металла.

Внешнее благоустройство:

Отмостка: 3 под-торец разрушение бетонного слоя., выкрашивание верхнего слоя бетона, требуется восстановление бетонной отмостки – 11,0м2_

Хозяйственные площадки: 4 вешала для ковров, 3 бельевые стойки, дефектов не обнаружено

Детские площадки: нет)

Спортивные площадки: нет

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: разрушение бордюрного камня.. Выкрашивание бетонного слоя 3под - требуется бетонирование - 3,5м2 восстановление бордюрного камня-57,0м. п.

Дворовые лестницы: нет

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: дефектов не обнаружено

Заделка ям: дефектов не обнаружено

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5 В