Акт весеннего осмотра

А К Т

весеннего осмотра

«10» мая 2013г.

ЖРЭУ-5 «Дом»

Адрес: Космонавтов 29

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1976 г. % износа: 15

Материал стен: панели Кол-во этажей: 5

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 90

Степень благоустройства: ХВС, газ, отопление, канализация

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ – 5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные, наблюдается продувание межпанельного шва с торца здания– кв90. Требуется герметизация S=8,0м. п ; Наблюдается выкрашивание раствора на температурном шве дворовой фасад Необходимо оштукатуривание меж панельных швов -14,25м. п и ____________________________________________________________________

Перегородки: железобетонные, дефектов не обнаружено

Спуски в подвалы: II, V подъезды – металлические лестницы, дефектов не обнаружено

Приямки: -

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено

Крыша (кровля): бесчердачная, кровля рулонная, без организованного водостока

Требуется реконструкция

Год последнего ремонта: 2012 г. площадь ремонта: 165 м2 №квартир 28,43,58,59,74

1,2,3 под - Нарушение гидроизоляционного покрытия кровли (вздутия, трещины, расслоение полотнищ), по примыканиям оголовков, фановой трубы, воздушные пузыри, шахт выхода на кровлю. Необходимо устройство г/из в 2 слоя – 450 м2. __________________________________________________

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные с полным остеклением в 2 линии - 24 шт. дефектов не обнаружено

б) дверные (в подъезд): первые входные двери I, II, III, IV, V VI под. – металлические двери (домофон), дефектов не обнаружено; Вторые входные двери – I-VI под. - деревянные, видны отслоения окрасочного слоя. Требуется покраска дверей S=16м2

на чердак: I, VI под. – металлические люки, запорные устройства имеются, наблюдается коррозия метала._ Необходима окраска люка – 1,6 п. – 1,4 м2 _____________________________

в подвал: II, V под. - металлические двери, запорные устройства имеются ____________ дефектов не обнаружено

на кровлю: I, VI под. – деревянная двер,. дефектов не обнаружено

Лоджии: -

Балконы: в количестве – 72 шт., дефектов не обнаружено

Крыльца: I-IV, VI под - дефектов не обнаружено Vпод - наблюдается выкрашивание верхнего слоя ж/бетонной плиты. Требуется устройство цементной стяжки крыльца S=5,0м2 ;

Входные площадки: нет

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: панели окрашены фасадной краской, наблюдается выцветание окрасочного слоя

панелей

цоколя: битумная окраска - наблюдается выцветание, мелкие трещины

год последнего ремонта: 2005 г. год планируемого ремонта: 2014 г.

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): I-VIпод видны трещины на штукатурном слое, местами отслоение окрасочного и штукатурного слоя.

год последнего ремонта: 2002 г. год планируемого ремонта: 2014 г.

1-6 под. - необходимо произвести ремонт подъездов S=1427,4 м2

в) тамбур: местами отслоение окрасочного слоя.

год последнего ремонта: 2002 г. год планируемого ремонта: 2014 г.

1-6 под. – необходимо произвести ремонт S=23,0 м2

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 5505,2 м/; подача – Ø 76, Ø 50, Ø 40, Ø 32, Ø 20, Ø 15 ; обратка - Ø 50, Ø 40, Ø 32, Ø 20, Наблюдается коррозия металла, образуются свищи. ._ Требуется капремонт р/к -429 м. п. _(со II по VI под)

____________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): ТУ Ø 100 – 2 шт., шаровые;

крыльевые Ø80- 8 шт чугун., дефектов не обнаружено

Вентиля: Ø 20 – 46 шт.; Ø шт. .

Теплоизоляция: соответствует норме

Горячее водоснабжение: отсутствует

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела):

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)):

Вентиля:

Теплоизоляция:

Вентиляция: вентканалов - 180 шт., проверка производится согласно графика, дата последней проверки 15.05.2012 г., дата следующей проверки 15.05.2013 г.

Дымоходы: 90 штук, проверка производится согласно графика, дата последней проверки 15.05.2012 г., дата следующей проверки 15.05.2013г.

Оголовки (кол-во, состояние): 18 шт. - железобетонные, дефектов не обнаружено

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: III подъезд, дефектов не обнаружено.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

ВРУ/ВРЩ: III подъезд, дефектов не обнаружено.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 30 шт.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: установлено 88 шт.; отсутствуют 2 шт. Необходимо восстановить смотровые стеклышки – 3 п.-4 эт. – 2 шт. _________________________________________________________________________________

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: исправны – 12 шт.

Исправность и наличие патронов: исправны – 37 шт. Установлены энергосберегающие светильники 37шт

Проверка закрепления распределительных коробок: распределительные коробки закреплены

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют ___________________________________________________________________________________

Освещение подвалов: освещение имеется

Исправность и наличие выключателей: исправны – 2 шт.

Исправность и наличие патронов: исправны – 18 шт. требуется замена светильников

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Лифты: отсутствуют

Посадочные площадки:

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта:

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта:

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением:

Мусоропровод: отсутствует

Загрузочные клапана:

Ствол (ы):

Мусороприемные камеры:

двери:

стены:

полы:

водоснабжение:

Контейнерная площадка: Пользуются контейнерной площадкой № 53 - Космонавтов 23 (профнастил)

Контейнера: 7 штук по 0,77 м3, дефектов не обнаружено

Внешнее благоустройство: ____________________________________

Отмостка: местами отсутствует, осадка грунта, разрушение, трещины, отслоение бетона,, Необходимо восстановить S=157,1 м2 (по всему периметру) __

Хозяйственные площадки: имеется 3 вешала, наблюдается отслоение окраски. Необходима антикоррозийная окраска S=3,6 м2 _______________________________________________________________________________

Детские площадки: имеется 1 горка, 1 качель, наблюдается отслоение окраски. Необходима антикоррозийная окраска S=2,5 м2 Требуется сделать сидение на качели.

Спортивные площадки: нет _________________________________________________________________________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: нет

Дворовые лестницы: нет ________________________________________________________________________________

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: VIпод - с торца дома выбоины асфальтового покрытия. Требуется

асфальтирование S=73,0м2

Заделка ям:

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5