Задачи

Задачи

Основными задачами Отдела являются:

1.  Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.  Постановка на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

3.  Создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), а также организация его бессрочного хранения.

4.  Осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности.

5.  Проведение территориального землеустройства в соответствии с решениями органов государственной власти, а также территориального землеустройства на землях, находящихся в федеральной собственности.

6.  Осуществление государственной кадастровой оценки земель.

7.  Осуществление государственного мониторинга земель.

8.  Осуществление государственного земельного контроля.

9.  Помимо основных задач Отдел выполняет иные задачи, вытекающие из положений Федерального закона -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федерального закона -ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости», Административных регламентов исполнения государственной функции и предоставления государственных услуг в установленной сфере деятельности, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, приказов Министерства экономического развития Российской Федерации, Министерства юстиции Российской Федерации, приказов и распоряжений Росреестра и настоящего Положения.

Функции

Отдел в соответствии с возложенными на него задачами выполняет следующие основные функции:

1.  Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в пределах предоставленных полномочий и в определенных для деятельности отдела территориальных границах.

2.  Прием документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.  Проведение правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в целях установления их соответствия законодательству Российской Федерации, в том числе: проверка законности сделок; проверка наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество; установление отсутствия противоречий между заявленным правом и ранее зарегистрированным правом на данный объект недвижимого имущества, а также выявление других оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав.

4.  Принятие решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; о возврате приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения в случае принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета при представлении заявления о государственной регистрации прав одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете; о прекращении государственной регистрации прав по заявлению правообладателя, сторон договора.

5.  Направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам, органам местного самоуправления и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав.

6.  Совершение специальной регистрационной надписи на правоустанавливающих документах и выдача свидетельств о государственной регистрации прав.

7.  Формирование электронной базы данных ЕГРП и осуществление контроля полноты и достоверности информации, вносимой в электронную базу данных ЕГРП.

8.  Исправление ошибок в ЕГРП (в электронном и документальном виде).

9.  Обеспечение информационного обмена со структурным подразделением аппарата Управления с целью обновления базы данных ЕГРП.

10.  Принятие мер, направленных на повышение качества исполнения и доступности результатов исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, создание комфортных условий для участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и соблюдение сроков и последовательности действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11.  Предоставление информации о зарегистрированных правах и осуществление информационного взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления, органами судебной власти, правоохранительными и налоговыми органами, организациями, осуществляющими технический учет объектов недвижимого имущества, нотариусами и другими органами и организациями.

12.  Предоставление по запросу Росреестра и Управления данных в электронном виде об объекте недвижимого имущества, необходимых для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

13.  Обеспечение постоянного хранения ЕГРП (реестровых дел, дел правоустанавливающих документов, книг учета документов), документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

14.  Выдача правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

15.  Рассмотрение обращений граждан и организаций, органов государственной власти и местного самоуправления по вопросам, относящимся к компетенции Отдела в установленные сроки.

16.  Оформление заключений на возврат излишне уплаченных администрируемых государственных пошлин.

17.  Ведение государственного кадастра недвижимости.

18.  Участие в процедуре кадастрового учета в части принятия решения об осуществлении кадастрового учета, о приостановлении осуществления кадастрового учета либо об отказе в осуществлении кадастрового учета, удостоверения кадастровых планов территории, кадастровых паспортов земельных участков, кадастровых выписок о земельных участках и иных документов, формируемых из государственного кадастра недвижимости (до принятия решения о передаче полномочий органа кадастрового учета федеральной государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Томской области.

19.  Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

20.  Подготовка землеустроительных материалов для установления границ муниципальных образований на территории муниципального района.

21.  Государственная кадастровая оценка земель и представление ее результатов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

22.  Государственный земельный контроль за соблюдением:

выполнения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, самовольного обмена земельными участками и использования земельных участков без оформленных на них в установленном порядке правоустанавливающих документов, а также без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности;

порядка переуступки права пользования землей;

выполнения требований земельного законодательства об использовании земель по целевому назначению и выполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

выполнения требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков;

порядка предоставления сведений о состоянии земель;

исполнения предписаний по вопросам соблюдения земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений;

выполнения иных требований земельного законодательства по вопросам использования и охраны земель в пределах установленной сферы деятельности..

23.  Составление в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, протоколов об административных правонарушениях, рассмотрение в установленном порядке дел об административных правонарушениях и наложение административных штрафов.

24.  Государственный мониторинг земель;

25.  Ведение в установленном порядке фонда данных государственной кадастровой оценки земель и оценки иных объектов недвижимости;

26.  Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;

27.  Утверждение карт (планов) и материалов межевания объектов землеустройства;

28.  Контроль за соблюдением аккредитованными организациями кадастрового учета объектов капитального строительства нормативных актов об аккредитации и кадастровом учете, в том числе достоверностью сведений, представляемых в органы кадастрового учета;

29.  Организация, координация и контроль над выполнением топографо-геодезических, картографических и других обследовательских, землеустроительных и проектно-изыскательских работ специального (отраслевого) назначения для обеспечения ведения государственного земельного кадастра, землеустройства и других работ, связанных с охраной и рациональным использованием земель;

30.  Удостоверение кадастровых паспортов земельных участков и иных объектов недвижимости (после издания нормативных правовых актов– выписок из документов государственного кадастра объектов недвижимости);

31.  Обеспечение выполнения требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне, иных правовых актов и методических документов, определяющих организацию секретности и порядок защиты сведений, составляющих государственную тайну;

32.  Составление ежегодного доклада о состоянии и использовании земель по муниципальному району, отчета о государственном контроле над использованием и охраной земель;

33.  Информирование населения о деятельности Росреестра, Управления, правовое просвещение граждан, взаимодействие со средствами массовой информации по вопросам реализации государственной политики в установленной сфере деятельности;

34.  Подготовка аналитических, статистических, справочных, информационных и других материалов деятельности Отдела, необходимых для обеспечения управленческой и служебной деятельности руководства Управления по направлениям деятельности Отдела, выработка мер и внесение предложений по повышению ее результативности;

35.  Подготовка самостоятельно и совместно с другими структурными подразделениям Управления материалов к заседаниям коллегии Управления, оперативным и иным совещаниям, проводимым в Управлении;

36.  Обеспечение представления интересов Управления в органах судебной власти.

37.  Осуществление приема граждан, рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление ответов заявителям в установленный законодательством Российской Федерации срок.

38.  Проведение работ по обеспечению безопасных условий и охраны труда, предупреждению производственного травматизма и профессиональных заболеваний, соблюдению требований законодательства об охране труда, технике безопасности.

39.  Осуществление в соответствии с законодательством Российской Федерации работ по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Отдела.

40.  Ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета объектов недвижимости и иной деятельности, входящей в компетенцию Отдела, в соответствии с локальными нормативными актами и номенклатурой дел Управления.

41.  Выполнение иных служебных поручений и заданий руководства Управления.