| ||||||||||
Программа ипотечного кредитования Владимирский городской ипотечный фонд | ||||||||||
Продукт: «Особенный[1]» | ||||||||||
Цель: | - приобретение квартиры или индивидуального жилого дома с земельным участком | |||||||||
Первоначальный взнос: | от 10% стоимости приобретаемого индивидуального дома | |||||||||
Максимальный размер займа: | до 8 руб. (не более 90% от стоимости жилого помещения) | Минимальный размер займа: | от 300 000 руб. | |||||||
Срок займа: | от 1-го до 25 лет (исчисляется в месяцах и должен быть кратен 12) | |||||||||
Процентная ставка | Срок | Размер первоначального взноса | ||||||||
от 10% | от 20% | от 30% | от 50% | |||||||
до 5 лет | 12,5% | 11,75% | 11,5% | 11% | ||||||
до 10 лет | 12,75% | 12,0% | 11,75% | 11,5% | ||||||
до 15 лет | 13,0% | 12,25% | 12,0% | 11,75% | ||||||
до 20 лет | 13,25% | 12,50% | 12,25% | 12,0% | ||||||
до 25 лет | 13,5% | 12,75% | 12,5% | 12,25% | ||||||
Обеспечение займа: | - залог приобретаемой жилой недвижимости; - личное страхование (жизнь и потеря трудоспособности Заемщика/ов); - имущественное страхование (приобретаемая жилая недвижимость). | |||||||||
· Фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока возврата кредита. · Возраст Заемщика от 21[2] года до 65 лет (на дату последней выплаты кредита, возраст Заемщика не должен быть более 65 лет). · Количество заемщиков - до трех человек (предпочтение: состоящих в родственных связях). | ||||||||||
Учитываемый вид дохода Заемщика: | - доход по основному месту работы (2-НДФЛ или Справка по форме банка); - доход от работы по совместительству (2-НДФЛ или Справка по форме банка); - доход от пенсионных выплат; - доход от предпринимательской деятельности (Декларация/форма Банка) | |||||||||
Получение Продавцом кредитных денежных средств | после перехода права собственности на покупателя (заемщика) | |||||||||
Комиссия банка за выдачу кредита (единовременно, при выдаче кредита): | 1%[3] от суммы кредита (мин. 20000 руб., макс.50000 руб.) | |||||||||
Стоимость оценки приобретаемого жилого помещения | от 2800[4] руб. | |||||||||
Мораторий на досрочное полное/частичное погашение кредита: | отсутствует | |||||||||
Минимальный размер частичного досрочного погашения Кредита: | 10 000 рублей | |||||||||
Иные условия: 1. Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке, и будет являться собственником приобретаемой недвижимости, то его супруга должна быть Созаемщиком и собственником этой недвижимости (независимо от своего дохода)[5]. 2. Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6-ти месяцев (как для основной работы, так и для работы по совместительству), а для лиц осуществляющих предпринимательскую деятельность – 2 года. 3. Лица, не достигшие возраста 18-ти лет не могут быть собственниками приобретаемого индивидуального дома. | |
Требования к предмету залога: | |
- должен быть свободен от любых прав третьих лиц (в не обременен ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования); - должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления; - отсутствие неузаконенной перепланировки; | - должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши; - не должен находиться в аварийном состоянии; - не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт; -иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент. |
Документы для подачи Заявления на кредит:
Документы, обязательные к предоставлению[6]. | ||
1 | Паспорт (+Справка о прописке- предоставляется только по требованию консультанта) | Оригинал[7] |
2 | Пенсионное свидетельство и ИНН | Оригинал |
3 | Документ об образовании (дипломы, свидетельства, сертификаты) | Оригинал |
4 | Трудовая книжка и трудовой договор (приказ) - образец находится у консультанта. | Копия, заверенная работодателем |
5 | Справка о размере дохода с места основной работы и по совместительству (при наличии) - справка по форме Банка, предоставляется с начала года (доход учитывается не менее, чем за 6 последних месяцев). | Оригинал |
Документы, предоставляемые, если они имеются в наличии | ||
а | Заграничный паспорт (все страницы) | Оригинал |
б | Военный билет (для лиц призывного возраста, военных и медработников). | Оригинал |
в | Свидетельство о браке, брачный контракт (Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство о смерти супруга, детей) | Оригинал |
г | Свидетельство о рождении детей ( и паспорт для несовершеннолетних, достигших 14 летнего возраста) - только на детей совместно проживающих с заемщиком | Оригинал |
д | Пенсионное удостоверение и Справка соц. службы (о получении пенсии в течение последних 6-ти месяцев) | Оригинал |
е | Справка из Банка-кредитора и копии кредитных договоров (при наличии открытых кредитов) | Оригинал |
ж | Свидетельства о собственности на имеющуюся недвижимость | Оригинал |
з | Водительские права и техпаспорт на автомобиль | Оригинал |
и | Выписки со счетов и вкладов «до востребования» | Оригинал |
к | Копии судебных решений, пояснение заемщика (при наличии погашенных судимостей) | Оригинал |
л | Доверенность на сопровождение (если все заемщики планируют проживать в другом регионе) | Оригинал |
Ипотечная сделка проводится при личном присутствии всех Заемщиков (созаемщиков) и продавцов.
[1] Особенностью настоящего кредитного продукта является: 1) возможность получения ипотечного кредита для приобретения дома с земельным участком; 2) возможность привлечения только до 10% первоначального взноса; 3) возможность предоставления ипотечного кредита заемщикам с подтверждением своих доходов по справке Банка.
[2] Заемщики мужского пола призывного возраста, при отсутствии отсрочки от службы в вооруженных силах, допускаются к участию в кредите только при наличии созаемщика не подлежащего призыву в вооруженные силы.
[3] Возможна выдача кредита без комиссии, в этом случае, процентная ставка увеличивается на 1%.
[4] Предмет залога – квартира находящаяся в г. Владимире. При нахождении предмета залога вне г. Владимира, стоимость оценки увеличивается в зависимости от его отдаленности, но не более чем на 1000 руб. Стоимость оценки 9500 руб., если предмет залога – индивидуальный дом с земельным участокм находящийся в г. Владимире.
[5] При желании оформить приобретаемую жилую недвижимость только на одного супруга, второй супруг предоставляет нотариально удостоверенное согласие по форме Банка.
[6] При подаче заявки на кредит, Заемщиком по установленной форме заполняется Анкета (форма анкеты выдается консультантом)
[7] Представляется оригинал, мы вернем его вам обратно сразу, как только снимем с него копию.
