Акт весеннего осмотра

А К Т

весеннего осмотра

« 10 » мая 2013 г.

ЖРЭУ-5 «Дом»

Адрес: Космонавтов 23

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1983 г. % износа: 15

Материал стен: кирпич Кол-во этажей: 5

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 98

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5 __________________

Техник ЖРЭУ – 5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: кирпичные, наблюдается разрушение кирпичной кладки (выкрашивание кирпичей) под козырьками III –VIII под. - необходимо оштукатуривание S=38,1 м2 ______

Перегородки: кирпичные, дефектов не обнаружено

Спуски в подвалы: I, III, VI, VII, VIII под. – металлические лестницы, дефектов не обнаружено

Приямки: нет

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено

Крыша (кровля): шатровая, чердачная, из асбестоцементных листов; рулонная – цокольный этаж_________________________________________________________________________________

Шатровая кровля:

Год последнего ремонта: 2011 г. площадь ремонта: 24,0 м2 № квартир 1, 23

Течь кровли над балконом кв86, над кухней кв48

Мягкая кровля: дефектов не обнаружено

Подъездные козырьки: с III по VIII под.- нарушение гидроизоляционного покрытия кровли (трещины, расслоения полотнищ), отслоение, разрушение бетонного основания. Необходима ремонт подъездных. козырьков S = 40,8 м2, и устройство метал. сливов – 37,8 м. п.

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные в две линии с полным остеклением – 32 шт., дефектов не обнаружено

б) дверные (в подъезд): первые входные двери – I-VIII под. - 8 шт.- металлические (домофон), Вторые входные двери – I-VIII под. - 8 шт. деревянные.

на чердак: I, VIII под. – металлические люки, запорные устройства имеются.

в подвал: I, III, VI, VII, VIII под. – металлические двери, запорные устройства имеются.

на кровлю: слуховые окна 8 шт., дефектов не обнаружено

Лоджии: в количестве – 100 шт., На балконной плите кв№87 на штукатурном слое Наблюдается нитевидная трещина. Требуется перетирка 1,5м. п.

Балконы: нет

Крыльца: I - VIII под. – дефектов не обнаружено; На главном фасаде у входа в магазин и в общежитие на крыльце наблюдается выкрашивание бетона. Необходимо бетонирование крыльца магазина S=18,4м2, общежития S=5,4м2 ____________________________________

Входные площадки: нет

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: дефектов не обнаружено

цоколя: трещины на штукатурном слое, отслоения окрашенного слоя

год последнего ремонта: 2006 г. год планируемого ремонта: 2014 г.

требуется ремонт S=4,3 м2, известковая окраска S= 374,1 м2 __________________________________________________

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): II-VIII под – трещины, местами отслоение окрасочного слоя. Необходимо произвести ремонт подъездов S=2048,6 м2 _______________________________________________________________________

в) тамбур: местами отслоение окрасочного слоя, нитевидные трещины на штукатурном слое. II-VIII под. - необходимо произвести ремонт S=50,0 м2

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 6300,8 м2; подача – Ø 50, Ø 40, Ø 32, Ø 20; обратка - Ø 40, Ø 32, Ø 20, Ø 15, дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50 – 2шт. шаровые, 2шт. стальная, 5шт. чугунных дефектов не обнаружено.

Вентиля: Ø 20 – 140 шт.; Ø шт. , дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: соответствует норме

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 3930,4 м2; подача Ø 76, Ø 50, Ø 40; обратка Ø 50, Ø 40, дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50 – 1 шт., Ø 80 – 1 шт., шаровые, дефектов не обнаружено

Вентиля: Ø 32 – 25 шт., Ø 25 – 25 шт. , дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: соответствует норме

Вентиляция: вентканалов - 196 шт., проверка производится согласно графика, дата последней проверки 10.12.2012 г., дата следующей проверки 10.12.2013 г.

Дымоходы: нет

Оголовки (кол-во, состояние): 24 шт. - кирпичные, дефектов не обнаружено

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: III подъезд, дефектов не обнаружено.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

ВРУ/ВРЩ: III подъезд, дефектов не обнаружено

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 40 шт.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: присутствуют в полном объеме, в количестве – 98 шт. ___________________________________________

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: исправны – 17 шт.

Исправность и наличие патронов: исправны – 53 шт. Требуется установить энергосберегающие светильники 53шт ______________________________

Проверка закрепления распределительных коробок: распределительные коробки закреплены

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Освещение подвалов: освещение имеется

Исправность и наличие выключателей: исправны – 5 шт.

Исправность и наличие патронов: исправны – 20 шт.__________

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Лифты: отсутствуют

Посадочные площадки: -

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: -

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: -

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением: -

Мусоропровод: отсутствует

Загрузочные клапана: -

Ствол (ы): -

Мусороприемные камеры: отсутствуют

двери: -

стены: -

полы: -

водоснабжение: _________________________-__________________________________________________________

Контейнерная площадка: № 53 , ограждение из профнастила S=22,8 м2

Контейнера: 7 штук по 0,77 м3; бункер V = 8 м3, наблюдается частичная коррозия металла. Необходима окраска S=22,4 м2 __________________________________________________________________________________

Внешнее благоустройство:

Отмостка: главн. фасад осадка грунта, трещины, отслоения, разрушения бетона, требуется восстановить – 30,0 м2

Хозяйственные площадки: 4 шт. вешала, наблюдается частичное отслоение окрасочного слоя. Необходима окраска S=4,8 м2

Детские площадки: 2 шт. горки металлические, наблюдается отслоение окрасочного слоя. Необходима окраска S=6,5 м2. Необходимо установить песочницу, качель-балансир, скамейку.

Спортивные площадки: нет

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: дефектов не обнаружено

Дворовые лестницы: нет

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: Требуется асфальтирование S=1014,5м2

Заделка ям: -

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ – 5