Генеральный план (стр. 9 )

3.3. Развитие жилищной инфраструктуры

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилого фонда и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач Генерального плана. Проектные предложения опираются на результаты градостроительного анализа: техническое состояние и строительные характеристики жилого фонда, динамика и структура жилищного строительства, экологическое состояние территории.

Все мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры в генеральном плане Старомензелябашского сельского поселения предусмотрены в соответствии с расчетами и мероприятиями Схемы территориального планирования Сармановского муниципального района.

Расчет территории для жилищного строительства в Старомензелябашском сельском поселении произведен исходя из размера среднего усадебного участка - 0,15 га и средней площади жилого дома - 100 кв. м.

Площадки нового жилищного строительства предусмотрены в с. Старый Мензелябаш и д. Кузяково.

Согласно мероприятиям Схемы территориального планирования Сармановского муниципального района, в генеральном плане Старомензелябашского сельского поселения предусмотрено 13,38 га территории под новое жилищное строительство: в с. Старый Мензелябаш – 11,17 га, в д. Кузяково – 2,2 га.

На первую очередь (до 2020 г.) реализации генерального плана под индивидуальное жилищное строительство в поселении предусмотрено 2,12 га в с. Старый Мензелябаш.

В течение расчетного срока (гг.) генерального плана в поселении под индивидуальное жилищное строительство предусмотрено 11,25 га территории, из них, в с. Старый Мензелябаш – 9,05 га, в д. Кузяково – 2,2 га.

Увеличение общей площади жилого фонда Старомензелябашского сельского поселения произойдет в с. Старый Мензелябаш – на 10,68 тыс. кв. м, в д. Кузяково – на 2,2 тыс. кв. м.

Таблица 3.3.1

Развитие жилищной инфраструктуры Старомензелябашского сельского поселения

Наименование территории	Существующее положение	Первая очередь	Расчетный срок
Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс. кв. м.	Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс. кв. м.
Старомензелябашское СП, в т. ч:	26,77	29,0	2,23	39,63	10,64
с. Старый Мензелябаш	20,86	22,89	2,03	31,53	8,65
д. Кузяково	5,91	6,11	0,20	8,10	1,99

Таблица 3.3.2

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в Старомензелябашском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	с. Старый Мензелябаш	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	2,12	+	-	СТП Сармановского района, Генеральный план Старомензелябашского СП
-	9,05	-	+
2	д. Кузяково	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	2,2	-	+	СТП Сармановского района, Генеральный план Старомензелябашского СП

3.4. Развитие системы обслуживания населения

Одной из основных целей генерального плана Старомензелябашского сельского поселения является удовлетворение потребностей населения в учреждениях обслуживания с учетом прогнозируемых характеристик и социальных норм, а также обеспечение равных условий доступности объектов обслуживания для всех жителей.

Мероприятия по размещению объектов обслуживания в Старомензелябашском сельском поселении определены в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Сармановского муниципального района.

Расчет необходимых мощностей объектов обслуживания согласно действующим нормативам представлен в таблице 3.4.1.

Учреждения образования

В соответствии со Схемой территориального планирования Сармановского муниципального района в с. Старый Мензелябаш планируется перевод детского сада в здание школы с увеличением мощности для оптимизации работы образовательных учреждений, а также организация семейного детского сада в д. Кузяково мощностью 10 мест.

Внешкольные учреждения

Существующие внешкольные учреждения полностью удовлетворяют нормативным потребностям.

Амбулаторно-поликлинические учреждения

Фельдшерско-акушерский пункт в с. Старый Мензелябаш находится в ветхом состоянии, в связи с чем планируется провести капитальный ремонт на первую очередь.

Культурно - досуговые учреждения

Расчетная потребность клубов для жителей Старомензелябашского сельского поселения составляет 150 зрительных мест.

Генеральным планом и Схемой территориального планирования Сармановского муниципального района предлагается капитальный ремонт сельского дома культуры в с. Старый Мензелябаш.

Спортивные учреждения

Нормативная потребность населения Старомензелябашского сельского поселения в спортивных залах на первую очередь реализации генерального плана составит 341 кв. м, на расчетный срок - 339 кв. м. Генеральным планом и Схемой территориального планирования Сармановского муниципального района предлагается строительство спортивного зала в с. Старый Мензелябаш проектной мощностью 180 кв. м.площади пола на первую очередь.

