Акт весеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

« 17 » октября 2012 г.

ЖРЭУ-5 «Дом»

Адрес: Космонавтов 23 а

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1992 г. % износа: 5

Материал стен: кирпич Кол-во этажей: 5

Наличие подвалов: бойлерная Кол-во квартир: 34

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5 ______

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: кирпичные, дефектов не обнаружено

Перегородки: кирпичные, дефектов не обнаружено

Спуски в подвалы: С торца I подъезда (бойлерная), С главного фасада I подъезда – ж/б лестничный марш, дефектов не обнаружено ________________________________________

Приямки: С главного фасада I подъезда – ж/б блоки, дефектов не обнаружено

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено

Крыша (кровля): чердачная, шатровая, асбестоцементные листы

Год последнего ремонта: 2012 г. площадь ремонта: 15,0м2 № квартир 14,34 ______

дефектов не обнаружено

Подъездные козырьки:

I,II под. – наблюдается нарушение г/из покрытия кровли (трещины, вздутия, расслоения полотнищ). Необходима смена г/изол. покрытия кровли S=20,65 м2 _____________________________________

С торца I подъезда (бойлерная) – Кровля –покрытие из кровельного железа - Деформация, коррозия, протечки. Необходимо смена кровельного железа S = 12,3 м2.

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные с полным остеклением в две линии – 16 шт.

б) дверные (в подъезд): I, II под первые входные двери - металлические (домофон),. Вторые и третьи входные двери - деревянные, дефектов не обнаружено

на чердак: I, II под. - металлические люки, запорные устройства имеются, наблюдается частичная коррозия металла. Необходима окраска люков S=0,7 м2

в подвал: торец и главн фасад I подъезда – металлические двери, наблюдается частичная коррозия металла. Необходима окраска дверей S=9,6 м2

на кровлю: 2 шт.- слуховые окна, дефектов не обнаружено

Лоджии: в количестве – 28 шт., дефектов не обнаружено

Балконы: -

Крыльца: вход. площадки - I,II под - разрушение тела бетона ж/б блоков. Требуется произвести восстановление бетонного слоя и окраску S=8,0м2

Входные площадки: нет

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: 1 под - фасад тамбура - Наблюдаются выкрашивание кирпичной кладки. Требуется оштукатуривание S=2,0м2

цоколя: трещины на штукатурном слое, отслоение окрашенного слоя

год последнего ремонта: 2006 г. год планируемого ремонта: 2013 г.

требуется ремонт и известковое окрашивание S = 314,9 м2

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): I,IIпод - местами отслоение окрасочного слоя, трещины, отслоение штукатурного слоя. I под.– наблюдается выкрашивание верхнего бетонного слоя ж/б лестничных маршей -4/5 эт. (7 шт.) и 1эт (4шт)

год последнего ремонта: 2005 г. год планируемого ремонта: 2013 г.

I, II под. – необходимо произвести ремонт подъездов S=646,8 м2

в) тамбур: местами отслоение окрасочного слоя, трещины на штукатурном слое.

год последнего ремонта: 2005 г. год планируемого ремонта: 2013 г.

I, II под. - необходимо произвести ремонт S=12,0 м2

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 2183,9 м2; подача – Ø 50, Ø 40, Ø 32, Ø 20, Ø 15 ; обратка - Ø 40, Ø 32, Ø 20, Ø 15 дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50 – 6 шт., стальные дефектов не обнаружено

Вентиля: Ø 20 – 44 шт.; Øшт., дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: соответствует норме

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 1579,2 м2 подача Ø 40 Ø32, Ø20 обратка Ø 40, Ø32, Ø20

дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): в бойлерной

Вентиля: Ø 32 – 9 шт. Ø 25 – 5 шт, Ø15-5шт.; р/у Ø 40 – 2 шт., отключение поподъездно,

дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: соответствует норме

Вентиляция: вентканалов - 68 шт., проверка производится согласно графика, дата последней проверки 15.11.2011 г., дата следующей проверки 15.11.2012 г.

Дымоходы: нет

Оголовки (кол-во, состояние): 7 шт.- кирпичные, дефектов не обнаружено

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: I подъезд - 1 эт., отслоение окрасочного слоя на металлической поверхности щита. Необходима масляная окраска – 1,5 м2

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

ВРУ/ВРЩ: I подъезд-1 эт., отслоение окрасочного слоя на металлической поверхности шкафа. Необходима масляная окраска – 2,5 м2

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 10 шт.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: присутствуют в полном объеме, в

количестве – 34 шт.

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: исправны – 6 шт.

Исправность и наличие патронов: исправны –28 шт., 1 и 2 под отсутствуют светильники, Необходимо установить энергосберегающие светильники с плафоном в количестве 28шт.

Проверка закрепления распределительных коробок: распределительные коробки закреплены

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Освещение подвалов: освещение имеется

Исправность и наличие выключателей: исправны – 4 шт.

Исправность и наличие патронов: исправны – 8 шт. Требуется установить пылевлагонепроницаемые светильники 8шт

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Лифты: отсутствуют

Посадочные площадки: -

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: -

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: -

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением: -

Мусоропровод: отсутствует

Загрузочные клапана: -

Ствол (ы): -

Мусороприемные камеры: отсутствуют

двери: -

стены: -

полы: -

водоснабжение: -

Контейнерная площадка: Пользуются контейнерной площадкой № 53 - Космонавтов 23

Контейнера: -

Внешнее благоустройство:

Отмостка: главн. фасад наблюдается трещины, сколы. Необходимо восстановить S=12,8м2____

Хозяйственные площадки: имеется 4 вешала на территории привязанной к Космонавтов 23

Детские площадки: имеется 2 металлические горки, на территории привязанной к Космонавтов 23

Спортивные площадки: нет

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: дефектов не обнаружено

Дворовые лестницы: торец I и II под - дефектов не обнаружено; торец II под – водоотводящий лоток вдоль уличной лестницы. Наблюдается выкрашивание бетона, трещины. Необходим ремонт лотка S=20,0м2

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: дефектов не обнаружено

Заделка ям: необходим ямочный ремонт - 7,0 м2

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5