Плоскостные спортивные сооружения

Необходимая площадь плоскостных спортивных сооружений на первую очередь составит 1897 кв. м, на расчетный срок – 1889 кв. м. Генеральным планом и Схемой территориального планирования Сармановского муниципального района предлагается строительство плоскостных сооружений проектной мощностью 248 кв. м. в с. Старый Мензелябаш и 429 в д. Кузяково на первую очередь.

Бассейны

Мероприятиями генерального плана и Схемы территориального планирования Сармановского муниципального района не предусматривается новое строительство плавательных бассейнов, поскольку данные объекты имеют районный уровень обслуживания, и размещение их в каждом поселении экономически нецелесообразно.

Предприятия торговли и бытового обслуживания

Размещение предприятий бытового обслуживания во всех поселениях Сармановского муниципального района экономически нецелесообразно. Схемой территориального планирования Сармановского муниципального района предлагается строительство предприятий бытового обслуживания в населенных пунктах с численностью населения около 1000 жителей. Генеральным планом и Схемой территориального планирования Сармановского муниципального района предлагается строительство предприятий бытового обслуживания проектной мощностью 7 рабочих мест на первую очередь.

На первую очередь реализации генерального плана потребуется 292 кв. м суммарной торговой площади предприятий торговли, на расчетный срок - 291 кв. м. Схемой территориального планирования Сармановского муниципального района и Генеральным планом на первую очередь предусмотрено строительство магазинов в с. Старый Мензелябаш - 23 кв. м торговой площади, в д. Кузяково – 51 кв. м. торговой площади.

Предприятия связи

Существующие предприятия связи в с. Старый Мензелябаш полностью удовлетворяют потребностям населения.

Кладбища

Действующие кладбища Старомензелябашского сельского поселения полностью удовлетворяют прогнозируемым нормативным потребностям населения в кладбищах традиционного захоронения. Однако, кладбище в с. Старый Мензелябаш располагается в водоохраной зоне р. Мензеля, в связи с чем планируется его закрытие. Генеральным планом предлагается строительство нового кладбища территорией 5,7 га на первую очередь.

Полиция

Существующая система охраны правопорядка в Старомензелябашском сельском поселении отвечает установленному нормативу.

Таблица 3.4.1

Расчет необходимой мощности объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания Старомензелябашского сельского поселения

Наименование	Единица измерения	Существующее положение	Норма	Потребность для сельского поселения	Существующее сохраняемое	Потребное новое строительство
1 очередь (2020г.)	Расч. срок (2035г.)	1 очередь (2012г.-2020г.)	Расч. срок (2021г.-2035г.)
Детские дошкольные учреждения	место	20	42% детей в возрасте 1-6 лет	41	26	20	21	0
Общеобразовательные школы	место	640	100% детей 7-15 лет, 75% детей 16-17 лет	99	119	640	0	0
Внешкольные учреждения	место	135	82% школьников	81	97	135	0	0
Больницы	койка	отсутствуют	13,47 коек на 1000 чел.	13	13	0	13	0
Амбулаторно-поликлиническое учреждение	посещ./см.	30	18,15 посещ. в смену на 1000 чел.	18	18	30	0	0
Аптеки	объект	1	1 объект на 6,2 тыс. чел.	1	1	1	0	0
Спортивные залы	кв. м. пола	162	350 кв. м. на 1000 чел.	341	339	162	179	0
Плоскостные сооружения	кв. м.	1 220	1949,4 кв. м. на 1000 чел.	1897	1889	1 220	677	0
Бассейны	кв. м. зерк. в.	отсутствуют	75 кв. м. на 1000 чел.	73	73	0	73	0
Клубы, Дома культуры	место	350	150 мест	150	150	350	0	0
Библиотеки	экземпляров	19 776	8 экз. на 1 жителя	7784	7752	19 776	0	0
Магазины	кв. м.торг. пл.	218	300 кв. м. на 1000 чел.	292	291	218	74	0
Предприятия общепита	место	отсутствуют	40 мест на 1000 чел.	39	39	0	39	0
Предприятия бытового обслуживания	раб. место	отсутствуют	7 раб. мест на 1000 чел.	7	7	0	7	0
Отделения связи	объект	1	по расчетам	1	1	1	0	0
Отделения и филиалы Сбербанка России	объект	1	1 операционное место на 1-2 тыс. чел.	1	1	1	0	0
Полиция	чел.	1	1 участковый на 3-3,5 тыс. чел.	0	0	1	0	0
Кладбище	га	отсутствуют	0,24 га на 1000 чел.	1	1	0	1	0
Общественные уборные	прибор	0,9	1 прибор на 1000 чел.	0,234	0,233	0,85	0	0

Таблица 3.4.2